Örgryte / GÖTEBORG

Barrskogsgatan 9D

Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
TIPSA
Charmig genomgångstvåa med fantastisk utsikt!

  • Luftiga & generösa ytor
  • Fantastisk utsikt
  • Generös takhöjd
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Vackra spegeldörrar
  • Fönsterbänkar i kalksten
  • Helkaklat badrum
  • Två tillhörande förråd
  • Gemensam balkong
  • Omgivet av grönska
  • Indraget fiber fr.o.m augusti 2022
  • Gemensamma uteplatser
  • Tvättstuga i samma hus
  • Vackert tegelhus
  • Naturskönt läge i villaområde
  • Nära till Härlanda Tjärn
  • Bada i Skatås & Delsjön
  • Promenera eller cykla till city
  • Närhet till kommunikationer

Mitt i det lugna och mysiga villaområdet i Örgryte hittar du denna fina och välplanerade tvåa med välbevarade detaljer som fönsterbänkar i kalksten, högt i tak och vackra spegeldörrar. Ljuset flödar in från två väderstreck och tillsammans med de generösa ytorna samt den enastående utsikten över över trädgårdar, staden och Hisingen skapas en trivsam atmosfär. Fullutrustat kök med luftiga ytor för matlagning som ligger i anslutning med vardagsrummet. Bekvämt från hallen når du hemmets badrum och i sovrummet möts du av fyra garderober samt två skåp med hyllor. Till bostaden hör även två tillhörande förråd belägna på källarplan, välutrustad tvättstuga en halvtrappa ner och i trapphuset finns en gemensam liten balkong med utsikt. Lägenheten omges av mycket grönska och gemensamma uteplatser där du kan njuta av de varma sommarkvällarna.

Byggnaden är uppförd 1939 och ombyggd 1978 med hög standard. Tidstypisk 30-tals arkitektur med gul tegelfasad och vackra detaljer. Bli en del av en trivsam förening som under sensommaren kommer kunna erbjuda möjligheten till bredbandsanslutning via fiber. Här bor du centralt i Göteborg med 2,5 km promenad till Korsvägen, närhet till Köpcentrum Focus och goda kommunikationer med 7-8 min till centralstationen, bussar, spårvagn och tåg från Lisebergsstationen. Du bor även inom bekvämt promenadavstånd till natur och bad i Delsjöområdet och Skatås och har Härlandatjärn inom cykelavstånd. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
3470 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 980 000 kr
Byggnadsår
1939 (ombyggnadsår 1978)
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren eller boka via hemsidan!
    Söndag 3 juli 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig genomgångstvåa med fantastisk utsikt!

  • Luftiga & generösa ytor
  • Fantastisk utsikt
  • Generös takhöjd
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Vackra spegeldörrar
  • Fönsterbänkar i kalksten
  • Helkaklat badrum
  • Två tillhörande förråd
  • Gemensam balkong
  • Omgivet av grönska
  • Indraget fiber fr.o.m augusti 2022
  • Gemensamma uteplatser
  • Tvättstuga i samma hus
  • Vackert tegelhus
  • Naturskönt läge i villaområde
  • Nära till Härlanda Tjärn
  • Bada i Skatås & Delsjön
  • Promenera eller cykla till city
  • Närhet till kommunikationer

Mitt i det lugna och mysiga villaområdet i Örgryte hittar du denna fina och välplanerade tvåa med välbevarade detaljer som fönsterbänkar i kalksten, högt i tak och vackra spegeldörrar. Ljuset flödar in från två väderstreck och tillsammans med de generösa ytorna samt den enastående utsikten över över trädgårdar, staden och Hisingen skapas en trivsam atmosfär. Fullutrustat kök med luftiga ytor för matlagning som ligger i anslutning med vardagsrummet. Bekvämt från hallen når du hemmets badrum och i sovrummet möts du av fyra garderober samt två skåp med hyllor. Till bostaden hör även två tillhörande förråd belägna på källarplan, välutrustad tvättstuga en halvtrappa ner och i trapphuset finns en gemensam liten balkong med utsikt. Lägenheten omges av mycket grönska och gemensamma uteplatser där du kan njuta av de varma sommarkvällarna.

Byggnaden är uppförd 1939 och ombyggd 1978 med hög standard. Tidstypisk 30-tals arkitektur med gul tegelfasad och vackra detaljer. Bli en del av en trivsam förening som under sensommaren kommer kunna erbjuda möjligheten till bredbandsanslutning via fiber. Här bor du centralt i Göteborg med 2,5 km promenad till Korsvägen, närhet till Köpcentrum Focus och goda kommunikationer med 7-8 min till centralstationen, bussar, spårvagn och tåg från Lisebergsstationen. Du bor även inom bekvämt promenadavstånd till natur och bad i Delsjöområdet och Skatås och har Härlandatjärn inom cykelavstånd. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren eller boka via hemsidan!
    Söndag 3 juli 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sankt Sigfrids plan
    Sankt Sigfrids plan
  • Mysiga omgivningar
    Mysiga omgivningar
  • Skatås motionsanläggning
    Skatås motionsanläggning
  • Delsjöns badplats
    Delsjöns badplats
  • Delsjöns golfklubb
    Delsjöns golfklubb
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Barrskogsgatan 9D

HALL

Ljusbeige plastmatta och ljust grå/vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i ett städskåp.

KÖK

Beige linoleummatta och ljust grå/vita väggar med fönsterbänkar i kalksten. Köksinredning i vitt och mellan över- och underskåp sitter kakel i gröna toner. Bänkskivor i vit laminat med grå teckning. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca sex personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Grå linoleummatta och ljust beige väggar med fönsterbänk i kalksten samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i sex inbyggda garderober.

BADRUM

Mosaikgolv i vitt, beige samt brunt och helkaklade väggar i brända toner. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar samt torkställning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

RENOVERINGAR

2021 målades samtliga ytskikt samt spegeldörrar. Det installerades även ny spis med ugn samt köksfläkt i köket. 2022 monterades ny diskmaskin i köket samt ny diskbänksbelysning. I hall installerades ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. I badrum installerades ny WC-stol. Nytt tillhållarlås i lägenhetsdörr.

Fakta – Barrskogsgatan 9D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 3470 kr
I avgiften ingår värme, vatten, trappstädning och kabel-TV.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 4 %, andel av årsavgift 4,9280 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Barrskogsgatan 9
Kommun: Göteborg
Byggår: 1939 (ombyggnadsår 1978)
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av 780 kr/månaden. I dagsläget är samtliga platser uthyrda.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV via satellit med 5 kanaler utöver de markbundna. Föreningen har i samband med indragning av fiber tecknat ett avtal med Bahnhof fr.o.m. augusti 2022.
Allmänt om föreningen: Brf Barrskogsgatan 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 19 lägenheter, varav 4 stycken är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Barrskogsgatan 9 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug samt ett torkrum med avfuktare.

Två gemensamma uteplatser med mycket grönska som ligger avskilt från omgivningar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll gjordes 2022-06-14.

Renoveringar

I dagsläget pågår filmning rör och eventuellt relining. Föreningen håller även på med upprustning av den asfaltslagda ytan på västsidan. Under sensommaren kommer föreningen dra in fiber i fastigheten som medlemmarna kan ansluta sig till. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2021-2031

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen