Strömmensberg / GÖTEBORG

Kobergsgatan 18

Föreslagen budstart: 2 280 000 kr
TIPSA
Gemytlig 40-talstvåa med soldränkt balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Väldisponerat hem
  • Ljust kök från 2020
  • Vacker fiskbensparkett
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rofyllt läge mot grönska
  • Lummig innergård
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Kollektivt bredbandsavtal
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Delsjön & Härlanda tjärn
  • Daglig service inom gångavstånd
  • Flera gymanläggningar i området
  • Bekvämt cykelavstånd till city
  • Spårvagn till centralen på 10 min

Genomgångstvåa med 40-talscharm, härligt ljusinsläpp och ett luftigt vardagsrum som förlängs ytterligare av en rofylld balkong i soliga söder. Med ett lugnt läge mot gården kan ni här ostört njuta av solen hela dagen under sommarhalvåret! Köket totalrenoverades under 2020 med ljus inredning, förvaring upp till tak och kvalitativa vitvaror. Modernt och fräscht badrum samt god förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob och tillhörande förråd. Här bor ni i en trivsam förening som erbjuder hobbyrum, gym och bastu. På innergården hittar ni en uteplats med grillmöjligheter, omgiven av grönska. I områden finns gott om närservice, gymanläggningar och inte långt bort ligger fantastiska Delsjöområdet med Skatås motionscenter. Innerstaden ligger endast ca 15 minuter bort med cykel, buss eller spårvagn!

Snabbfakta
Avgift
2655 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
38,5 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 280 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
PROSPEKT
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 16 augusti 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Olofsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gemytlig 40-talstvåa med soldränkt balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Väldisponerat hem
  • Ljust kök från 2020
  • Vacker fiskbensparkett
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Rofyllt läge mot grönska
  • Lummig innergård
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Kollektivt bredbandsavtal
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Delsjön & Härlanda tjärn
  • Daglig service inom gångavstånd
  • Flera gymanläggningar i området
  • Bekvämt cykelavstånd till city
  • Spårvagn till centralen på 10 min

Genomgångstvåa med 40-talscharm, härligt ljusinsläpp och ett luftigt vardagsrum som förlängs ytterligare av en rofylld balkong i soliga söder. Med ett lugnt läge mot gården kan ni här ostört njuta av solen hela dagen under sommarhalvåret! Köket totalrenoverades under 2020 med ljus inredning, förvaring upp till tak och kvalitativa vitvaror. Modernt och fräscht badrum samt god förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob och tillhörande förråd. Här bor ni i en trivsam förening som erbjuder hobbyrum, gym och bastu. På innergården hittar ni en uteplats med grillmöjligheter, omgiven av grönska. I områden finns gott om närservice, gymanläggningar och inte långt bort ligger fantastiska Delsjöområdet med Skatås motionscenter. Innerstaden ligger endast ca 15 minuter bort med cykel, buss eller spårvagn!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 16 augusti 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Therese

Olofsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kobergsgatan 18

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter vitt fiskbensmönstrat kakel och spotlights. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt samt integrerad kombinerad kyl/frys. Överskåp till tak och matplats för cirka tre personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetshörna och mindre matplats om så önskas. Utgång till bostadens balkong med plats för cafémöbler.

SOVRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och mindre förvaringsmöbel.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med draperi och i taket sitter spotlights.

ÖVRIGT

2020 renoverades köket samt spotlights i badrum sattes in.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Kobergsgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 38,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 280 000 kr
Månadsavgift: 2655 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt digital-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3100 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5705 %, andel av årsavgift 0,5702 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 24 parkeringsplatser med motorvärmare som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till dessa platser. Föreningen planerar att installera laddstolpar på fem platser under året. Föreningen är även andelsägare i Strömmensbergs P-platsförening. I dagsläget är det en kortare kö till dessa platser. Gott om fri parkering intill huset samt i närområdet.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiber).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1961. I föreningen finns 132 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Kobergsgatan 2-8, 12-14, 18-30 & Morängatan 8-12.

Föreningen köpte fastigheten 1942 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Det finns två tvättstugor i föreningen, båda belägna på källarplan, som vardera är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Mangel finns i särskilt mangelrum. I föreningen finns även hobbyrum, bastu, pingisrum, cykelrum samt motionsrum.

Stor och härlig gemensam gård med bersåer och lekplats.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-28.

Renoveringar

1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes fönster, hissar installerades och balkonger byggdes till vissa lägenheter.
2007 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare byttes.
2008 målades tvättstugorna om.
2010 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2011 renoverades fogar i fasader och ny evakueringsfläkt installerades på vind ovanför Morängatan 10.
2012 renoverades lekplats.
2014 utfördes enstaka lagningar på fasaden och hissarna renoverades.
2015 byttes den allmänna belysning samt ventiler och termostater på radiatorerna.
2017 utfördes en relining.
2018 målades källargolv, trapphus och soprum.
2019 genomfördes en OVK-besiktning.
2021 utfördes en takrenovering.
2022 genomfördes en OVK-besiktning.

Föreningen planerar att installera laddstolpar samt att bredda parkeringsplatserna. Föreningen ska även installera två värmepumpar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen