Hills Villastad / Mölndal

Kärnvedsgatan 63

Utgångspris: 3 895 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Nyproducerad gaveltrea med härligt ljusinsläpp och solig terrass!

  • Nyproduktion 2022
  • Radhuskänsla
  • Stor terrass i västerläge
  • Öppen & social planlösning
  • Tillval med integrerade vitvaror
  • Kvalitativa materialval
  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Parkering utanför
  • Trivsamt & lugnt område
  • Grönskande omgivning
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till City

I nybyggda och populära Hills Villastad välkomnas ni till den här underbara gaveltrean på första våningen. Här erbjuds en lägenhet med väldisponerade generösa ytor, underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och kvalitativa materialval. Den generösa terrassen om ca 31,5 kvm ligger i ett fantastisk västerläge där ni kan njuta av mysiga grillkvällar i den ljuvliga eftermiddag- och kvällssolen. Bostadens gavelläge på första plan samt den vackra naturen runt omkring ger också en härlig radhuskänsla. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns stora utrymmen för socialt umgänge tillsammans med nära och kära. Helintegrerat vinkelkök från Marbodal med kvalitativa tillval så som stenbänkskiva i polerad kvartskomposit, större diskho, samt infällda LED spotlights under väggskåp inklusive dimbar takbelysning. Vidare har ni två sovrum varav det ena sovrummet har en generös garderob samt tillval av spegelskjutdörrar. Från hallen når ni det helkaklade badrummet som är försett med både tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring i överskåp.

Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område med närhet till grönskande omgivningar. Precis utanför finns parkering med laddstolpe samt låsbara cykelparkeringar. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser. Hills Villastad är beläget i ett vackert landskap med golfbana och ljuvligt grönområde. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, padelbana samt restaurang. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Safjällets naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Ni tar er med lätthet in till city på cirka 15 minuter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4068 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
3 895 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Visningar
  • Visningsbokning sker via hemsidan: erikolsson.se
    Onsdag 24 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad gaveltrea med härligt ljusinsläpp och solig terrass!

  • Nyproduktion 2022
  • Radhuskänsla
  • Stor terrass i västerläge
  • Öppen & social planlösning
  • Tillval med integrerade vitvaror
  • Kvalitativa materialval
  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Parkering utanför
  • Trivsamt & lugnt område
  • Grönskande omgivning
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till City

I nybyggda och populära Hills Villastad välkomnas ni till den här underbara gaveltrean på första våningen. Här erbjuds en lägenhet med väldisponerade generösa ytor, underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och kvalitativa materialval. Den generösa terrassen om ca 31,5 kvm ligger i ett fantastisk västerläge där ni kan njuta av mysiga grillkvällar i den ljuvliga eftermiddag- och kvällssolen. Bostadens gavelläge på första plan samt den vackra naturen runt omkring ger också en härlig radhuskänsla. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns stora utrymmen för socialt umgänge tillsammans med nära och kära. Helintegrerat vinkelkök från Marbodal med kvalitativa tillval så som stenbänkskiva i polerad kvartskomposit, större diskho, samt infällda LED spotlights under väggskåp inklusive dimbar takbelysning. Vidare har ni två sovrum varav det ena sovrummet har en generös garderob samt tillval av spegelskjutdörrar. Från hallen når ni det helkaklade badrummet som är försett med både tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring i överskåp.

Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område med närhet till grönskande omgivningar. Precis utanför finns parkering med laddstolpe samt låsbara cykelparkeringar. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser. Hills Villastad är beläget i ett vackert landskap med golfbana och ljuvligt grönområde. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, padelbana samt restaurang. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Safjällets naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Ni tar er med lätthet in till city på cirka 15 minuter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visningsbokning sker via hemsidan: erikolsson.se
    Onsdag 24 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mölndals Galleria
    Mölndals Galleria
  • Mölndal centrum
    Mölndal centrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kärnvedsgatan 63

HALL

Ek Gospel 3-stavsparkettgolv i vit mattlackad nyans och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i två platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ek Gospel 3-stavsparkettgolv i vit mattlackad nyans och vita väggar. Helintegrerad köksinredning från Marbodal i grått (2022) och ovan bänkskivan i kvartskomposit "Venato Bianco" sitter stänkskydd i samma utförande samt spotlights. Fönsterbänk i sten. Köket är utrustat med kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Takbelysning med dimmerfunktion. Matplats för 4-6 personer och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ek Gospel 3-stavsparkettgolv i vit mattlackad nyans och vita väggar. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Från vardagsrummet samt köket nås bostadens härliga terrass om ca 31,5 kvm med plats för utemöbler och loungegrupp.

SOVRUM 1

Ek Gospel 3-stavsparkettgolv i vit mattlackad nyans och vita väggar. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en rymlig inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

SOVRUM 2

Ek Gospel 3-stavsparkettgolv i vit mattlackad nyans och vita väggar. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp. Takbelysning i form av infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i entréplan.

Fakta – Kärnvedsgatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 4068 kr
I avgiften ingår värme, bredband, telefoni och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5552 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 556 kr/år, hemförsäkring ca 980 kr/år samt varmvatten ca 2 016 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,1616 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Hills Villastad Solläget
Kommun: Mölndal
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har totalt 54 antal parkeringsplatser varav 24 är elladdningsplatser att hyra för 450 kr/månad. Markparkering intill husen eller på parkeringsyta. Gästparkeringar finns i området och delas med övriga fastigheter i GA:1.

Uppvärmning:
TV och internet: Bredband (fiber) och digital-TV via Telia triple-play.
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 48 lägenheter fördelade på 3 huskroppar.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en liten trädgård samt lekplats och äng som alla föreningar i Hills tillsammans kan nyttja.
Det finns låsbara cykelparkeringar vid entréerna utomhus.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-29.

Renoveringar

Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd. Underhållsplan upprättas under hösten 2022 tillsammans med teknisk förvaltning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen