Kvarnbyn / MÖLNDAL

Kvarnbygatan 39

Budgivning pågår
TIPSA
Fantastisk tvårummare i charmiga Kvarnbyn med solsäker balkong!

  • Härlig balkong i sydvästläge!
  • Eftertraktat hörnläge
  • Social planlösning
  • Ljuvligt ljusspel
  • Rymligt och ljust badrum
  • Marbodalkök
  • Enhetliga golv
  • Egen tvättutrustning
  • Charmiga Kvarnbyn
  • Fina promenadstråk
  • Fina gemensamma ytor i föreningen
  • Knutpunkt för kollektivtrafik
  • Badsjöar på bekvämt avstånd
  • Kulturhistorisk miljö
  • Lätt att ta sig till City
  • Närheten till naturen och Stensjön

Nu presenteras en mysig tvårummare med öppen planlösning och ljuvligt ljusspel tack vare fönster i flera väderstreck i älskvärda Kvarnbyn! Här erbjuds ett socialt kök och vardagsrum som förlängs av hemmets soliga balkong i sydvästläge, balkongen är rymlig och blir till hemmets självklara förlängning på sommarkvällarna. Dessutom smyckar enhetlig ekparkett genomgående hemmets golv och fina toner pryder alla väggar. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin som bekvämt underlättar vardagens bestyr.

Här bor ni i det charmiga kvarteret Kvarnbyn, som ligger nära beläget till Mölndals innerstad, som erbjuder en blandning av stora kedjebutiker, lokala affärer och ett brett utbud av caféer och restauranger. Goda kommunikationer och på promenadavstånd finns både badsjöar och grönområden.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 624 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 176 kr/månaden avseende digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt varmvattentillägg (IMD) om ca 109 kr/månaden.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2017-2018
Visningar
  • Välkommen på visning! bokning sker via hemsidan: erikolsson.se
    Tisdag 20 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk tvårummare i charmiga Kvarnbyn med solsäker balkong!

  • Härlig balkong i sydvästläge!
  • Eftertraktat hörnläge
  • Social planlösning
  • Ljuvligt ljusspel
  • Rymligt och ljust badrum
  • Marbodalkök
  • Enhetliga golv
  • Egen tvättutrustning
  • Charmiga Kvarnbyn
  • Fina promenadstråk
  • Fina gemensamma ytor i föreningen
  • Knutpunkt för kollektivtrafik
  • Badsjöar på bekvämt avstånd
  • Kulturhistorisk miljö
  • Lätt att ta sig till City
  • Närheten till naturen och Stensjön

Nu presenteras en mysig tvårummare med öppen planlösning och ljuvligt ljusspel tack vare fönster i flera väderstreck i älskvärda Kvarnbyn! Här erbjuds ett socialt kök och vardagsrum som förlängs av hemmets soliga balkong i sydvästläge, balkongen är rymlig och blir till hemmets självklara förlängning på sommarkvällarna. Dessutom smyckar enhetlig ekparkett genomgående hemmets golv och fina toner pryder alla väggar. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin som bekvämt underlättar vardagens bestyr.

Här bor ni i det charmiga kvarteret Kvarnbyn, som ligger nära beläget till Mölndals innerstad, som erbjuder en blandning av stora kedjebutiker, lokala affärer och ett brett utbud av caféer och restauranger. Goda kommunikationer och på promenadavstånd finns både badsjöar och grönområden.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! bokning sker via hemsidan: erikolsson.se
    Tisdag 20 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Christine

Myrberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Mysiga miljöer
    Mysiga miljöer
  • Kvarnby bageri
    Kvarnby bageri
  • Kråkans krog i Kvarnbyn
    Kråkans krog i Kvarnbyn
  • Njut av natursköna Stensjön
    Njut av natursköna Stensjön
  • Mölndals Innerstad
    Mölndals Innerstad
  • Mölndals Galleria
    Mölndals Galleria
  • Planlösning
    Planlösning

Rumsbeskrivning - Kvarnbygatan 39

HALL

Trestavsparkett i ek och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt mindre hallmöbel. Förvaring sker i en platsbyggd garderob från Marbodal och fristående garderober från IKEA (Pax).

KÖK

Trestavsparkett i ek och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd från Samsung 2022, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt.

VARDAGSRUM

Trestavsparkett i ek och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets balkong i soligt sydvästläge.

SOVRUM

Trestavsparkett i ek och beige väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober med spegeldörrar.

BADRUM

Vitt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin från Electrolux.

RENOVERINGAR

2022 byttes kyl och frys ut och ett nytt skafferi sattes in.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kvarnbygatan 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 51204 (1204)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 624 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 176 kr/månaden avseende digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt varmvattentillägg (IMD) om ca 109 kr/månaden.
Andelstal: Andel i förening 0,792 %, andel av årsavgift 0,792 %
Indirekt nettoskuldsättning: 795 195 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Kvarnbyfallet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 115
Allmänt om föreningen: Brf Kvarnbyfallet. I föreningen finns 115 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening. Till föreningen hör adresserna: Kvarnbygatan 37, 39, 45, 47, 49 och 51. Föreningen bildades år 2015.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

Varje lägenhet har sin egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare alternativt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har även två gemensamma tvättstugor för grovtvätt belägna i trapphus F och trapphus D. I föreningen finns även hobbyrum/styrelserum, gemensamhetslokal, gästlägenhet samt cykelförråd och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med lekplats.

Brf Kvarnbyfallet har andelar i 3 st större gemensamhetsanläggningar inom området, samt 2 st mindre.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.egrannar.se/brfkvarnbyfallet

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-10-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.egrannar.se/brfkvarnbyfallet
Parkering: Garageplats: ca 1 050 kr/mån
Carportplats: ca 735 kr/mån
Öppen p-plats: ca 525 kr/mån
För EL-laddplatser tillkommer en förhöjd avgift utöver p-platsen på +250 kr/mån (inkl. el) om man står i Kvarnbygaraget och +80 kr/mån (+ elförbrukning) om man står i Stationsgaraget.

För att ställa sig i kö till garageplatser/parkeringsplatser kontaktar man AimoPark AB E-post: hyraplats@aimopark.se eller telefon: 0771-96 90 06 som administrerar p-platserna.
Öppettider: helgfria vardagar 8-17 (3:e torsdagen i varje månad stänger man 14:00)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017-2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekaniskt FTX system
Uppvärmning: Fjärrvärme tillsammans med frånluftsvärmepump för värmeåtervinning ur frånluften
Tv och internet: Fastigheten har bredband och digital-TV via Tele2.
Renoveringar
2018/2019 köptes inventarier till gästlägenheten, inköp och montage av 4 st trafikpollare vid infarten till lamellhuset gjordes, föreningen fick access till porttelefonsystemet, besiktningar, markarbeten och överlämnande av markytor. Beslut om balkonginglasning togs på extra föreningsstämma.
2020 balkonginglasning etapp 1 avklarad.
2021 utfördes en radonmätning samt en OVK (Obligatorisk
ventilationskontroll).
2022 utfördes oljning av bänkar och trall utanför cykelrum.

Bostadsrättsföreningen följer sin upprättade underhållsplan löpande. Föreningen har under 2023 planerat följande underhåll slamsugning brunnar, dammbindning golv, lasering träpanel samt säkerhetsbesiktning av taksäkerhet.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
VA: 1 270 kr/år
Försäkring: 1 610 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen