KOMMER SNART

Lorensberg / Göteborg

Cederbourgsgatan 8

TIPSA
Vacker 1930-talslägenhet med balkong och bevarade originaldetaljer

  • Låg avgift
  • 30-tals känsla
  • Fiskbensparkett
  • Balkong
  • Våning 5/6 med hiss
  • Stora djupa fönster
  • Härlig takhöjd
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Takrosetter & stuckatur
  • Badrum en-suite & gäst-WC
  • Optimalt cityläge
  • Nära city & naturområden
  • Engagerad & välskött förening
  • Trevlig grannsämja
  • Fastighet anno 1932
  • Lugn enkelriktad gata

Mycket vacker och trivsam lägenhet med perfekt cityläge, låg avgift och bevarad 30-talscharm! Fastigheten är signerad arkitekt Erik Holmdal och fasaden bär tydliga drag av både tjugotalsklassicism och tidstypisk funkis. Lägenheten som ligger på våning 5/6 bjuder på bra planlösning med generös takhöjd, originalgolv, stuckaturer och takrosetter som tillsammans smyckar bostaden och sätter en hög prägel. Fullt utrustat kök ger goda förutsättningar att lyckas i köket och här finns även lyxen av att ha både badrum med dusch och en separat gäst-WC. Från vardagsrummet nås en balkong där man kan sitta och njuta av en kopp kaffe i solen. Detta är en riktig pärla till lägenhet med genomgående fina välskötta materialval och hög trivselfaktor.

Fastigheten är välskött och föreningen har en god ekonomi med låga avgifter (avgiften sänktes med 10% så sent som i januari-2022) mycket tack vare hyresintäkter från kommersiella lokaler i bottenplan. I avgiften ingår dessutom fiberbredband (1000 mbit/s).

Här bor ni på en lugn enkelriktad gata nära Liseberg, Korsvägen och med hela Göteborgs utbud utanför porten. .
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2429 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
62 kvm
Våning
5 av 6
Byggnadsår
1932
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker 1930-talslägenhet med balkong och bevarade originaldetaljer

  • Låg avgift
  • 30-tals känsla
  • Fiskbensparkett
  • Balkong
  • Våning 5/6 med hiss
  • Stora djupa fönster
  • Härlig takhöjd
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Takrosetter & stuckatur
  • Badrum en-suite & gäst-WC
  • Optimalt cityläge
  • Nära city & naturområden
  • Engagerad & välskött förening
  • Trevlig grannsämja
  • Fastighet anno 1932
  • Lugn enkelriktad gata

Mycket vacker och trivsam lägenhet med perfekt cityläge, låg avgift och bevarad 30-talscharm! Fastigheten är signerad arkitekt Erik Holmdal och fasaden bär tydliga drag av både tjugotalsklassicism och tidstypisk funkis. Lägenheten som ligger på våning 5/6 bjuder på bra planlösning med generös takhöjd, originalgolv, stuckaturer och takrosetter som tillsammans smyckar bostaden och sätter en hög prägel. Fullt utrustat kök ger goda förutsättningar att lyckas i köket och här finns även lyxen av att ha både badrum med dusch och en separat gäst-WC. Från vardagsrummet nås en balkong där man kan sitta och njuta av en kopp kaffe i solen. Detta är en riktig pärla till lägenhet med genomgående fina välskötta materialval och hög trivselfaktor.

Fastigheten är välskött och föreningen har en god ekonomi med låga avgifter (avgiften sänktes med 10% så sent som i januari-2022) mycket tack vare hyresintäkter från kommersiella lokaler i bottenplan. I avgiften ingår dessutom fiberbredband (1000 mbit/s).

Här bor ni på en lugn enkelriktad gata nära Liseberg, Korsvägen och med hela Göteborgs utbud utanför porten. .
Varmt välkomna!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Cederbourgsgatan 8

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv av gran och väggarna är målade i ljusbeige/vitt. Vit köksinredning med gråa bänkskivor, grått kakel och infällda spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i högskåp, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad originalparkett i ek och väggarna är vita utöver en grå fondvägg. Taket smyckas av två takrosetter samt takstuckatur. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Utgång till franska balkongen med plats för caféstol. Rummet öppnar sig mot både kökets matplats och den inre hallen, vilket bidrar till den luftiga atmosfären.

KONTOR /MATSAL

Fiskbensmönstrad originalparkett i ek och väggarna är vita. I dag nyttjas rummet som kontor men rummet kan även användas som tex matsal.

SOVRUM

Rummets golv är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett i ek och väggarna är vita utöver en grå fondvägg. Plats för dubbelsäng. I anslutning nås badrum en-suite samt förvaring i en inbyggd klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork samt takdusch med vikbara glasdörrar. Från badrummet nås en klädkammare.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och gråmålade väggar. Här finns WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Cederbourgsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 62 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Månadsavgift: 2429 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband (höghastighetsfibernät (1000 mbit/s) och och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4500 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,27 %, andel av årsavgift 3,27 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Cederborgen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 8 parkeringsplatser varav 5st är försedda med laddbox för elfordon. 3st av dessa hyrs av restaurangerna. Dem 5 resterande hyrs av medlemmarna till en kostnad om ca 1 500 kr/månad + ev elförbrukning. I dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering inom område "S" ansökas hos Göteborgs Stad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och höghastighetsfibernät (1000 mbit/s) via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Cederborgen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1987. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Södra Vägen 69 & Cederbourgsgatan 8.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.

I föreningen finns även cykelparkering på innergården.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-02.

Renoveringar

1982 byttes samtliga el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum.
2006 renoverades badrum. Samma år renoverades innergård och en grundbevarande åtgärd utfördes.
2008 putsades fasad om och en trapphusrenovering genomfördes.
2008-2009 installerades nya hissar i fastigheten.
Cirka 2009 energideklarerades fastigheten.
2010 byggdes ett nytt sophus på gården och postboxar installerades i trappuppgång.
2012 spolades samtliga stammar, nya porttelefoner installerades och en injustering av fjärrvärmesystemet genomfördes. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013 renoverades balkonger, yttertak, skorstenar åtgärdades och nya vindsförråd byggdes. Under samma år flyttades expansionskärl, vattenmätare byttes och ny torktumlare installerades.
2014 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining. Under samma år asbestsanerades källaren.
2015 renoverades tvättstugan. Under detta år utfördes även första OVK besiktningen. Föreningen utförde även byte av automatsäkring för fjärrvärme och cirkulationspump.
2017 installerades rörelsesensorer i trappuppgångarna samt nya maskiner till tvättstugan köptes in.
2018 flera sopkärl köptes in och renovering av portdörrar har utförts. Föreningen bytte även alla dörrar till säkerhetsdörrar samt bytte fönster på båda restaurangerna.
2019 utfördes reparationer på fastigheten, underhåll av värmesystem och ny belysning på innergården installerades.
2020 har föreningen lagt om parkeringsytan till något bredare p-platser. Den gamla L-stödmuren ersattes av en stenmur och diskreta lampor installerades. Innergårdsdörrar och dörren till sushi-lokalen har renoverats. Höghastighetsfiber installerades i samtliga lägenheter.
2021 utfördes målningsarbeten, justering av värmesystem. Delar av värmecentralen byttes.

Föreningen planerar att utföra arbeten kring taksäkerhet och justering av balkongdörrar. Inga vidare beslut i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen