KOMMER SNART

Tollered /

Åstebovägen 17

TIPSA
Exklusivt hem i naturskönt område!

  • Nyproducerad villa
  • Stor terrass med spabad
  • Skyhöga fönsterpartier
  • Hög kvalitativt kök
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Två badrumsmiljöer
  • Genomgående golvvärme
  • Naturskönt område
  • Cirka 4 min med bil till Tollereds skola
  • Öijared golfbana
  • Badplatser i två olika sjöar
  • Bra kommunikationer
  • Göteborg och Lerum
  • Närhet till Floda centrum

Varmt välkomna till Åstebovägen 17! Här erbjuds ett exklusivt hem med smakfulla materialval och hög standard. Detta hem präglas av elegans, en tilltalade takhöjd med skyhöga fönsterpartier, ljusa parkettgolv som genomgående smyckar rummen och inte minst en häpnadsväckande terrass som förlänger hemmets ytor. I hallen möts ni av fri sikt mot den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum, här erbjuds ett högkvalitativt och välutrustat kök med kyl och frys i fullhöjd. Vidare erbjuds ett ljuvligt ljusinsläpp från hemmets alla fönster, vardagsrummet skapar känslan av rymd och med dess tilltalade takhöjd blir till något alldeles extra. Vidare förlängs ytorna av den magnifika terrassen med alla bekvämligheter man kan tänka sig. Flertalet sällskapsytor, plats för loungegrupp och matsalsplats och inte minst ett spabad. Vidare i huset erbjuds tre rogivande sovrum, arbetsrum, två exklusiva badrumsmiljöer samt en komplett tvättstuga. Parkeringsmöjligheter har ni på både uppfart och i garage med plats för flera bilar.

I Tollered bor ni med närhet till både natur och bad, ni bor i en lugn och fridfull miljö med naturen som närmsta granne. I området finns vackra promenad och cykelvägar samt utmärkta svamp- och bärmarker. I Tollered finns flertalet badplatser med sandstränder, bra fiske och små öar att besöka. I Tollereds centrum, som ligger på cirka 3 avstånd, ligger mataffär, förskola och grundskola. Här finns även Nääs fabriker som är en blomstrande blandning av kultur, företag, utbildning, butiker, restauranger samt hotell- och konferensverksamhet. Med Nääs Fabriker i närområdet finns det också möjligheter till vardagslyx i restaurangen eller nyttja deras badhus.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
156 kvm
Biarea
57 kvm
Tomtarea
1625 kvm
Byggnadsår
2020
Planritning
Digitalt prospket
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt hem i naturskönt område!

  • Nyproducerad villa
  • Stor terrass med spabad
  • Skyhöga fönsterpartier
  • Hög kvalitativt kök
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Två badrumsmiljöer
  • Genomgående golvvärme
  • Naturskönt område
  • Cirka 4 min med bil till Tollereds skola
  • Öijared golfbana
  • Badplatser i två olika sjöar
  • Bra kommunikationer
  • Göteborg och Lerum
  • Närhet till Floda centrum

Varmt välkomna till Åstebovägen 17! Här erbjuds ett exklusivt hem med smakfulla materialval och hög standard. Detta hem präglas av elegans, en tilltalade takhöjd med skyhöga fönsterpartier, ljusa parkettgolv som genomgående smyckar rummen och inte minst en häpnadsväckande terrass som förlänger hemmets ytor. I hallen möts ni av fri sikt mot den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum, här erbjuds ett högkvalitativt och välutrustat kök med kyl och frys i fullhöjd. Vidare erbjuds ett ljuvligt ljusinsläpp från hemmets alla fönster, vardagsrummet skapar känslan av rymd och med dess tilltalade takhöjd blir till något alldeles extra. Vidare förlängs ytorna av den magnifika terrassen med alla bekvämligheter man kan tänka sig. Flertalet sällskapsytor, plats för loungegrupp och matsalsplats och inte minst ett spabad. Vidare i huset erbjuds tre rogivande sovrum, arbetsrum, två exklusiva badrumsmiljöer samt en komplett tvättstuga. Parkeringsmöjligheter har ni på både uppfart och i garage med plats för flera bilar.

I Tollered bor ni med närhet till både natur och bad, ni bor i en lugn och fridfull miljö med naturen som närmsta granne. I området finns vackra promenad och cykelvägar samt utmärkta svamp- och bärmarker. I Tollered finns flertalet badplatser med sandstränder, bra fiske och små öar att besöka. I Tollereds centrum, som ligger på cirka 3 avstånd, ligger mataffär, förskola och grundskola. Här finns även Nääs fabriker som är en blomstrande blandning av kultur, företag, utbildning, butiker, restauranger samt hotell- och konferensverksamhet. Med Nääs Fabriker i närområdet finns det också möjligheter till vardagslyx i restaurangen eller nyttja deras badhus.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Video
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Åstebovägen 17

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för hallmöbel och förvaring sker vidare i klädkammare.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i högblankt svart och bänkskiva i vit sten. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, samt mikrovågsugn. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM/ALLRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för matsalsgrupp samt soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och mörkgråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt dubbelsäng med tillhörande möblemang.

KONTOR

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för kontorsplats med tillhörande möblemang.

KLÄDKAMMRE

Här finns plats för förvaring.

WALK-IN-CLOSET

Ljusgrå heltäckningsmatta och ljusgrå väggar. Garderobsutrustning från IKEA.

BADRUM 1

Helkaklat badrum i grått. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp samt dörr ut mot terrassen för vädringsmöjligheter och ett naturligt ljusinsläpp.

BADRUM 2

Helkaklat badrum i grått. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dubbla handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, badkar samt ett fönster för vädringsmöjligheter och ett naturligt ljusinsläpp.

GARAGE

Dubbelgarage med förådd. Här finns plats för två personbilar samt förvaring i förrådsutrymme.

Fakta – Åstebovägen 17

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 156 kvm boarea, 57 kvm biarea
Tomtarea: 1625 kvm
Driftskostnad: 26250 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel/uppvärmning ca 15 000kr/år, vatten och avfall ca 1 500 kr/år, vägförening samt samfällighetsavgift ca 3 500 kr/år, försäkring ca 3 600 kr/år samt renhållning ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass B
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Friliggande villa
Byggår: 2020
Kommun: Lerum
Fasad: Trä
Stomme: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta/platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Gemensamhetsanläggning avseende avlopp och väg
Ventilationstyp: Till och frånluft
Taxeringsvärde: 4 074 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 216 000 kr
Markvärde: 858 000 kr
Pantbrev: 4 195 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Mobilt bredband.

UTEPLATS/TOMT
Stor altan och grönskade trädgård.

PANTBREV: Det finns 3 st pantbrev uttagna om totalt 4 195 000 kr.

PARKERING
Parkering sker sker på uppfart samt i garage.

NÄTBOLAG
Lerums Energi.

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande avlopp. Rätt att anlägga, underhålla och förnya: Ledningar C och E, minireningsverket D samt stenkistan F. Akt: 1441-2018/36.1. Detta är en förmån.

BRUNNAR
Användning: Hushåll, fritidshus. Borrdatum: 2019-03-12. Brunnsid: 920528563.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen