KOMMER SNART

Linné/ Annedal / Göteborg

Nilssonsberg 10

Föreslagen budstart: 3 175 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa med balkong i västerläge!

  • Renoverat kök & badrum
  • Platsbyggda garderober
  • Balkong i västerläge
  • Utsikt över Haga
  • Rustika trägolv
  • Industriglasvägg
  • Garage utanför porten
  • Övernattningslägenhet att hyra
  • Föreningslokal i brf
  • Fin innergård
  • Nära till Citypulsen
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till Slottsskogen & Botaniska

Smakfullt renoverad tvåa med balkong i skönt västerläge. Lägenheten totalrenoverades 2018 och då sattes en industriglasvägg in mellan kök och sovrum. Även kök och badrum renoverades samma år med lyxiga och väl genomtänkta materialval. Badrummet har dessutom golvvärme och egen tvättutrustning. Snygga platsbyggda mattsvarta hallgarderober sätter ytterligare den höga finishen på denna fina lägenhet! Möjlighet till parkering i garage finns i huset och lägenheten har praktiskt sitt förråd precis utanför dörren vilket möjliggör att få bort mycket saker från lägenheten på ett smidigt sätt.

Här bor ni i en mycket stabil, välskött och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har precis renoverat balkongen och bytt fönster på fastigheten vilket gör att det är ännu tystare i lägenheten.

Närhet till grönområden som Botaniska trädgården och Slottsskogen men samtidigt nära till Avenyn och Linné. Lägenheten ligger i lugnt kvarter med spårvagnen i nära anslutning, bra gym (Nordic Wellness premiumgym i huset) garageplats utanför porten som finns att överta från säljaren och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift
2739 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46,4 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
3 175 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvåa med balkong i västerläge!

  • Renoverat kök & badrum
  • Platsbyggda garderober
  • Balkong i västerläge
  • Utsikt över Haga
  • Rustika trägolv
  • Industriglasvägg
  • Garage utanför porten
  • Övernattningslägenhet att hyra
  • Föreningslokal i brf
  • Fin innergård
  • Nära till Citypulsen
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till Slottsskogen & Botaniska

Smakfullt renoverad tvåa med balkong i skönt västerläge. Lägenheten totalrenoverades 2018 och då sattes en industriglasvägg in mellan kök och sovrum. Även kök och badrum renoverades samma år med lyxiga och väl genomtänkta materialval. Badrummet har dessutom golvvärme och egen tvättutrustning. Snygga platsbyggda mattsvarta hallgarderober sätter ytterligare den höga finishen på denna fina lägenhet! Möjlighet till parkering i garage finns i huset och lägenheten har praktiskt sitt förråd precis utanför dörren vilket möjliggör att få bort mycket saker från lägenheten på ett smidigt sätt.

Här bor ni i en mycket stabil, välskött och populär förening med låg belåningsgrad och bra koll på sin fastighet! Man har precis renoverat balkongen och bytt fönster på fastigheten vilket gör att det är ännu tystare i lägenheten.

Närhet till grönområden som Botaniska trädgården och Slottsskogen men samtidigt nära till Avenyn och Linné. Lägenheten ligger i lugnt kvarter med spårvagnen i nära anslutning, bra gym (Nordic Wellness premiumgym i huset) garageplats utanför porten som finns att överta från säljaren och många restauranger i närheten.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Några minuter bort ligger Vasa
    Några minuter bort ligger Vasa
  • Kort gångavstånd till Handelshögskolan
    Kort gångavstånd till Handelshögskolan
  • Goda knutpunkter för kommunikationer i området
    Goda knutpunkter för kommunikationer i området
  • Villa Belparc i Slottsskogen
    Villa Belparc i Slottsskogen
  • Njut av grönskan i Slottsskogen
    Njut av grönskan i Slottsskogen
  • Härlig blomster i Botaniska trädgården
    Härlig blomster i Botaniska trädgården
  • Göteborg Linnéstaden Skansen Kronan
    Göteborg Linnéstaden Skansen Kronan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nilssonsberg 10

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i fem platsbyggda mattsvarta garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning från 2018 med en mörkgrå marmorbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Ovan bänken sitter även eluttag och belysning. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt (2019) samt plats för mikro i skåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med fin utsikt och plats att möblera med bord och stolar.

SOVRUM

Parkettgolv och mossgröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng. En industriglasvägg skärmar av sovrummet mot köket.

BADRUM

Mattsvart hexagonklinker med golvvärme och vitt matt kakel på väggarna. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, takdusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (LG, 2018).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan.

RENOVERINGAR AV TIDIGARE ÄGARE

2018 totalrenoverades köket, ny marmorbänksskiva och nya vitvaror. 2018 totalrenoverades badrummet. 2018 lades nya golv och samtliga ytskikt målades. 2018 platsbyggdes garderober.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Nilssonsberg 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46,4 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 3 175 000 kr
Månadsavgift: 2739 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,171 %, andel av årsavgift 0,17 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Körsbäret 19-21
Kommun: Göteborg
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har genom en samfällighet tillgång till 240 garageplatser i Annedalsgaraget med övervakning. Plats kan hyras till en kostnad om 1025 kr/månad. Samtliga garageplatser tillhörande Brf Körsbäret (240st) är försedda med ladduttag (typ 2) för el/hybridbil. Primär Fastighetsförvaltning AB, skriver ett nytt hyresavtal på befintlig p plats, med elbilsladdning som tillägg. Det finns två typer av MC-plats. MC-plats ute samt MC-plats inlåst, dessa kostar 375 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser för bilar och mc i garaget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2 samt Telia Fiberlan.
Allmänt om föreningen: Brf Körsbäret 19-21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1975. I föreningen finns 374 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nilssonsberg 1-26, Västergatan 5, 7, 9, Brunnsgatan 2, 6, 8,12 samt Övre Husargatan 2 A-C och 4.

Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns tvättavdelningar i alla tre fastigheterna, placerade på Nilssonsberg 3 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 12 (2 tvättstugor), Nilssonsberg 13 (3 tvättstugor) samt Nilssonsberg 21 (3 tvättstugor). Större maskin för grovtvätt finns på Nilssonsberg 13 dit alla boende har tillträde med sin passagebricka. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, barnvagnsrum, mattpiskrum och övernattningsrum som kan hyras för 250 kr/dygn.

Föreningen disponerar 239 garageplatser och har del i resultatet i Norra Annedalsgaraget Ekonomiska förening med andelstal 56,21%. Föreningen har även del i Annedals sopsug samfällighet med 14,8%.

Den stora, lugna innergården, i flera nivåer på berget, är bilfri, känd för sin grönska, med inbjudande gräsytor och mindre lekplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.korsbaret.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-14.

Renoveringar

2003-2005 renoverades hissar.
2004 renoverades fasad.
2004-2005 renoverades balkonger.
2010-2011 byttes ytterdörrar ut till säkerhetsdörrar, med undantag för de lägenheter där medlemmarna redan själva bytt.
2011-2012 renoverades fyra tvättstugor.
2012-2013 genomfördes renovering av tre värmeundercentraler.
2013 renoverades två tvättavdelningar på Nilssonsberg 3 och 1. Under samma år såldes yta från två av tvättstugorna som två bostadsrätter. Samma år fick tio lägenheter balkong.
2014 installerades nya porttelefoner installerades.
2015 utfördes en injustering av ventilationen.
2016 byttes undertaksplattor i källarkorridorer samt belysning i källare och trapphus. Ventiler och vattenstammar i källaren byttes även.
2017 förbereddes och projekterades den kommande renoveringen av fönster, tak och fasader.
2018 utförde föreningen en inventering av våtutrymmen och entrépartier byttes.
2018-2021 utfördes "Klimatskalsprojektet" med fönsterbyte, fasad, takrenovering samt OVK.
2021 installerades laddstolpar i garaget. Balkonginglasning för de medlemmar som valt att utföra detta påbörjades.

Föreningen planerar att renovera hissarna med preliminärt start V19 och pågå till slutet av 2023 med början på Nilssonsberg 1.

Föreningen kommer under 2022 att utföra en besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar med början i A-huset (NB 1 – 12).

Föreningen planerar att ca år 2030 genomföra relining alternativt stambyte. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen