KOMMER SNART

Fredriksdal / Göteborg

Ebbe Lieberathsgatan 16C

TIPSA
Unik trea i etage med två uteplatser

  • UNIK takhöjd
  • Takterrass
  • Skandinavisk design
  • Ljust & luftigt
  • Köksbalkong
  • Etagevåning
  • Högkvalitativt & påkostat
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Tillgång till bilpool
  • Underbar takterrass i Brf
  • Expansivt område
  • Svanenmärkt hus
  • Perfekt närservice
  • 5 min till Korsvägen
  • Gångavstånd till Safjället

Lyxig etagelägenhet högst upp i huset med unik studiokänsla och två uteplatser i motsatta väderstreck. Hemmet genomsyras av en enastående dubbel takhöjd med en tydlig skandinavisk design och harmoniska materialval. Öppen planlösning och stora fönsterpartier i två våningar ger dessutom hemmet ett mycket fint ljusinsläpp och en otrolig rymd. Allrummet om ca 23 kvm på etageplanet kan med fördel användas som vardagsrum eller som ett öppet sovrum med plats för hemmakontoret.
Som boende i föreningen får man lyxen att få ta del av gemensam takterrass med storbildskärm samt garage under huset med laddplatser och bilpool. Föreningen har redan haft avgiftssänkning och en avgiftsfri månad.
Läget är perfekt för er som uppskattar närhet till grönområden, mataffärer, gym och mycket goda kommunikationer till alla stadens hörn. På några få minuter tar ni er till såväl Korsvägen, Liseberg och city som Chalmers och Sahlgrenska.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3366 kr
Rum
3 rum
Boarea
85 kvm
Våning
6 av 6
Byggnadsår
2017/2018
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik trea i etage med två uteplatser

  • UNIK takhöjd
  • Takterrass
  • Skandinavisk design
  • Ljust & luftigt
  • Köksbalkong
  • Etagevåning
  • Högkvalitativt & påkostat
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Tillgång till bilpool
  • Underbar takterrass i Brf
  • Expansivt område
  • Svanenmärkt hus
  • Perfekt närservice
  • 5 min till Korsvägen
  • Gångavstånd till Safjället

Lyxig etagelägenhet högst upp i huset med unik studiokänsla och två uteplatser i motsatta väderstreck. Hemmet genomsyras av en enastående dubbel takhöjd med en tydlig skandinavisk design och harmoniska materialval. Öppen planlösning och stora fönsterpartier i två våningar ger dessutom hemmet ett mycket fint ljusinsläpp och en otrolig rymd. Allrummet om ca 23 kvm på etageplanet kan med fördel användas som vardagsrum eller som ett öppet sovrum med plats för hemmakontoret.
Som boende i föreningen får man lyxen att få ta del av gemensam takterrass med storbildskärm samt garage under huset med laddplatser och bilpool. Föreningen har redan haft avgiftssänkning och en avgiftsfri månad.
Läget är perfekt för er som uppskattar närhet till grönområden, mataffärer, gym och mycket goda kommunikationer till alla stadens hörn. På några få minuter tar ni er till såväl Korsvägen, Liseberg och city som Chalmers och Sahlgrenska.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ebbe Lieberathsgatan 16C

PLAN 1

HALL

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Vit köksinredning från Marbodal med grå/svart bänkskiva i laminat och ovan arbetsytorna sitter matchande stänkskydd samt infällda spotlights i överskåpen. Utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt två integrerade /kombinerade kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Bosch i rostfritt utförande. Matplats för ca minst 4-6 personer. Härifrån nås bostadens balkong som vetter mot innergården.

VARDAGSRUM

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Här finns plats att möblera med soffa med tillhörande möblemang. Under trappan finns en platsbyggd hylla.

SOVRUM

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob samt i en platsbyggd garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, högskåp samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp och avlastningsbänk.

ETAGEPLAN

ALLRUM

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Här kan man möblera som man önskar såsom soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats.

FÖRRÅD

Till lägenhet hör ett förråd

Fakta – Ebbe Lieberathsgatan 16C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 85 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Månadsavgift: 3366 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband/TV/telefoni, medlemskap i bilpool "M" och bostadsrättstillägg. El-och varmvattenförbrukning tillkommer och betalas i förväg (a-conto). Den verkliga förbrukningen läses av kvartalsvis.
Driftskostnad: 10120 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år, varmvatten ca 2 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,569 %, andel av årsavgift 0,57 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Södra Fredriksdal
Kommun: Göteborg
Byggår: 2017/2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 89 uthyrningsbara garageplatser som kostar 1 300kr/månad. Av dessa är 26 stycken elbilsplatser och kostar ytterligare 100 kr/månad (förbrukad el debiteras utöver detta). Boxarna är utrustade med Typ 2-uttag (ej kabel) och avger 3,7 kW. Utöver detta finns 2 platser för personer med funktionsvariationer och 4 MC-platser som kostar 375 kr/månad. I dagsläget finns inga lediga bilplatser.(2022-08-28)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Tele2. Obligatoriskt tillägg på avgift för TV/Bredband kommer att öka med ca 25 kr till årsskiftet 2023. Internethastigheten ökar samtidigt från 100/100 till 250/250
Allmänt om föreningen: Brf Södra Fredriksdal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2014. I föreningen finns 256 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16 A-C (bostäder) samt Varbergsgatan 1 (garage).

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelverkstad på innergården. Varje lägenhet har även sin egen tvättutrustning.

Gemensam trivsam skyddad innergård som omges av sittbänkar där du kan ta en fika med vännerna eller koppla av med en bra bok. På ett av husen finns en rymlig takterrass med storbildsskärm som du och dina grannar kan använda för exempelvis mysiga filmkvällar, quizfredagar eller inför större sport- eller nöjessändningar. Här finns också matplats, ett litet pentry samt toalett.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör till garaget. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Flera delar kan bli aktuella. Fastighetens andelstal är preliminärt satt till 35. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet. Fastigheten urholkas av ett 3D-utrymme vilket avser grannfastighetens garage.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sodrafredriksdal.bostadsratterna.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-28

Renoveringar

Nyproduktion 2017/2018.
2020 utfördes garantibesiktning.

Inga stora underhållsarbeten är planerade de närmsta 5 åren (2022-08-28)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen