Vasastaden / Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 26A

Utgångspris: 4 900 000 kr
TIPSA
Sekelskifte med bevarade attribut och balkong!

  • Lägenheten byggd 1886
  • Balkong i rofyllt gårdsläge
  • Dekorativ stuckatur & kakelugn
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Trevlig planlösning
  • Generös takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Tillhörande stort förråd
  • Trivsam innergård med grill
  • Ett stenkast från Vasaparken
  • Generöst serviceutbud
  • Rikt restaurang- & kaféliv
  • Några minuter till Avenyn
  • Gångavstånd till Chalmers & Handels
  • Bra spårvagnsförbindelser
  • Centralstationen 10 minuter bort

På tredje våning möts ni av denna ytterst charmiga sekelskiftesbostad från 1886 med vackra originaldetaljer och balkong i lugnt gårdsläge. Hemmet präglas av bevarade detaljer såsom stuckatur, kakelugn, generös takhöjd och djupa fönsternischer. Från det välutrustade köket med genomgående ljusa materialval nås en underbar balkong i lugnt gårdsläge med plats för sittgrupp. Vidare erbjuds ett generöst vardagsrum och ett välplanerat sovrum med gott om fina förvaringsmöjligheter. Från hallen nås ett stilfullt renoverat badrum i klassiska toner och till hemmet hör även ett stort vindsförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Brf Vasafyran är belägen mitt i Vasastaden, en stadsdel med gamla anor, med tillgång till hela innerstadens utbud och rika kulturliv. Föreningen är en attraktiv och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med en lugn och grönskande innergård där ni kan nyttja föreningens gemensamma trädgårdsgrupper och platsbyggda grill.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jazmine Ohgami för mer information!

Snabbfakta
Avgift
3453 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
4 900 000 kr
Byggnadsår
1886
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning. välkomna!
    Tisdag 16 augusti

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskifte med bevarade attribut och balkong!

  • Lägenheten byggd 1886
  • Balkong i rofyllt gårdsläge
  • Dekorativ stuckatur & kakelugn
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Trevlig planlösning
  • Generös takhöjd
  • Djupa fönsternischer
  • Tillhörande stort förråd
  • Trivsam innergård med grill
  • Ett stenkast från Vasaparken
  • Generöst serviceutbud
  • Rikt restaurang- & kaféliv
  • Några minuter till Avenyn
  • Gångavstånd till Chalmers & Handels
  • Bra spårvagnsförbindelser
  • Centralstationen 10 minuter bort

På tredje våning möts ni av denna ytterst charmiga sekelskiftesbostad från 1886 med vackra originaldetaljer och balkong i lugnt gårdsläge. Hemmet präglas av bevarade detaljer såsom stuckatur, kakelugn, generös takhöjd och djupa fönsternischer. Från det välutrustade köket med genomgående ljusa materialval nås en underbar balkong i lugnt gårdsläge med plats för sittgrupp. Vidare erbjuds ett generöst vardagsrum och ett välplanerat sovrum med gott om fina förvaringsmöjligheter. Från hallen nås ett stilfullt renoverat badrum i klassiska toner och till hemmet hör även ett stort vindsförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Brf Vasafyran är belägen mitt i Vasastaden, en stadsdel med gamla anor, med tillgång till hela innerstadens utbud och rika kulturliv. Föreningen är en attraktiv och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med en lugn och grönskande innergård där ni kan nyttja föreningens gemensamma trädgårdsgrupper och platsbyggda grill.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jazmine Ohgami för mer information!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tidsbokning. välkomna!
    Tisdag 16 augusti

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jazmine

Ohgami

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vasastaden präglas av vacker arkitektur
    Vasastaden präglas av vacker arkitektur
  • Kort avstånd till Handelshögskolan
    Kort avstånd till Handelshögskolan
  • Närhet till goda kommunikationer
    Närhet till goda kommunikationer
  • Promenera i grönskande Vasaparken
    Promenera i grönskande Vasaparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 26A

HALL

Trägolv och vita väggar samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Grått trägolv och vita väggar med stuckatur. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i natursten sitter vit mosaik. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll med ugn samt köksfläkt. Matplats för ca två personer. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Trägolv och gråa väggar med stuckatur. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Trägolv och beige väggar med stuckatur. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda samt fristående garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2021 byggdes förvaring i sovrummet. Ny spis i köket samt vitrinskåp. Det monterades även ett nytt badrumsskåp samt duschdörr.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 26A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 4 900 000 kr
Månadsavgift: 3453 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av TV från Tele2.
Driftskostnad: 3600 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,172 %, andel av årsavgift 1,7203 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vasafyran
Kommun: Göteborg
Byggår: 1886
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via ComHem och Telenor (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Vasafyran. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001. I föreningen finns 51 lägenheter varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Aschebergsgatan 11 A-B och 13 A-B samt Erik Dahlbergsgatan 26 A-B och 28 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren på Aschebergsgatan 13 B. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum och styrelserum.

Mysig och välskött innergård med träd, buskar och planteringar samt gräsmatta och stilfulla stensättningar. Gården erbjuder dessutom grillplats och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: vasafyran.se

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-30.

Renoveringar

1978/1979 skedde stora renoveringar. V/A-stammar och el-stigare byttes.
2004 reparerades och målades yttertak.
2004/2005 renoverades ytskikt i samtliga badrum.
2005 genomfördes en renovering av fasad samt fönster.
2006 utfördes en hissrenovering på Aschebergsgatan 13A. Samma år byttes torkskåp i tvättstugan
2007 fick tvättstugan en ny torktumlare.
2008 gjordes en så kallad borsyreinfiltration av grund på Erik Dahlbergsgatan 28.
2008-2009 renoverades trapphusen och portalen.
2010 renoverades golvet på vinden efter ett vattenläckage. Samma år utfördes underhållsarbete av värmesystemet.
2010-2011 renoverades tvättstugan.
2011 installerades bredbandsnät (Fiber Lan) och värmepumpen på Aschebergsgatan 11 byttes ut. Samma år utfördes ombyggnad av vindsförrådsutrymme på Erik Dahlbergsgatan 28B.
2011-2012 installerades nytt porttelefonssystem.
2012 målades portalen på Aschebergsgatan 11-13.
2012-2014 utfördes fönsterbyte på Aschebergsgatan 11-13.
2013 målades fasaden mot Erik Dahlbergsgatan 26-28.
2014-2015 utfördes en brandskyddskontroll och eldstadskanaler sotades.
2014-2015 gjordes en OVK. Samma år utfördes en kontroll av grunden inför borsyreåtgärder.
2015 byttes pumpar i fjärrvärmeundercentraler samt elementens termostatventiler. Samma år fick tvättstugan en ny tvättmaskin.
2015-2017 genomfördes en OVK och anmärkningar åtgärdades.
2016-2017 byggdes totalt 42 nya balkonger i föreningen.
2017 ersattes nycklar av låsbrickor till gemensamma utrymmen såsom vind och styrelserum.
2018 renoverades vissa fönster, spolning av vertikala avloppsrör och rör under mark utfördes, grunden på Erik Dahlbergsgatan genomgick en euroborbehandling och takplåtar på Aschebergsgatan blästrades och målades.
2019 byttes dörrar på gården ner till källaren och B-uppgångar. Det gjordes också relining på alla avloppsrör både horisontellt och vertikalt.
2020 renoverades källare och brandskyddsåtgärder genomfördes.
2021 utfördes renovering av fasaden samt byte av fönster. Det har även utförts en mätning av grunden som gav ett godkänt resultat.
2022 utfördes en OVK.

Föreningen kommer efter sommaren 2022 att utföra provtryckning av kanalerna för eldstäderna i bostäderna. Framåt planerar föreningen även för en mindre renovering av innergården i form av ny gatsten och cykelställ samt eventuellt utbyggnad av cykelskjul. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2040.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen