Rumsbeskrivning – Ljungkullen 27
HALL
Svart klinkergolv och vita väggar med fondvägg i betong. Här finns plats för avhängning och förvaring i en stor fristående garderob med skjutdörrar. Till lägenheten hör en säkerhetsdörr.
KÖK
Svart klinkergolv och vita väggar. Köksinredningen är i grön kulör med bänkskiva i rostfri/ek. Ovanför sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med inbyggd kyl, frys, diskmaskin, keramisk häll, fläkt och spis med ugn. Här finns även ett inbyggt skafferi och städskåp. Rum för större matgrupp om ca 6 personer.
VARDAGSRUM
Vitlaserad ekparkett och vita väggar med fondvägg i betong. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
SOVRUM 1
Mörk heltäckningsmatta och vita väggar med fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng. Belysningen kan justeras med dimmerfunktion.
SOVRUM 2
Mörk heltäckningsmatta och väggar i vitt. Här passar det bäst med en enkelsäng och skrivbord alternativt läshörna. Härifrån nås bostadens walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM 1
Ljusgrå plastmatta och helkaklade väggar i vitt med blå bård. Badrummet är utrustat med takdusch, spegelskåp, badkar, förvaringsskåp och handfat med kommod. Det finns även tvättmaskin och torktumlare.
WC
Ljusgrå plastmatta och målade väggar i vitt med tapetserad fondvägg. WC:n är utrustad med WC och handfat med kommod.
RENOVERINGAR
2020 utfördes spackling och målning av samtliga ytor.
2022 målades ytskikt i badrummet samt golv har epoximålats. Uppdatering av badkar och kommoder. Samma år fixades ytskikt i kök.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta – Ljungkullen 27
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 5007 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3300 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personer (2 vuxna, 2 barn) ingår hemförsäkring ca 3 300 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9927 %, andel av årsavgift 0,9927 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Kvarnfallet i Sävedalen
Kommun: Partille
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har egna parkeringar som finns att hyra.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kvarnfallet i Sävedalen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter, varav 6 lägenheter upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken)
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen.
Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
För mer information besök gärna föreningens hemsida.
Renoveringar
2009 byttes cirkulationspump för värme ut.
2010 byggdes soprummet om och staketen runt bottenlägenheternas baksidor byttes ut.
2011-2012 utfördes termostatbyte i samtliga lägenheter och lekplatser rustades upp.
2012 genomfördes en OVK-besiktning och en uppfräschning gjordes runt soprummet.
2013 renoverades fasaderna samt ommålning och byte av trasiga räcken utfördes på balkongerna på de två nedre husen. Samma år sattes nya skärmväggar upp på nedre botten vid alla lägenheter.
2014 utfördes ommålning och byte av trasiga räcken på balkonger på de tre övre husen. Samma år målades samtliga trapphus, cykelgarage, soprum och barnvagnsförråd utvändigt.
2015 målades trapphusen invändigt, lagades trappsteg och byttes alla lampor i trapphusen ut till lågenergilampor.
2016 Installerades nya ytterdörrar.
2017/2018 Byttes balkongdörrar samt fönster i vardagsrummen.
2019 Gjordes relining.
Föreningen planerar att fixa till lekplatser och byte av fönster på framsidan inom de närmaste åren.