Krokslätt / Mölndal

Sörgårdsgatan 32

Budgivning pågår
TIPSA
En välplanerad familjevilla i Modern stil i attraktiva Krokslätt - Bo nära naturen och stadspulsen

  • Öppen spis på övre plan
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsutrymmen
  • Vackra fönsterpartier
  • Stilfulla materialval
  • Uthyrningslägenhet
  • Kakelugn på nedre plan
  • Vedeldad badtunna på altanen
  • Rymlig & social matplats
  • Två härliga altaner
  • Uppvuxna syrenträd
  • Altan med söderläge
  • Närhet till naturen
  • Nära till centrum
  • Gångavstånd till skola
  • Närhet till mataffärer
  • Safjället i närheten
  • Goda kommunikationer

I ett av Mölndals centralaste villakvarter med ett privat läge, ligger denna fina villa om högt belägen på vacker uppvuxen trädgårdstomt med Safjället som närmaste granne. Villan som är uppförd 1915 har genomgående hög kvalitet på arbete och materialval samt ljusa, öppna och sociala sällskapsutrymmen. Redan i entrén möts man av en trevlig öppenhet och kliver sedan in i en ljus hall. Entréplanet erbjuder stora sociala ytor. Ljuset faller fritt från alla fönster inne i det stora vardagsrummet och de vackra fönsterpartierna som vetter ut mot trädgården ger rummet en härlig karaktär. Här finns plats för den stora sittgruppen samt matsalsbord för festligare tillställningar. Köket i sitt klassiska utförande känns harmoniskt och trevligt. Här finns plats för större matbord och utgång till hemmets grönskande trädgård. Tillbaka in i huset finns en alternativ uthyrningslägenhet som är ombonad med ett mindre kök, sovrum och helkaklat badrum.

Ta trappan upp till den mer privata avdelningen på övre plan. Där möts ni av en klädkammare och ett större allrum samt ett litet kontor. Övre plan erbjuder ytterligare tre trivsamma sovrum och ett helkaklat badrum med badkar och dusch.
Altaner/uteplatser i olika sollägen och en härlig vedeldad badtunna att värma sig i under kyligare kvällar. Den generösa trädgården med blommande träd och buskar blir som ett levande konstverk att titta på oavsett årstid. En fantastisk plats för stora familjen att samlas när grillen är tänd och lyktorna tända.

Endast 15 minuters cykelavstånd till Avenyn samt det centrala delarna av Göteborg. Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till det mesta. Skolor, förskolor och Safjällets naturreservat invid tomtgränsen. Nedanför backen finns stora dagligvarubutiker såsom ICA Maxi och Willys. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
189 kvm
Tomtarea
709 kvm
Utgångspris
8 995 000 kr
Byggnadsår
1915
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

En välplanerad familjevilla i Modern stil i attraktiva Krokslätt - Bo nära naturen och stadspulsen

  • Öppen spis på övre plan
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsutrymmen
  • Vackra fönsterpartier
  • Stilfulla materialval
  • Uthyrningslägenhet
  • Kakelugn på nedre plan
  • Vedeldad badtunna på altanen
  • Rymlig & social matplats
  • Två härliga altaner
  • Uppvuxna syrenträd
  • Altan med söderläge
  • Närhet till naturen
  • Nära till centrum
  • Gångavstånd till skola
  • Närhet till mataffärer
  • Safjället i närheten
  • Goda kommunikationer

I ett av Mölndals centralaste villakvarter med ett privat läge, ligger denna fina villa om högt belägen på vacker uppvuxen trädgårdstomt med Safjället som närmaste granne. Villan som är uppförd 1915 har genomgående hög kvalitet på arbete och materialval samt ljusa, öppna och sociala sällskapsutrymmen. Redan i entrén möts man av en trevlig öppenhet och kliver sedan in i en ljus hall. Entréplanet erbjuder stora sociala ytor. Ljuset faller fritt från alla fönster inne i det stora vardagsrummet och de vackra fönsterpartierna som vetter ut mot trädgården ger rummet en härlig karaktär. Här finns plats för den stora sittgruppen samt matsalsbord för festligare tillställningar. Köket i sitt klassiska utförande känns harmoniskt och trevligt. Här finns plats för större matbord och utgång till hemmets grönskande trädgård. Tillbaka in i huset finns en alternativ uthyrningslägenhet som är ombonad med ett mindre kök, sovrum och helkaklat badrum.

Ta trappan upp till den mer privata avdelningen på övre plan. Där möts ni av en klädkammare och ett större allrum samt ett litet kontor. Övre plan erbjuder ytterligare tre trivsamma sovrum och ett helkaklat badrum med badkar och dusch.
Altaner/uteplatser i olika sollägen och en härlig vedeldad badtunna att värma sig i under kyligare kvällar. Den generösa trädgården med blommande träd och buskar blir som ett levande konstverk att titta på oavsett årstid. En fantastisk plats för stora familjen att samlas när grillen är tänd och lyktorna tända.

Endast 15 minuters cykelavstånd till Avenyn samt det centrala delarna av Göteborg. Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till det mesta. Skolor, förskolor och Safjällets naturreservat invid tomtgränsen. Nedanför backen finns stora dagligvarubutiker såsom ICA Maxi och Willys. Välkommen på visning!

TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sörgårdsgatan 32

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Askparkett och väggar i trä/gips. Köksinredning i vitt från Ikea med bänkskiva i ek med kakel ovanför. Köket är utrustat med kyl och frys från Miele 2011. Spis, mikro, spisfläkt, diskmaskin, varmluftsugn och glaskeramikshäll, allt från Ikea. Fläkt från UPO. Här finns även ett skafferi och matplats med golvvärme för 10 personer.

BIBLIOTEK

Askparkett och vita väggar. Plats för läshörna och skrivbord.

VARDAGSRUM

Askparkett och vita väggar. Fönsterpartier med fönsterbänkar i trä. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns bostadens värmande kakelugn. Härifrån nås bostadens uteplats i söderläge.

WC

Ljust klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. WC:n är utrustad med WC, handfat och spegelskåp.

UTHYRNINGSLÄGENHET

Lägenheten har en egen ingång och kan användas som uthyrningslägenhet. Grå plastmatta ljusa väggar. Lägenheten är utrustat med kokplatta, diskho, kyl och frys. I badrummet är det klinkergolv i mosaik med golvvärme och väggar i målad väv. Badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, WC, handfat samt tvättställ. Härifrån nås även rummet med ljus plastmatta och ljusa väggar som tillhör uthyrningslägenheten.

ÖVRE PLAN

INRE HALL

Askparkettgolv och vita väggar med stående panel. Härifrån nås två klädkammare med plats för mycket förvaring.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens öppna spis samt kontor med parkettgolv och gula väggar.

SOVRUM 1

Askparkett och vitaväggar med fondvägg av tapet. Fönsterparti med fönsterbänk i trä. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i rummets walk-in-closet.

SOVRUM 2

Askparkett och vita väggar med fondvägg. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord alternativt läshörna.

SOVRUM 3

Askparkett och vita väggar. Fönsterparti med fönsterbänk i trä. Här passar bäst med enkelsäng och skrivbord alternativt läshörna.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade ljusa väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, badkar, dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt spegel.

KÄLLARPLAN

I källaren finns pannrum, krypgrund samt två förråd. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin från Cylinda 2020 och torktumlare från Candy 2016.

Fakta – Sörgårdsgatan 32

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 189 kvm boarea
Tomtarea: 709 kvm
Utgångspris: 8 995 000 kr
Driftskostnad: 41272 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personer (3 vuxna) ingår uppvärmning ca 12 000 kr/år, hushållsel ca 15 088kr/år, vatten ca 5 057 kr/år, sotning ca 428 kr/år, renhållning ca 3 085 kr/år samt hemförsäkring ca 5 614 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1915
Kommun: Mölndal
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Pelletspanna, vattenburen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 912 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 593 000 kr
Markvärde: 2 319 000 kr
Pantbrev: 2 290 050 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2001 Översyn av befintlig el och borttagande av äldre elinstallationer. Dragning av nya elkablar, nya kontakter och strömbrytare. Byte av golv och ny vägg mellan två sovrum. Samma år isolerades friggeboden.
2004 Översyn och lagning av skorsten invändigt utfört av Göteborgs skorstensservice.
2005 Installation/murning av öppen spis och kakelugn utfört av Göteborgs skorstensservice.
2007 Ny inkommande trycksatt vattenledning från gatan och in i husets källare. Ny balkong och balkongdörr på husets framsida. Samma år installerades pelletspanna, pelletsmagasin och el i källaren.
2009 Nytt plåttak ovanför innertrappan utfört av Simonssons plåtslageri AB.
2011 Tillbyggnad av köksdel och iordningsställande av toaletten på undervåningen. Parkett lades på undervåningen, klinkergolv i hallen och målning av undervåningens tak och väggar. Samma år renoverades badrummet i lägenheten.
2014 Elöversyn bl.a. ny elcentral i källaren utfört av CG Elservice. Samma år byggdes trädäck och badtunna på husets baksida.
2015 Installerades fiber samt målning av plåttak.
2020 Nytt avlopp från gata in i källaren utfört av SMT AB. Samma år installerades avfuktare på vinden.
2021 Målning av fasad på villan och friggebod.
2022 Målning av fönster invändigt.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan 14-MÖL-967 Beslutsdatum: 1928-10-12
Tomtindelning 1481K-2726 Beslutsdatum: 1950-10-09
OMRÅDE NORR OM MÖLNLYCKE FABRIKER
Stadsplan 14-MÖL-641 Beslutsdatum: 1968-05-30

SAMFÄLLIGHET
MÖLNDAL KROKSLÄTT S:2 (0,010145 Övrigt)

PARKERING
Parkeringsplats för två bilar på uppfarten.

TV/BREDBAND
Tv via bredband.

TOMT/UTEPLATS
På tomten finns trädäck på 73 m2 samt badtunna på husets baksida.

FÖRRÅD
Förråd finns på källarplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen