KOMMER SNART

Sävedalen / Sävedalen

Ljungkullen 27

TIPSA
Rymlig och välplanerad gaveltrea med generös balkong i västerläge!

  • Stor balkong i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Generösa ytor
  • Fräscht skick
  • Egen tvättutrustning
  • Lyxig walk-in-closet
  • Moderna färgval
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Välskött förening
  • Lugnt och familjärt
  • Delsjön & Härlanda Tjärn
  • Nära Vallhamra torg & idrottsplats
  • Närhet till ICA-butik
  • Förskola & skola intill
  • Busshållplats precis utanför
  • Nå city på ca 18 min

Nu ges möjligheten att förvärva denna trivsamma trea som förgylls av en härlig balkong i västerläge! Hemmet präglas av smakfulla färgval, fönster i tre väderstreck samt en välplanerad planlösning. Eller vad sägs om ett stort vardagsrum med plats för den stora soffan. Från vardagsrummet kan du gå ut på den rymliga balkongen och njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll sommartid. Det höga fria läget ger en härlig utsikt över de grönskande omgivningarna och skapar en privat oas. Hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Här blir morgonkaffet njutbart. Två rogivande sovrum med gott om förvaring. Det ena med praktisk klädkammare. Optimalt! I det kaklade badrummet har ni även en egen tvättmaskin och torktumlare att tillgå för att underlätta i vardagen.

Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med flera lekplatser och omedelbar närhet till både förskolor och skolor. Lika nära har ni till Vallhamra Torg med dess närservice som t.ex. ICA, vårdcentral och flera take away-restauranger. Härlanda Tjärn och Skatås med dess underbara natur nås på promenadavstånd. Mycket goda kommunikationer där svart express tar dig in till Göteborg på ca 18!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5007 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1968
Planritning
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och välplanerad gaveltrea med generös balkong i västerläge!

  • Stor balkong i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Generösa ytor
  • Fräscht skick
  • Egen tvättutrustning
  • Lyxig walk-in-closet
  • Moderna färgval
  • Hushållsel ingår i avgiften
  • Välskött förening
  • Lugnt och familjärt
  • Delsjön & Härlanda Tjärn
  • Nära Vallhamra torg & idrottsplats
  • Närhet till ICA-butik
  • Förskola & skola intill
  • Busshållplats precis utanför
  • Nå city på ca 18 min

Nu ges möjligheten att förvärva denna trivsamma trea som förgylls av en härlig balkong i västerläge! Hemmet präglas av smakfulla färgval, fönster i tre väderstreck samt en välplanerad planlösning. Eller vad sägs om ett stort vardagsrum med plats för den stora soffan. Från vardagsrummet kan du gå ut på den rymliga balkongen och njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll sommartid. Det höga fria läget ger en härlig utsikt över de grönskande omgivningarna och skapar en privat oas. Hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Här blir morgonkaffet njutbart. Två rogivande sovrum med gott om förvaring. Det ena med praktisk klädkammare. Optimalt! I det kaklade badrummet har ni även en egen tvättmaskin och torktumlare att tillgå för att underlätta i vardagen.

Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med flera lekplatser och omedelbar närhet till både förskolor och skolor. Lika nära har ni till Vallhamra Torg med dess närservice som t.ex. ICA, vårdcentral och flera take away-restauranger. Härlanda Tjärn och Skatås med dess underbara natur nås på promenadavstånd. Mycket goda kommunikationer där svart express tar dig in till Göteborg på ca 18!

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Triumf glasscafé
    Triumf glasscafé
  • Bageri och konditori
    Bageri och konditori
  • Vallhamra sportcenter
    Vallhamra sportcenter
  • Nordic Wellness i glashuset
    Nordic Wellness i glashuset
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ljungkullen 27

HALL

Svart klinkergolv och vita väggar med fondvägg i betong. Här finns plats för avhängning och förvaring i en stor fristående garderob med skjutdörrar. Till lägenheten hör en säkerhetsdörr.

KÖK

Svart klinkergolv och vita väggar. Köksinredningen är i grön kulör med bänkskiva i rostfri/ek. Ovanför sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med inbyggd kyl, frys, diskmaskin, keramisk häll, fläkt och spis med ugn. Här finns även ett inbyggt skafferi och städskåp. Rum för större matgrupp om ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar med fondvägg i betong. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Mörk heltäckningsmatta och vita väggar med fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng. Belysningen kan justeras med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Mörk heltäckningsmatta och väggar i vitt. Här passar det bäst med en enkelsäng och skrivbord alternativt läshörna. Härifrån nås bostadens walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM 1

Ljusgrå plastmatta och helkaklade väggar i vitt med blå bård. Badrummet är utrustat med takdusch, spegelskåp, badkar, förvaringsskåp och handfat med kommod. Det finns även tvättmaskin och torktumlare.

WC

Ljusgrå plastmatta och målade väggar i vitt med tapetserad fondvägg. WC:n är utrustad med WC och handfat med kommod.

RENOVERINGAR

2020 utfördes spackling och målning av samtliga ytor. 2022 målades ytskikt i badrummet samt golv har epoximålats. Uppdatering av badkar och kommoder. Samma år fixades ytskikt i kök.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Ljungkullen 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 5007 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3300 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personer (2 vuxna, 2 barn) ingår hemförsäkring ca 3 300 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9927 %, andel av årsavgift 0,9927 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvarnfallet i Sävedalen
Kommun: Partille
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har egna parkeringar som finns att hyra.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kvarnfallet i Sävedalen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter, varav 6 lägenheter upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen.

Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

För mer information besök gärna föreningens hemsida.

Renoveringar

2009 byttes cirkulationspump för värme ut.
2010 byggdes soprummet om och staketen runt bottenlägenheternas baksidor byttes ut.
2011-2012 utfördes termostatbyte i samtliga lägenheter och lekplatser rustades upp.
2012 genomfördes en OVK-besiktning och en uppfräschning gjordes runt soprummet.
2013 renoverades fasaderna samt ommålning och byte av trasiga räcken utfördes på balkongerna på de två nedre husen. Samma år sattes nya skärmväggar upp på nedre botten vid alla lägenheter.
2014 utfördes ommålning och byte av trasiga räcken på balkonger på de tre övre husen. Samma år målades samtliga trapphus, cykelgarage, soprum och barnvagnsförråd utvändigt.
2015 målades trapphusen invändigt, lagades trappsteg och byttes alla lampor i trapphusen ut till lågenergilampor.
2016 Installerades nya ytterdörrar.
2017/2018 Byttes balkongdörrar samt fönster i vardagsrummen.
2019 Gjordes relining.

Föreningen planerar att fixa till lekplatser och byte av fönster på framsidan inom de närmaste åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen