KOMMER SNART

Olskroken / Göteborg

Övre Olskroksgatan 6

TIPSA
Praktfullt 30-talshem med välbevarat original

  • Underbart ljusflöde
  • Bredband ingår i avgiften
  • Modernt kök & badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Generös takhöjd
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Takrosetter & spegeldörrar
  • Praktisk planlösning
  • Ståtlig fastighet
  • Nyrenoverad tvättstuga i brf
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skolor & förskolor
  • Närhet till grönområden
  • Rikt serviceutbud
  • Representativ entré
  • Gemensam uteplats

Representativ trettiotalslägenhet som renoverats med eftertanke och respekt för bostadens originaldetaljer. Generös takhöjd, fiskbensparkett med fris, fönsterbräden i marmor, spegeldörrar, takrosetter och djupa profilerade dörrnischer är tongivande för lägenheten. Ett smakfullt inrett kök i sober färgsättning erbjuder inbyggda och integrerade vitvaror av hög teknisk standard, och i det helkaklade badrummet finns både takdusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från vardagsrummet kan ni blicka ut långt över stadens tak med Skansen Lejonet i fokus, medan de två sovrummen är rofyllt belägna mot den charmiga gatan.

Här bor ni i en vacker och kulturhistoriskt värdefull fastighet, kännetecknad av en stram fasad i rött tegel med tidstypiska detaljer så som mönstermurad dekor, dörromfattning i natursten, dekorativa fönster och förträdgård med lågt smidesstaket. Ett stenkast bort ligger Olskrokstorget och Redbergsplatsen med mataffärer och annan service man kan tänkas behöva. Cykelavstånd både till centrum och härliga grönområden vid Delsjön och Skatås. Buss och spårvagn tar er in till city och Korsvägen på bara några minuter!

Snabbfakta
Avgift
4354 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
5 av 6
Byggnadsår
1931
Planritning
PROSPEKT
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Praktfullt 30-talshem med välbevarat original

  • Underbart ljusflöde
  • Bredband ingår i avgiften
  • Modernt kök & badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Generös takhöjd
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Takrosetter & spegeldörrar
  • Praktisk planlösning
  • Ståtlig fastighet
  • Nyrenoverad tvättstuga i brf
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skolor & förskolor
  • Närhet till grönområden
  • Rikt serviceutbud
  • Representativ entré
  • Gemensam uteplats

Representativ trettiotalslägenhet som renoverats med eftertanke och respekt för bostadens originaldetaljer. Generös takhöjd, fiskbensparkett med fris, fönsterbräden i marmor, spegeldörrar, takrosetter och djupa profilerade dörrnischer är tongivande för lägenheten. Ett smakfullt inrett kök i sober färgsättning erbjuder inbyggda och integrerade vitvaror av hög teknisk standard, och i det helkaklade badrummet finns både takdusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från vardagsrummet kan ni blicka ut långt över stadens tak med Skansen Lejonet i fokus, medan de två sovrummen är rofyllt belägna mot den charmiga gatan.

Här bor ni i en vacker och kulturhistoriskt värdefull fastighet, kännetecknad av en stram fasad i rött tegel med tidstypiska detaljer så som mönstermurad dekor, dörromfattning i natursten, dekorativa fönster och förträdgård med lågt smidesstaket. Ett stenkast bort ligger Olskrokstorget och Redbergsplatsen med mataffärer och annan service man kan tänkas behöva. Cykelavstånd både till centrum och härliga grönområden vid Delsjön och Skatås. Buss och spårvagn tar er in till city och Korsvägen på bara några minuter!

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Övre Olskroksgatan 6

HALL

Enstavsparkett och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Lägenheten har säkerhetsdörr.

KÖK

Vitmålat brädgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för cirka 3-4 personer.

MATSAL

Ekparkett i fiskbensmönster och varmgrå väggar. Här ryms ett matsalsbord för cirka sex personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett i fiskbensmönster och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Dimbar takbelysning.

SOVRUM 1

Ljus heltäckningsmatta och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i garderobsvägg.

SOVRUM 2

Ljus heltäckningsmatta och ljusgrå väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring sker i inbyggd garderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING / BOAREA

3 rum och kök om 75 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. Boarea om 83 kvm enligt faktisk uppmätning norm SS 21054:2009.

Fakta – Övre Olskroksgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Månadsavgift: 4354 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Avgiften gäller fr.o.m. 2022-07-01.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Driftkostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,99 %, andel av årsavgift 5,99 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Killingen 11:16
Kommun: Göteborg
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 1 parkeringsplats och man ansöker om tillgång till denna plats. Platsen går att hyra för 750 kr/mån. I dagsläget är det kö. För folkbokförd i stadsdelen kan eventuellt tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. Styrelsen har sagt upp avtalet med leverantören.
Allmänt om föreningen: Brf Killingen 11:16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Övre Olskroksgatan 6.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp samt en torktumlare. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Från trapphuset når ni de gemensamma vädringsbalkongerna. Föreningens uteplats har sol under eftermiddagen och har gemensamma utemöbler för medlemmarna att nyttja.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-30

Renoveringar

2004 renoverades avloppsstammar med metoden relining.
2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2006-2007 målades trappuppgångar och källare och hiss renoverades.
2009 byttes el-stigare och fönster som vetter mot E20 byttes ut till ljudisolerade fönster. Under samma år lades tak om och termostater och ventiler byttes.
2010 utfördes målning av fönster, fasadimpregnering på gaveln, viss fogning av fasad på gaveln och vid balkonger samt omlagt tak mot E20 (halva taket). Samma år målades tvättstugan om och nytt torkskåp samt torktumlare installerades.
2011 installerades en ny värmepump och snörasskydd monterades. Samma år installerades två nya tvättmaskiner och termostaterna på de vattenburna elementen byttes ut.
2012 renoverades den gemensamma altanen.
2014 installerades nytt expansionskärl.
2015 dränerades framsidan av huset, säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter och nya rörstommar har dragits i huset, de gamla asbeströren i källaren är borttagna.
2016 utfördes markarbete på framsidan av fastigheten. Installation av nya säkerhetsdörrar.
2018 byte av samtliga ventilationsgaller utvändigt. Byte av samtliga fönster till 3-glasfönster med aluminiumprofil.
2018/2019 byte av samtliga järnbalkar ovan fönstren.
2019 upprättades en energideklaration.
2020 genomfördes totalrenovering av vädringsbalkongerna.
Renovering av garaget.
2021 renoverades tvättstugan.
2022 spolning av altanen utfördes.

Föreningen planerar att utföra OVK samt ev spolning av spillvattenledningar enligt underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen