KOMMER SNART

Vallhamra / Sävedalen

Vallhamra torg 12B

Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig hörntrea med stor balkong mot innergården

  • Högt upp i huset
  • Hörnläge
  • Byggt 2018
  • Stor västbalkong
  • Modern planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Mycket bra förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Hisshus
  • Varmgarage under huset
  • Trevlig innergård
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Nära Härlanda Tjärn
  • Skatås & Delsjöarna
  • Daglig service på Vallhamra Torg
  • 13 min med buss till Centralstationen

Högt upp i huset (4 av 6) ligger denna härliga lägenhet med fint ljusinsläpp tack vare hörnläget och stora fönsterpartier i olika väderstreck. Kök och vardagsrum ligger i delvis öppen planlösning med goda sällskapsytor som förlängs av en rymlig balkong i soligt läge mot innergården samt ytterligare en fransk balkong. Lägenheten är målad i moderna och rofyllda kulörer och i de två välplanerade sovrummen finns gott om förvaring i platsbyggda garderober. Det mindre sovrummet kan även användas som gäst/arbetsrum. Stort helkaklat badrum med lyxen av både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagens bestyr. Ytterligare förvaring finns i förrådet som nås smidigt med hissen där även varmgaraget är beläget.

Vallhamra är ett trevligt område och passar er som söker ett lugnare område nära grönområden men närhet även till service som Ica och vårdcentral. Här finner ni ett lummigt och naturnära område med såväl badsjöar och motionsspår som sportanläggning och Sävedalens paradgata Göteborgsvägen inom promenad- eller cykelavstånd. Svart expressbuss avgår runt knuten och tar er smidigt och bekvämt till Göteborg C på ca 15 min.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christian Lindberg för mer information om lägenheten!

Snabbfakta
Avgift
3981 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 990 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Aleksandra

Widmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och rymlig hörntrea med stor balkong mot innergården

  • Högt upp i huset
  • Hörnläge
  • Byggt 2018
  • Stor västbalkong
  • Modern planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Mycket bra förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Hisshus
  • Varmgarage under huset
  • Trevlig innergård
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Barnvänligt område
  • Gångavstånd till skola/förskola
  • Nära Härlanda Tjärn
  • Skatås & Delsjöarna
  • Daglig service på Vallhamra Torg
  • 13 min med buss till Centralstationen

Högt upp i huset (4 av 6) ligger denna härliga lägenhet med fint ljusinsläpp tack vare hörnläget och stora fönsterpartier i olika väderstreck. Kök och vardagsrum ligger i delvis öppen planlösning med goda sällskapsytor som förlängs av en rymlig balkong i soligt läge mot innergården samt ytterligare en fransk balkong. Lägenheten är målad i moderna och rofyllda kulörer och i de två välplanerade sovrummen finns gott om förvaring i platsbyggda garderober. Det mindre sovrummet kan även användas som gäst/arbetsrum. Stort helkaklat badrum med lyxen av både tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagens bestyr. Ytterligare förvaring finns i förrådet som nås smidigt med hissen där även varmgaraget är beläget.

Vallhamra är ett trevligt område och passar er som söker ett lugnare område nära grönområden men närhet även till service som Ica och vårdcentral. Här finner ni ett lummigt och naturnära område med såväl badsjöar och motionsspår som sportanläggning och Sävedalens paradgata Göteborgsvägen inom promenad- eller cykelavstånd. Svart expressbuss avgår runt knuten och tar er smidigt och bekvämt till Göteborg C på ca 15 min.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christian Lindberg för mer information om lägenheten!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Aleksandra

Widmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Vallhamra sportcenter med bl.a. ishall, fotbollsplaner och friidrott.
    Vallhamra sportcenter med bl.a. ishall, fotbollsplaner och friidrott.
  • Triumt glasscafé på Göteborgsvägen
    Triumt glasscafé på Göteborgsvägen
  • Sävedalens gårdscafé på Göteborgsvägen
    Sävedalens gårdscafé på Göteborgsvägen
  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Härlanda Tjärn
    Härlanda Tjärn
  • Skatås motionsanläggning
    Skatås motionsanläggning
  • Delsjöns badplats
    Delsjöns badplats
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vallhamra torg 12B

HALL

Trägolv tarkett och målade väggar i ljus kulör Marrakech från Jotun. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och stor öppen förvarringsyta. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. I hallen finns en fransk balkong.

KÖK

Trägolv tarkett och målade väggar i ljus kulör Marrakech från Jotun. Vit köksinredning från Marbodal (2018) med grå bänkskiva i laminat och ovan sitter vitt kakel samt spotlights. Köksutrustningen består av kyl, frys, mikro, diskmaskin, hällspis, ugn samt fläkt. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Trägolv tarkett och målade väggar i ljus kulör Marrakech från Jotun. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens generösa balkong med härligt läge mot innergården.

SOVRUM 1

Trägolv tarkett och målade väggar i en grön nyans (Pluton från Jotun). Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Trägolv tarkett och målade väggar i vitt. Plats för säng, skrivbord och förvaring i två garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens, 2018).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2022 ny garderob i sovrummet, en enkel vägg mellan kök och vardagsrum har satts upp.

Fakta – Vallhamra torg 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 3981 kr
I avgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och IP-telefoni. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 10320 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personer (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år, vatten ca 720 kr/år samt hemförsäkring ca 4 800 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,2398 %, andel av årsavgift 1,2398 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Backsippan
Kommun: Partille
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: P-platser uthyres av AR Servicefastigheter AB vilka äger garaget. Varje bostadsrättsförening på Nya Vallhamra Torg har ett bestämt antal p-platser, Brf Backsippan har 58 platser. Kön sköts av Aspelin och Ramm, tel: 031-7601190. Kostnad 1000 kr/månad. Just nu är det kö. Som alternativ så finns det nattparkering på torget, kostnad 500 kr/månad. Det finns även möjlighet att få en uteparkering nära Vallhamra kyrka – Oxledsvägen 5-15 för 450 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Backsippan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Vallhamra Torg 10-16.

Föreningen köpte fastigheten år 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. På innergården finns bänkar, bord, grillplats, trevlig grönska och lekplats för de mindre barnen. Tillåtet att grilla med el-grill.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-02.

Renoveringar

2022 Installerades kameraövervakning av entrédörr på Vallhamra Torg 10.

Huset färdigställdes år 2018. Inga planerade renoveringar förutom normalt underhåll av fastigheten. Föreningen följer underhållsplan genom Optimal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen