KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Värmlandsgatan 19, vån 5/6

Utgångspris: 3 700 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a högt upp i huset med inglasad balkong i västläge!

  • Välplanerad & luftig planlösning
  • Låg avgift
  • Inglasad balkong i väst
  • Lugnt & tyst läge
  • Odling på takpark
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Solceller installerade
  • Miljömedveten Brf
  • Ekonomiskt stark förening
  • Garage i samma hus
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Mataffär i samma hus
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Utmärkta kommunikationer

På våning 5/6 i huset finner ni denna välplanerade tvåa i rofullt läge med nöjeslivet runt hörnet. Hemmet präglas av lättmöblerade rum, god förvaring och genomgående ljusa ytskikt vilket skapar en trivsam atmosfär. Sovrummet förlängs av lägenhetens inglasade balkong där ni kan gå ut och njuta av kvällssolen. Hemmets helkaklade badrum är utrustat en egen tvättmaskin för att underlätta i vardagen.

Här bor du i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, solceller på tak, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar du den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, lekplats och härliga umgängesytor. Centralt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till innerstaden där du har ett stort utbud av populära restauranger, charmiga caféer, shopping och service. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
2663 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
5 av 6
Utgångspris
3 700 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a högt upp i huset med inglasad balkong i västläge!

  • Välplanerad & luftig planlösning
  • Låg avgift
  • Inglasad balkong i väst
  • Lugnt & tyst läge
  • Odling på takpark
  • Fiberbredband 1000 Mbit ingår
  • Solceller installerade
  • Miljömedveten Brf
  • Ekonomiskt stark förening
  • Garage i samma hus
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Mataffär i samma hus
  • Trevligt restaurang- & caféliv
  • Utmärkta kommunikationer

På våning 5/6 i huset finner ni denna välplanerade tvåa i rofullt läge med nöjeslivet runt hörnet. Hemmet präglas av lättmöblerade rum, god förvaring och genomgående ljusa ytskikt vilket skapar en trivsam atmosfär. Sovrummet förlängs av lägenhetens inglasade balkong där ni kan gå ut och njuta av kvällssolen. Hemmets helkaklade badrum är utrustat en egen tvättmaskin för att underlätta i vardagen.

Här bor du i en trygg och aktiv förening med ett stort miljötänk, solceller på tak, god ekonomi, garage i samma hus och fiberbredband som ingår i den låga avgiften. Mitt bland husen hittar du den mysiga innergården som erbjuder grillplatser, lekplats och härliga umgängesytor. Centralt läge med utmärkta kommunikationer och närhet till innerstaden där du har ett stort utbud av populära restauranger, charmiga caféer, shopping och service. Gångavstånd till rofyllda promenadstråk i Slottsskogen och Botaniska trädgården. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om bostaden!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens mysiga innegård
    Föreningens mysiga innegård
  • Föreningens mysiga innegård
    Föreningens mysiga innegård
  • Ståtliga Oscar Fredriks kyrka ligger strax utanför
    Ståtliga Oscar Fredriks kyrka ligger strax utanför
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Made In China på Tredje Långgatan
    Made In China på Tredje Långgatan
  • Taverna Averna på Tredje Långgatan
    Taverna Averna på Tredje Långgatan
  • Saluhallen Briggen utanför dörren
    Saluhallen Briggen utanför dörren
  • Saluhallen Briggen utanför hemmet med stort utbud av olika restauranger och delikatesser
    Saluhallen Briggen utanför hemmet med stort utbud av olika restauranger och delikatesser
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
    Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
  • Slottsskogen
    Slottsskogen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Värmlandsgatan 19, vån 5/6

HALL

Ljus plastmatta och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i tre garderober.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä och ovanför bänkskivan i trä sitter mörkt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys från Whirlpool, mikrovågsugn och varmluftsugn från Siemens, induktionshäll och diskmaskin från Bosch. Belysningen kan justeras med dimmer.

VARDAGSRUM

Trägolv och väggar i beige kulör. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i beige kulör. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i flertalet inbyggda garderober. Här nås bostadens inglasade balkong i västerläge.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2011 renoverades köket och nya vitvaror installerades. 2011-2017 löpande har ytskikt rustats upp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Värmlandsgatan 19, vån 5/6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Utgångspris: 3 700 000 kr
Månadsavgift: 2663 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), fiberbredband (1000/1000 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 6600 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 600 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5164 %, andel av årsavgift 0,5311 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skonaren På Masthugget 6:18
Kommun: Göteborg
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Brf Skonaren ingår i Långgatornas samfällighet som förfogar över 108 garageplatser som nås med hiss i fastigheten, ca 30st av dessa är utrustade med laddstation för el-bil och kostar 1 100 kr/månaden. Plats utan laddstation kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Föreningen förfogar även över 7st MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För ytterligare parkeringsmöjligheter kan man hyra parkering i Brf Masthuggets p-hus på Andra Långgatan 44. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiberLAN). Samtliga medlemmar inom Brf Skonaren har kostnadsfri tillgång till bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit).
Allmänt om föreningen: Brf Skonaren På Masthugget 6:18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2002. I föreningen finns 167 lägenheter, varav 11 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Tredje Långgatan 31-35 (udda nummer), Andra Långgatan 26-30 (jämna nummer) och Värmlandsgatan 17-19 (udda nummer).

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor är belägna på källarplan och är utrustade med fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med utemöbler, grill, lekplats och fina planteringar.

I dagsläget pågår inglasning av balkongerna där man fortfarande har möjlighet att hoppa på projektet om man önskar. Detta bekostar man då själv.

Rökförbud gäller på alla boendes balkonger, hela innergården samt 10 meter från byggnaden.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatorna garagesamfällighet. Föreningens andel är 33,3 %. Samfälligheten förvaltar garage. Föreningen är även medlem i samfälligheten Mellangården som förvaltar ytan mellan Brf Skonaren på Masthugget 6:18 och Brf Jakten.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.skonarenpamasthugget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-27.

Renoveringar

2005 renoverades fönster och trappuppgång.
Ca 2005 renoverades hissar.
2006-2007 renoverades badrum och vissa delar av V/A-stammar i badrum byttes.
2007 renoverades ventilationskåpor i samtliga kök och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2008 filmades vissa avloppsstammar och stuprör drogs om från invändiga till utanpåliggande. I samband med detta lades delar av tak om.
2008-2009 tätades betonggrund på gården och i samband med detta renoverades gården.
2009 energideklarerades fastigheten.
2009-2010 byggdes sopsystem om.
2010-2011 byttes dörrar ut till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades vissa fönster.
2011-2013 gjordes en genomgång av värmesystem och ventilation.
2014 utfördes spolning av avloppssystemet, renovering av stora cykelrummet sam byte av vattenbehandlingssystemet.
2015 byttes samtliga ventiler i vattensystemet och flyttning samt utbyggnad av ventilation i lokaler.
2016-2017 utfördes fönsterbyte.
2017 iordningställdes ett nytt hobbyrum.
2017-2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 byttes vissa maskiner i tvättstugorna och internet 1000/1000 installerades till alla medlemmar.
2019 slutfördes åtgärder efter OVK-besiktningen och garaget målades. Återvinningsrummet byggdes ut och entrépartier på Andra Långgatan samt Värmlandsgatan flyttades ut. Två hyreslägenheter såldes som bostadsrätt och gav pengar in till föreningen.
2020 byttes taket på hela fastigheten och solceller installerades. En radonmätning på fastigheten utfördes med fortsatt godkänt resultat. Nya ventilationsfläktar installerades på Tredje Långg. 33 och 35 samt IMD av hushållsel infördes. Nybyggnad av balkonger samt modernisering av befintliga balkonger med byte av balkongräcken har utförts. Man har även gjort en ny energideklaration samt renoverat ett av förråden. Garagesamfälligheten installerade fler laddboxar i garaget för elbilar.
2021 utförde värmereglering i samtliga lägenheter och ny motordriven grind monterades. Föreningens takpark färdigställdes.

I dagsläget pågår planering kring inglasning av balkonger för de medlemmar som har önskat att göra detta. Bygglov är ansökt i två olika etapper där de balkonger som har någon över sig fått godkänt bygglov medans föreningen fortfarande väntar på bygglov för de balkonger som ligger högst upp i huset. På föreningens hemsida kan du läsa mer om vad som gäller kring inglasning av balkongerna.

Föreningen har som mål att skapa en av de mest miljömedvetna och klimatneutrala bostadsrättsföreningarna i Sverige.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som upprättades 2016. Underhållsplanen uppdateras årligen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen