Prippska Tomten / Göteborg

Barnhusgatan 13

Utgångspris: 5 250 000 kr
TIPSA
Central fyra med lummig uteplats mot gården i västerläge! Bredband ingår

  • Fin uteplats mot gården
  • Öppen planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Stor köksö om 4 meter
  • Gästtoalett och badrum
  • Egen tvättutrusning
  • Tre rymliga sovrum
  • Cykelrum på gården
  • Välskött HSB-förening
  • Övernattningsrum finns
  • Bastu & relaxavdelning
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Lugnt och omtyckt område
  • Nära evenemangsstråket
  • Stort restaurangutbud
  • Promenadavstånd till citypuls

I ett lugnt centralt läge med en underbar uteplats ligger denna trivsamma fyrarummare. Under de senaste åren har lägenheten genomgått en del renoveringar som gör detta till ett modernt, lyxigt, bekvämt och hemtrevligt boende beläget i ett expansivt område. Här bor ni med närhet till flera evenemangstråk och all tänkbar service. Hemmet präglas av öppna sociala ytor där en maffig köksö skiljer av vardagsrum och kök vilket ger en social samlingspunkt. Tre rymliga och rofyllda sovrum varav det ena har egen utgång till uteplatsen gör detta till ett boende som passar även den större familjen. En stor klädkammare ger också extra förvaringsutrymme. Vidare finner ni ett lyxigt och stort badrum med egen tvättutrusting och goda förvaring- och bänkytor, dessutom finns även en gästtoalett.

Här bor ni i en välskött HSB förening som innehar både gästboende, bastu med relax, solig takterrass och en fantastisk grönskande innergård med gott om sittplatser. Att innergården dessutom är låst gör att det blir en privat gård för medlemmarna. Bo ett stenkast bort från stadskärnan och Göteborgs evenemangsstråk. På bekvämt gångavstånd finner ni ett bra serviceutbud med apotek, bageri, restauranger, välsorterad mataffär och gym. Promenadavstånd till Centralstationen samt grönskande miljöer i Trädgårdsföreningen. Smidiga cykelvägar och goda förbindelser finns att tillgå in till citykärnan.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6787 kr
Rum
4 rum
Boarea
102,1 kvm
Våning
Bottenvåning
Utgångspris
5 250 000 kr
Byggnadsår
1988
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 18 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Central fyra med lummig uteplats mot gården i västerläge! Bredband ingår

  • Fin uteplats mot gården
  • Öppen planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Stor köksö om 4 meter
  • Gästtoalett och badrum
  • Egen tvättutrusning
  • Tre rymliga sovrum
  • Cykelrum på gården
  • Välskött HSB-förening
  • Övernattningsrum finns
  • Bastu & relaxavdelning
  • Grönskande innergård
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Lugnt och omtyckt område
  • Nära evenemangsstråket
  • Stort restaurangutbud
  • Promenadavstånd till citypuls

I ett lugnt centralt läge med en underbar uteplats ligger denna trivsamma fyrarummare. Under de senaste åren har lägenheten genomgått en del renoveringar som gör detta till ett modernt, lyxigt, bekvämt och hemtrevligt boende beläget i ett expansivt område. Här bor ni med närhet till flera evenemangstråk och all tänkbar service. Hemmet präglas av öppna sociala ytor där en maffig köksö skiljer av vardagsrum och kök vilket ger en social samlingspunkt. Tre rymliga och rofyllda sovrum varav det ena har egen utgång till uteplatsen gör detta till ett boende som passar även den större familjen. En stor klädkammare ger också extra förvaringsutrymme. Vidare finner ni ett lyxigt och stort badrum med egen tvättutrusting och goda förvaring- och bänkytor, dessutom finns även en gästtoalett.

Här bor ni i en välskött HSB förening som innehar både gästboende, bastu med relax, solig takterrass och en fantastisk grönskande innergård med gott om sittplatser. Att innergården dessutom är låst gör att det blir en privat gård för medlemmarna. Bo ett stenkast bort från stadskärnan och Göteborgs evenemangsstråk. På bekvämt gångavstånd finner ni ett bra serviceutbud med apotek, bageri, restauranger, välsorterad mataffär och gym. Promenadavstånd till Centralstationen samt grönskande miljöer i Trädgårdsföreningen. Smidiga cykelvägar och goda förbindelser finns att tillgå in till citykärnan.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 18 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Bastu & dusch
    Bastu & dusch
  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Föreningens gästboende
    Föreningens gästboende
  • Föreningens gemensamma snickarbod
    Föreningens gemensamma snickarbod
  • Nära evenemangstråket.
    Nära evenemangstråket.
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Barnhusgatan 13

HALL

Grått klinkergolv som övergår till bokparkett i inre hall samt ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober. Dimbar belysning i taket och säkerhetsdörr är installerad.

KÖK

Grått klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i grått från 2016 och ovan bänkskivan i grå laminar sitter mörkrött kakel. En stor 4 meters köksö ger bra förvaringsutrymme och bänkyta. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (E-lux 2016), fläkt (E-lux 2016), varmluftsugn (E-lux 2016), mikrovågsugn (E-lux 2016), diskmaskin (E-lux 2016), kombinarad kyl/frys (Samsung 2016) samt vinyl. Infällda dimbara spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Bokparkett och ljusgrå väggar med fint ljusinsläpp från flera fönster. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang och har utgång till den egna uteplatsen i sydvästligt läge. Uteplatsen är stenbelagd med en stenmur runt omkring som ger en mer privat känsla.

SOVRUM 1

Ljust klickgolv och ljusrosa väggar samt utgång till uteplatsen. Plats för dubbelsäng och sängbord.

SOVRUM 2

Träfärgat golv och ljusgrå väggar samt en röd fondvägg. Plats för enkelsäng och skrivbord eller dubbelsäng om så önskas.

SOVRUM 3

Träfärgat golv och ljusgröna väggar. Plats för större enkelsäng samt skrivbord och förvaringsmöbel.

GÄSTTOALETT

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod samt spegel.

BADRUM

Grå/svart klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i grått. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar, förvaringsskåp, samt kombinerad tvätt- och torkmaskin (E-lux 2016) med avlastningsbänk ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm.

RENOVERINGAR

2022 Golv i vardagsrum, hall, klädkammare och gästtoalett lades nytt pga av försäkringsskada. 2015-2016 Badrum, kök och hall renoverades av Byggnytt i Väst AB.

Fakta – Barnhusgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 102,1 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Utgångspris: 5 250 000 kr
Månadsavgift: 6787 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bredband (1000/1000 Mbit).
Driftskostnad: 12030 kr/år
I angiven driftkostnad för två personers hushåll (två vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 030 kr/år och hushållsel ca 10000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Samtliga uppgifter om driftkostnader är lämnade av nuvarande ägare.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3876 %, andel av årsavgift 1,3876 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 45 garageplatser för bil och 4 för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad (1 200 kr/månad för elfordon). Plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele 2 och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Vörten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Barnhusgatan 11-13, Adler Salvius gata 1-5 och Eva Rohdes gata 10.

Föreningen köpte fastigheten 1988 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Här möts ni av en mycket välskött och grönskande innergård med utemöbler, grillplats samt lekplats.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på Barnhusgatan 13. Denna är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns även en fin samlingslokal, cykelrum med pumpmöjligheter, bastu (önskas bastubad läggs 30 kr/månad på månadsavin), relaxavdelning med solarium och solbalkong, hobbyrum, barnvagnsrum samt två övernattningsrum belägna på Barnhusgatan 11
- Övernattningsrum 1 är ett tvåbäddsrum 250 kr/dygn.
- Övernattningsrum 2 är ett fyrbäddsrum 300 kr/dygn.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning och regelbundna festligheter.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10%.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/vorten

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utförd 2022.10.26

Renoveringar

Ca 2004 maskiner i tvättstugan byttes.
2005 renoverades bastu.
2006 tvättades fasaden och nya spiskåpor installerades.
2007 installerades ett nytt låssystem och temperatur- och tryckkänsliga fläktar installerades på taket. OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades samlingslokalen.
2008 byttes de vertikala avloppsrören i källaren och fönster sågs över.
2009 energideklarerades fastigheten och hängrännor monterades på balkongtak.
2010 OVK-besiktning av ventilationen och lekplatsen på gården renoverades.
2011 ventilerna till automatavluftarna byttes ut. Renoverades ett av badrummen i övernattningsrummen, innergården renoverades.
2012 installerades s.k. "vattenlarm" till alla kök som varnar vid vattenläckage.
2013 tätades garaget underifrån och uppifrån och en OVK utfördes.
2015 rustades gården upp. Samma år byttes den yttre garageporten ut.
2016 har cykelrummen rustats upp. Hissarna försågs med direktlarm.
2017 renoverades garaget och byte av samtliga hissar. Ny utebelysning och en hjärtstartare införskaffades.
2018 byttes resterande hissar. Spolning av avloppsstammar utfördes.
2019 installerades laddningsstolpar för elbilar i garaget och 6 st belysningsstolpar monterades.
2019-2020 byttes inpasserings- och bokningssystemet för gemensamma lokaler till Aptus. Bytte till brandklassade säkerhetsdörrar, porttelefoner med kamera samt installation av elektroniska postboxar utfördes.

Just nu pågår renovering av föreningens fasader, etapp ett beräknas vara klar under 2022. Föreningen tittar på energioptimering vilket bl.a. kan innebära teknisk upprustning av tekniska komponenter och system samt belysning. Fasaden kommer fortsatt att underhållas efter behov.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen