Renoverat och välskött radhus med underbar altan och lättskött trädgård i ett soligt söderläge! De enastående sällskapsytorna i öppen planlösning mot köket fortsätter ut på altanen som är sammankopplad med trädgården. Fönsterpartierna från golv till tak maximerar verkligen ljusinsläppet. Interiören är ljus, modern och luftig och fördelar sig på två plan. Här får ni bland annat njuta av ett stilfullt kök från Kvik, renoverat badrum och tre luftiga sovrum samt ett stort allrum på övre plan. Den vitlaserade askparketten går tröskelfritt genom bostadens entréplan och här finns även en separat tvättstuga och gästtoalett vilket gör vardagen lite enklare. Fiber är indraget i fastigheten och parkering finns i garagelänga.
Området är barnvänligt och bilfritt och bekvämt med garage i länga alldeles intill. På promenadavstånd finner ni Landvetter centrum med livsmedelsbutiker, vårdcentral, bageri, klädbutik, fruktaffär, restaurang, blomsterhandel och kulturhus. Enkelt att promenera till förskola och skola och mycket bra kommunikationer in till Göteborg och Borås. Fina motionsspår och grönområde finns vid Landvettersjön och för den som vill träna inomhus finns Nordic Wellness alldeles i närheten. Det finns ett rikt föreningsliv för idrott i Landvetter, inte minst fotboll, innebandy, konståkning, ishockey och handboll. Varmt välkomna på visning!
Renoverat och välskött radhus med underbar altan och lättskött trädgård i ett soligt söderläge! De enastående sällskapsytorna i öppen planlösning mot köket fortsätter ut på altanen som är sammankopplad med trädgården. Fönsterpartierna från golv till tak maximerar verkligen ljusinsläppet. Interiören är ljus, modern och luftig och fördelar sig på två plan. Här får ni bland annat njuta av ett stilfullt kök från Kvik, renoverat badrum och tre luftiga sovrum samt ett stort allrum på övre plan. Den vitlaserade askparketten går tröskelfritt genom bostadens entréplan och här finns även en separat tvättstuga och gästtoalett vilket gör vardagen lite enklare. Fiber är indraget i fastigheten och parkering finns i garagelänga.
Området är barnvänligt och bilfritt och bekvämt med garage i länga alldeles intill. På promenadavstånd finner ni Landvetter centrum med livsmedelsbutiker, vårdcentral, bageri, klädbutik, fruktaffär, restaurang, blomsterhandel och kulturhus. Enkelt att promenera till förskola och skola och mycket bra kommunikationer in till Göteborg och Borås. Fina motionsspår och grönområde finns vid Landvettersjön och för den som vill träna inomhus finns Nordic Wellness alldeles i närheten. Det finns ett rikt föreningsliv för idrott i Landvetter, inte minst fotboll, innebandy, konståkning, ishockey och handboll. Varmt välkomna på visning!
Vitlaserad askparkett och vitmålade väggar. Plats för avhänging och hallmöbel.
Svart marmormönstrad klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Badrumsinrendingen består av wc, handfat med kommod samt spegel.
Vitlaserad askparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Kvik 2017 och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Ikea 2017), varmluftsugn (Bosch 2017), fläkt (Siemens 2017), integrerad diskmaskin (Siemens 2016) samt kyl och frys (Smeg 2019). Samtliga vitvara är i rostfritt utförande. Öppen planlösning mot vardagsrummet med matplats för 6 personer. I anslutning till köket nås altanen i söder med plats för loungemöbler och större matgrupp.
Vitlaserad askparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Vitlaserad askparkett och gråmålade väggar. Rymligt rum med plats för både enkelsäng, soffa och tv-möbel alternativt dubbelsäng.
Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2018), tvättho samt garderobsvägg.
Ekparkett och vitmålade väggar. Rymligt rum med stora fönsterpartier som får ljuset att flöda in genom rummet. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt tv-möbel.
Ekparkett och väggar målade softad beige nyans (Jotun -Sockertopp). Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel.
Ekparkett och vitmålade väggar samt softad grön nyans vid sängen. Plats för enkelsäng och soffa samt tv-möbel.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegel samt badkar. Ett takfönster skänker ljus till rummet.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 108 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 185 kvm
Driftskostnad: 52918 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 9 827 kr/år, vatten och avlopp ca 6 668 kr/år, hemförsäkring ca 4 527 kr/år samt samfällighetsavgift 31 896 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning för värme och varmvatten, renhållning, garageplats, sophämtning, pingisrum, bastu, lekplatser, grönytor, kabel-tv, tillgång till fiber, möjlighet att hyra festlokal. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Radhus i två plan Byggår: 1969 Kommun: Härryda Fasad: Liggande träpanel Stomme: Trä Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Papp på råspont
Grundläggning: Krypgrund med betongbjälklag
Uppvärmning: Fjärrvärme via samfällighet
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 023 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 750 000 kr
Markvärde:
1 273 000 kr
Pantbrev:
2 907 000 kr
RENOVERINGAR
2009 Byttes fasad och samtliga fönster. (Utfört av tidigare ägare).
2015 Totalrenoverades badrummet på övervåningen och klinkergolv lades i tvättstugan. Båda utförda av Brunnsbo kakelservice.
2016 Byggdes altan.
2017 Vitlaserades askparkett på nedervåningen. Nytt kök från Kvik 2017 installerades. Elinstallationer samt byte av elskåp i hallen av Elcenter AB.
2018 Ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
2019 Ny kyl/frys från Smeg installerades.
PLANER
LANDVETTER STOM 2:15 M FL
Stadsplan
Akt: 14-LAN-1812
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1969-10-14
Senaste ändring: 2010-01-18
Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT
Mynd. aktbet.: S-5
Mynd. aktbet.: 173
Berörd kommun: Härryda
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
HÄRRYDA LANDVETTER GA:13 (Värmeanläggning)
HÄRRYDA LANDVETTER GA:14 (Värmeanläggning, Garage och/eller parkering). Förvaltas av samfällighet
HÄRRYDA LANDVETTER GA:15 (Garage och/eller parkering)
HÄRRYDA LANDVETTER GA:16 (Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning)
HÄRRYDA LANDVETTER GA:17 (Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning)
PANTER
Det finns totalt 14 stycken panter uttagna om sammanlagt 2 907 000 kronor.
RÄTTIGHETER
VATTENLEDNING MM Last Avtalsservitut 14-IM2-71/3495.1
AVTALSRÄTTIGHETER
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM 1971-05-26 71/3495 Beviljad
ÅTGÄRDER
Avstyckning 1970-10-02 14-LAN-1835
TOMT
Mindre trädgårdstomt
INTERNET
Fiber
GARAGE
Garageplats i garagelänga ingår i samfällighetsavgiften
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
