Centrala Hisingen / Göteborg

Kabbeleksgatan 2A

Utgångspris: 1 590 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a där fiberbredband ingår - låg avgift!

  • Lågt belånad förening - låg avgift!
  • Välplanerad planlösning
  • Högst upp i huset
  • Utsikt över Wieselgrensplatsen
  • Avskild sovalkov & rymlig kokvrå
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Tillhörande vinds- & källarförråd
  • Fiberbredband (250/250) ingår
  • Samlingslokal & hobbyrum i Brf
  • Stor gräsmatta med grillplats
  • Expansivt & attraktivt område
  • Bra cykelvägar till city
  • Nära grönområden
  • Spårvagn in till stan på 7 min
  • Populära restauranger & caféer
  • Promenera till Lundbybadet
  • Kville Saluhall några minuter bort
  • Flera träningsanläggningar i området
  • Nära till centrala delar av stan

Välkommen upp till denna mycket välplanerade etta med en rymlig kokvrå, avskild sovalkov med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsutrymmen i form av både en klädkammare, flera garderober samt en sidovind i anslutning till lägenheten. Här bor du tyst och lugnt på översta våningen med en härlig utsikt över Wieselgrensplatsen. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum med dusch och väggar i mosaik. Till hemmet hör även ett källarförråd.

Populär och lågt belånad förening med låg avgift där både TV och fiberbredband ingår. Expansivt område med ett trevligt läge nära grönområden och med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud samt goda kommunikationer. Närhet till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
1510 kr
Rum
1 rum och kokvrå
Boarea
35,4 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 590 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Yteffektiv 1:a där fiberbredband ingår - låg avgift!

  • Lågt belånad förening - låg avgift!
  • Välplanerad planlösning
  • Högst upp i huset
  • Utsikt över Wieselgrensplatsen
  • Avskild sovalkov & rymlig kokvrå
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Tillhörande vinds- & källarförråd
  • Fiberbredband (250/250) ingår
  • Samlingslokal & hobbyrum i Brf
  • Stor gräsmatta med grillplats
  • Expansivt & attraktivt område
  • Bra cykelvägar till city
  • Nära grönområden
  • Spårvagn in till stan på 7 min
  • Populära restauranger & caféer
  • Promenera till Lundbybadet
  • Kville Saluhall några minuter bort
  • Flera träningsanläggningar i området
  • Nära till centrala delar av stan

Välkommen upp till denna mycket välplanerade etta med en rymlig kokvrå, avskild sovalkov med plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsutrymmen i form av både en klädkammare, flera garderober samt en sidovind i anslutning till lägenheten. Här bor du tyst och lugnt på översta våningen med en härlig utsikt över Wieselgrensplatsen. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum med dusch och väggar i mosaik. Till hemmet hör även ett källarförråd.

Populär och lågt belånad förening med låg avgift där både TV och fiberbredband ingår. Expansivt område med ett trevligt läge nära grönområden och med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud samt goda kommunikationer. Närhet till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer.

Varmt välkommen!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Wieselgrensplatsen
    Wieselgrensplatsen
  • Dahls bageributik
    Dahls bageributik
  • Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
    Njut av Kville Saluhalls breda utbud av delikatesser från hela världen på deras populära terrass!
  • Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
    Glasiären med utbud som mataffär, vårdcentral, bibliotek och gym
  • Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
    Intill Backaplan med stort shopping- & serviceutbud
  • Hisingsparken
    Hisingsparken
  • Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
    Nära till Sankt Jörgen Park med bl.a. spa, gym och golfbana
  • Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
    Vidsträckt utsikt från toppen av Ramberget
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kabbeleksgatan 2A

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar samt infällda spotlights i taket med dimmerfunktion. Här finns plats för avhängning samt förvaring i klädkammare och fyra fristående garderober.

KÖK

Plastmatta och vita väggar samt takfönster. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i rostfritt/mörkgrått sitter ljusgrå mosaik. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt.

ALLRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar med fönsterbänkar i natursten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord samt dubbelsäng.

BADRUM

Vitt klinkergolv och blå/gröna väggar i mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds och källarförråd.

RENOVERINGAR

2013 byttes golv i vardagsrummet. 2017 monterades en ny kyl/frys.

Fakta – Kabbeleksgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 35,4 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 590 000 kr
Månadsavgift: 1510 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud + 5 valfria kanaler), bredband 250/250 fiber samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3468 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bandlandet
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Till dessa är det två separata köer och i dagsläget finns det lediga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via och fiber via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Bandlandet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Långängen 41 A-C & Kabbeleksgatan 2 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift.

Föreningen har två tvättstugor, en per hus belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkrum samt två manglar. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Höst och vårstädningen är frivilliga men är viktiga att vara med på för att kunna behålla den låga avgiften.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-16.

Renoveringar

1989 renoverades fasaden.
1992 monterades 3-glas fönster och dörrar bytes ut.
2000 relinades samtliga avloppsstammar och nya vattenrör installerades.
2003 renoverades taket, nya porttelefoner installerades och samtliga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp.
2007 renoverades tvättstugorna och nya ventiler installerades.
2008 gjordes en radonmätning och en OVK-besiktning genomfördes.
2009 utfördes en energideklaration. Relining av avloppsstammar besiktigades och anmärkningar åtgärdades.
2011 revs de befintliga balkongerna och nya byggdes upp.
2013 besiktigades samtliga lägenheters badrum.
2013-2014 dränerades fastigheten. Gångvägar och stensättningar lades.
2014 renoverades 5 badrum som var fuktskadade.
2015 påbörjades renovering av 13 badrum och de byggdes nya sopskjul och staket sattes upp.
2016 slutfördes badrumsrenoveringarna. Det upprättades en mur vid garagenedfarten och elektromagnetisk rening av radiatorsystem installerades. Samtliga källarfönster byttes också ut.
2017 sattes nya stängsel runt den stora parkeringen och dagvatten-/avloppsrör vid Långängen 41 A filmades. Under hösten renoverades torkrummet på Kabbeleksgatan och en översyn av taken och trasiga takpannor byttes ut och hängrännorna rengjordes.
2018 gjordes en OVK.
2019 sattes nytt stängsel upp runt husen.
2020 utfördes en ny energideklaration.
2021 uppgradering och renovering av el för hela fastigheten.

Föreningen håller just nu på att bygga om två lokaler i källaren på Kabbeleksgatan till bostadsrätter och räknar med att lägenheterna ska vara klara innan årsskiftet 2022/2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen