KOMMER SNART

Majorna / Göteborg

Kabelgatan 14

TIPSA
Väldisponerad hörntvåa med balkong i soligt söderläge!

  • Balkong i soligt söder
  • Högt upp i huset
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fönster i två väderstreck
  • Välutrustat kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Välvårdad & stabil förening
  • Bastu med relaxavdelning
  • Vackra naturomgivningar
  • Två övernattningslägenheter
  • Nära gymanläggningen STC
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer i närheten
  • Nära centrums stadspuls
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Högt upp i huset, vån 5/7 finner ni denna genomtänkta och välplanerade tvårummare med balkong i soligt söderläge! Tack vare hemmets hörnläge släpps rikligt med ljus in från två väderstreck och skapar en ljus och härlig atmosfär. Vacker ekparkett lagd i fiskbensmönster smyckar golvet i vardagsrummet och här får ni plats med både soffa och matbord. I det mysiga köket finns diskmaskin och lägenheten bjuder på bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare.

Här bor ni i en välskött och stabil förening där fiberbredband ingår och har tillgång till faciliteter som gästlägenheter, bastu med panoramautsikt och odlingsmöjligheter i pallkragar. I sprudlande och mysiga Majorna finner du butiker, restauranger och caféer. Goda kommunikationer och flera skolor finns i närområdet.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3936 kr
Rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Våning
5 av 7
Byggnadsår
1951
Planritning
Mäklare

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad hörntvåa med balkong i soligt söderläge!

  • Balkong i soligt söder
  • Högt upp i huset
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fönster i två väderstreck
  • Välutrustat kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Välvårdad & stabil förening
  • Bastu med relaxavdelning
  • Vackra naturomgivningar
  • Två övernattningslägenheter
  • Nära gymanläggningen STC
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer i närheten
  • Nära centrums stadspuls
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Högt upp i huset, vån 5/7 finner ni denna genomtänkta och välplanerade tvårummare med balkong i soligt söderläge! Tack vare hemmets hörnläge släpps rikligt med ljus in från två väderstreck och skapar en ljus och härlig atmosfär. Vacker ekparkett lagd i fiskbensmönster smyckar golvet i vardagsrummet och här får ni plats med både soffa och matbord. I det mysiga köket finns diskmaskin och lägenheten bjuder på bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare.

Här bor ni i en välskött och stabil förening där fiberbredband ingår och har tillgång till faciliteter som gästlägenheter, bastu med panoramautsikt och odlingsmöjligheter i pallkragar. I sprudlande och mysiga Majorna finner du butiker, restauranger och caféer. Goda kommunikationer och flera skolor finns i närområdet.

Varmt välkomna!

TIPSA

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens boulebana
    Föreningens boulebana
  • En lekplats i föreningen
    En lekplats i föreningen
  • Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
    Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
  • Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
    Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
    Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
  • Spårvagnen påväg genom Majorna
    Spårvagnen påväg genom Majorna
  • Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
    Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
  • Old Town
    Old Town
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 14

HALL

Ekparkett i original och väggar i beige/vit ton. Här finns plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar med tapetserad fondvägg. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter grön stavmosaik. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt köksfläkt. Här finns matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett lagd i fiskbensmönster och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Laminatgolv i ekimitation och vita väggar med fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i beige ton. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegel, dusch samt handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd, matkällare samt vindsförråd.

Fakta – Kabelgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Månadsavgift: 3936 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Fiber tillkommer som en obligatorisk extra avgift på 100 kr/månaden avseende bredband 250/250 Mbit (inkl telefoni).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) enligt schablon ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1718 %, andel av årsavgift 0,1718 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 424 kr/månad, varmgarage för ca 902 kr/mån, MC-plats för ca 212 kr/månad och elbilsplatserna för ca 594 kr, plus elkostnad 2 kr/kW. Det finns även 15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan hyra bil via bilpoolsföretaget M som har två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundubud) och Internet 250/250 Mbit via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-14.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39.
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.

Det genomförs just nu dräneringsarbeten vid ett antal hus och kommer successivt arbeta sig genom föreningen. Kommande större underhåll gäller även en del fasader och tak.

Relingingarbeten på Kabelgatan 14 är beräknade att börja vecka 17. Efter det kommer Kabelgatan 35 och sedan Vantgatan 3 att utföras. Alla hus beräknas vara klara innan industrisemestern.

Styrelsen arbetar även aktivt med att minska och effektivisera elförbrukningen, och undersöker bland annat möjligheten att investera i solceller

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen