Fredriksdal / Göteborg

Ebbe Lieberathsgatan 16C

TIPSA
Unik trea i etage med två uteplatser

  • UNIK takhöjd
  • Takterrass
  • Skandinavisk design
  • Ljust & luftigt
  • Köksbalkong
  • Etagevåning
  • Högkvalitativt & påkostat
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Tillgång till bilpool
  • Underbar takterrass i Brf
  • Expansivt område
  • Svanenmärkt hus
  • Perfekt närservice
  • 5 min till Korsvägen
  • Gångavstånd till Safjället

Lyxig etagelägenhet högst upp i huset med unik studiokänsla och två uteplatser i motsatta väderstreck. Hemmet genomsyras av en enastående dubbel takhöjd med en tydlig skandinavisk design och harmoniska materialval. Öppen planlösning och stora fönsterpartier i två våningar ger dessutom hemmet ett mycket fint ljusinsläpp och en otrolig rymd. Allrummet om ca 23 kvm på etageplanet kan med fördel användas som vardagsrum eller som ett öppet sovrum med plats för hemmakontoret.
Som boende i föreningen får man lyxen att få ta del av gemensam takterrass med storbildskärm samt garage under huset med laddplatser och bilpool. Föreningen har redan haft avgiftssänkning och en avgiftsfri månad.
Läget är perfekt för er som uppskattar närhet till grönområden, mataffärer, gym och mycket goda kommunikationer till alla stadens hörn. På några få minuter tar ni er till såväl Korsvägen, Liseberg och city som Chalmers och Sahlgrenska.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 668 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband/TV/telefoni, medlemskap i bilpool "M" och bostadsrättstillägg. El-och varmvattenförbrukning tillkommer och betalas i förväg (a-conto). Den verkliga förbrukningen läses av kvartalsvis.
Rum:
3 rum
Boarea:
85 kvm
Våning:
6 av 6
Byggnadsår:
2017/2018
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik trea i etage med två uteplatser

  • UNIK takhöjd
  • Takterrass
  • Skandinavisk design
  • Ljust & luftigt
  • Köksbalkong
  • Etagevåning
  • Högkvalitativt & påkostat
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Tillgång till bilpool
  • Underbar takterrass i Brf
  • Expansivt område
  • Svanenmärkt hus
  • Perfekt närservice
  • 5 min till Korsvägen
  • Gångavstånd till Safjället

Lyxig etagelägenhet högst upp i huset med unik studiokänsla och två uteplatser i motsatta väderstreck. Hemmet genomsyras av en enastående dubbel takhöjd med en tydlig skandinavisk design och harmoniska materialval. Öppen planlösning och stora fönsterpartier i två våningar ger dessutom hemmet ett mycket fint ljusinsläpp och en otrolig rymd. Allrummet om ca 23 kvm på etageplanet kan med fördel användas som vardagsrum eller som ett öppet sovrum med plats för hemmakontoret.
Som boende i föreningen får man lyxen att få ta del av gemensam takterrass med storbildskärm samt garage under huset med laddplatser och bilpool. Föreningen har redan haft avgiftssänkning och en avgiftsfri månad.
Läget är perfekt för er som uppskattar närhet till grönområden, mataffärer, gym och mycket goda kommunikationer till alla stadens hörn. På några få minuter tar ni er till såväl Korsvägen, Liseberg och city som Chalmers och Sahlgrenska.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ebbe Lieberathsgatan 16C

PLAN 1

HALL

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Vit köksinredning från Marbodal med grå/svart bänkskiva i laminat och ovan arbetsytorna sitter matchande stänkskydd samt infällda spotlights i överskåpen. Utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt två integrerade /kombinerade kyl/frys. Samtliga vitvaror är från Bosch i rostfritt utförande. Matplats för ca minst 4-6 personer. Härifrån nås bostadens balkong som vetter mot innergården.

VARDAGSRUM

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Här finns plats att möblera med soffa med tillhörande möblemang. Under trappan finns en platsbyggd hylla.

SOVRUM

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob samt i en platsbyggd garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. I taket sitter infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, högskåp samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp och avlastningsbänk.

ETAGEPLAN

ALLRUM

Vitlaserad askparkett och ljusgråa väggar. Här kan man möblera som man önskar såsom soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats.

FÖRRÅD

Till lägenhet hör ett förråd

Fakta – Ebbe Lieberathsgatan 16C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 37003 (1603)
Månadsavgift: 4 668 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband/TV/telefoni, medlemskap i bilpool "M" och bostadsrättstillägg. El-och varmvattenförbrukning tillkommer och betalas i förväg (a-conto). Den verkliga förbrukningen läses av kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,569 %, andel av årsavgift 0,57 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 001 972 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Södra Fredriksdal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 256
Allmänt om föreningen: Brf Södra Fredriksdal köpte fastigheten 2016 och föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16 A-C (bostäder) samt Varbergsgatan 1 (garage).

Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelverkstad på innergården. Varje lägenhet har även sin egen tvättutrustning.

Gemensam trivsam skyddad innergård som omges av sittbänkar där du kan ta en fika med vännerna eller koppla av med en bra bok. På ett av husen finns en rymlig takterrass med storbildsskärm som du och dina grannar kan använda för exempelvis mysiga filmkvällar, quizfredagar eller inför större sport- eller nöjessändningar. Här finns också matplats, ett litet pentry samt toalett.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör till garaget. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Flera delar kan bli aktuella. Fastighetens andelstal är preliminärt satt till 35. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet. Fastigheten urholkas av ett 3D-utrymme vilket avser grannfastighetens garage.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: I föreningen finns 89 kameraövervakade garageplatser som kostar 1 300 kr/månad. Av dessa är 26 elbilsplatser och kostar 1400 kr/månad (förbrukad el debiteras utöver detta). Boxarna är utrustade med Typ 2-uttag (ej kabel) och avger 3,7 kW. Utöver detta finns 2 platser för personer med funktionsvariationer och 4 MC-platser som kostar 375 kr/månad.
I dagsläget är det kö.

I föreningens garage finns det flertalet poolbilar från Volvo on Demand.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017/2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni via Tele2.
Obligatoriskt tillägg på avgift för TV/Bredband.
Renoveringar
Nyproduktion 2017/2018.
2020 utfördes garantibesiktning.

Inga stora underhållsarbeten är planerade de närmsta 5 åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen