Stampen / Göteborg

Friggagatan 13C

Utgångspris: 4 975 000 kr
TIPSA
Unik citylägenhet med planerat balkongbygge!

  • Högt upp i hus anno 1907
  • Balkongbygge 2022/2023
  • Generös takhöjd
  • Charmig planlösning
  • Stora ljusa sällskapsytor
  • Badrum med tvätt & jacuzzi
  • Sovrum med walk-in closet
  • Vackra pardörrar
  • Framtagen tegelvägg
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Grillar till utlåning
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Iögonfallande och otroligt charmig fyra på högt läge med planerat och betalt balkongbygge inom ett år. Här bor ni med lugnt gårdsläge i anrik fastighet från förra sekelskiftet med spännande planlösning och en hänförande takhöjd. Det stora köket passar perfekt för den som gillar att bjuda hem vänner och familj på middagar och i det fina helkaklade badrummet erbjuds både tvättutrustning och jacuzzi. Två rymliga sovrum, varav ett med praktisk walk-in-closet. De vackra pardörrarna intill vardagsrummet öppnar upp ytterligare ett rum som kan användas både som sovrum eller hemmakontor.

Föreningen har två trivsamma gårdar med grill och en trevlig sammanhållning. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Från Svingeln avgår flertalet spårvagns- och busslinjer samt expressbussar. Ni når även Centralstationen, utfartslederna och hela centrums utbud på några få minuter. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5151 kr
Rum
4 rum
Boarea
104 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
4 975 000 kr
Byggnadsår
1907
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 3 juli 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik citylägenhet med planerat balkongbygge!

  • Högt upp i hus anno 1907
  • Balkongbygge 2022/2023
  • Generös takhöjd
  • Charmig planlösning
  • Stora ljusa sällskapsytor
  • Badrum med tvätt & jacuzzi
  • Sovrum med walk-in closet
  • Vackra pardörrar
  • Framtagen tegelvägg
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Två innergårdar med grillplats
  • Grillar till utlåning
  • Nära till restaurangliv & gym
  • Mycket bra kommunikationer
  • Knutpunkten Svingeln
  • Gångavstånd till stadspulsen

Iögonfallande och otroligt charmig fyra på högt läge med planerat och betalt balkongbygge inom ett år. Här bor ni med lugnt gårdsläge i anrik fastighet från förra sekelskiftet med spännande planlösning och en hänförande takhöjd. Det stora köket passar perfekt för den som gillar att bjuda hem vänner och familj på middagar och i det fina helkaklade badrummet erbjuds både tvättutrustning och jacuzzi. Två rymliga sovrum, varav ett med praktisk walk-in-closet. De vackra pardörrarna intill vardagsrummet öppnar upp ytterligare ett rum som kan användas både som sovrum eller hemmakontor.

Föreningen har två trivsamma gårdar med grill och en trevlig sammanhållning. Här bor ni med lugnt läge mitt i centrala Göteborg med service, restauranger, butiker och kommunikationer precis utanför porten. Från Svingeln avgår flertalet spårvagns- och busslinjer samt expressbussar. Ni når även Centralstationen, utfartslederna och hela centrums utbud på några få minuter. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 3 juli 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Friggagatan 13C

HALL

Klinkergolv som övergår till parkettgolv i inre hall och ljusa väggar, delvis tapetserade. Förvaringsutrymme i två höga garderober och i taket sitter spotlights.

KÖK

Parkettgolv samt klinker vid arbetsytorna samt ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Köksinredning i vitt med svart bänkskiva och utrustningen består av glaskeramikhäll, fläkt, två inbyggnadsugnar, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för cirka åtta personer och spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Valnötsparkett och vita väggar. Här ryms soffgrupp med tillhörande möblemang och i taket sitter en dekorativ list med infällda spotlights.

SOVRUM/ARBETSRUM

Via pardörrar från vardagsrummet nås ett mindre rum, perfekt som hemmakontor eller gästrum. Valnötsparkett och vita väggar med framtagna partier i tegel.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och skrivbord, samt garderober. Nisch i vägg med hyllplan. Från detta sovrum ska den planerade balkongen byggas ut.

SOVRUM 2

Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring sker i en rymlig klädkammare. Sovrummet avgränsas av en fin skjutdörr i slipat trä.

BADRUM

Grönt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt och grönt. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt jacuzzi. Här finns även tvättmaskin och torktumlare och i taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Friggagatan 13C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 4 975 000 kr
Månadsavgift: 5151 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
Driftskostnad: 9240 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 240 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 1,587 %, andel av årsavgift 1,587 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Friggaboden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över ett antal MC- och mopedplatser i garaget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till bilplats medan det finns lediga platser för MC/moped. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 (fd ComHem) samt fiber via IP-Only.
Allmänt om föreningen: Brf Friggaboden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 78 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Friggagatan 13 A-C, Friggagatan 15 samt Alströmergatan 3 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på innergården. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Föreningen har digitalt bokningssystem. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum samt barnvagnsrum.

Föreningen har två gårdar varav den ena har grillmöjligheter. Gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.friggaboden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-01.

Renoveringar

1985-1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna.
Under mitten av 1980-talet lade man om taket och fasades putsades och målades om.
2005 renoverades bjälklaget.
2007 grävdes gårdsbjälklaget upp och förstärktes, efter en vattenläcka ner till det intilliggande garaget. Maskinerna i tvättstugan byttes. Trappuppgångarna och de befintliga balkongerna renoverades. Fasaden putsades och målades om.
2009 utfördes en OVK-besiktning och tvättstugorna renoverades. Man renoverade även hissen på Alströmergatan 3B, spolade stammarna samt målade och kaklade om tvättstugorna och gjorde förbättringar av ventilationen i tvättstugorna.
2009 utfördes en energideklaration, kostnadseffektiva energiåtgärder görs kontinuerligt. Låssystemet byttes till elektronisk låsbricka från nyckel. Detta installerades på gårdsportarna och till soprummen och tvättstugorna.
2010 renoverades taket och det installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2011 utfördes en OVK-besiktning. Man utförde även en energideklaration samt en intrimning av värmesystemet. Plåtfasaden mot Friggagatan 11 byttes och målades om. Källaren på Alströmergatan 3B sanerades och fick ny golvbeläggning.
2011-2012 utfördes reparationer på fasaden då renoveringen av fasaden 2007 hade gjorts på ett undermåligt sätt.
2012 injustering av ventilationen.
2013 utfördes en OVK-besiktning samt en intrimning av värmesystemet.
2013-2014 utfördes en uppfräschning av källarutrymmen.
2014 målades och justerades fönsterna i föreningen.
2015-2016 har renoveringar av källarlokaler genomförts.
2016 färdigställdes föreningens nya lokal och övernattningsrum.
2017 renoverades samtliga hissar.
2018 utfördes fönster- samt balkongdörrsbyte.
2018-2019 byggdes 17 nya balkonger. Samma period renoverades trapphus med målning, tvättning och försegling av golvytorna och byte till LED-belysning i gemensamma utrymmen samt gårdar utfördes. Föreningen drog även in fiber i fastigheten genom IP-Only.
2020 Har energideklaration och OVK utförts, spolning av spillvattenledning, bytt vatten- och värmesystem, installation av nytt passersystem.
2021 byggdes en av hyresrättslokalerna om till garage och förråd. 5 nya parkeringsplatser i garaget samt plats för motorcyklar skapades.
2022 Fräschades innergården upp med mysiga umgängesplatser i både solläge och under tak samt med nya vackra dörrar in till varje trapphus. Nya termostater och radiatorventiler på radiatorerna samt den unika QSEC flödesreglerare monterad inuti inkommande varmvattenröret till radiatorerna. QSEC har också bytt VS-pump, stamventiler och expansionskärl i undercentralen.

En ytterligare etapp gällande bygge av nya balkonger kommer pågå under 2022. Bygglovet är i process. Därefter ska föreningen starta byggnationen och de hoppas på att komma igång efter sommaren 2022.

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2019.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen