Nu ges möjligheten att flytta in detta friköpta och totalrenoverade radhus med ett av områdets absolut bästa lägen och med genomgående exklusiva materialval! Här finner ni ett mycket fint och kvalitativt kök från Kvik med påkostade marmorbänkar, två renoverade badrum och en tvättstuga. Med känsla för detaljer så har huset renoverats med fina listverk, spröjsade fönster, spegeldörrar och spegelluckor. Här i Bratthammar bor ni ytterst bekvämt i ett barnvänligt radhusområde med närhet till mysiga småbåtshamnar och vackra naturstråk. Huset har två uteplatser i motsatta väderstreck med fantastiska sollägen, varav en generös altan i ett fritt västerläge med grönyta framför, vilket är unikt i ett radhusområde som detta. Från master bedroom har ni även en skön balkong med vy över altanen och grönområdet intill. Huset präglas även av stora sällskapsytor på entréplanet där vacker askparkett ligger och ett fint ljusflöde genom de stora fönstren. Garageplats i länga bredvid, samfälligheten sköter allt det praktiska underhållet och området erbjuder många gemensamma ytor och lekplatser. Här är gång- och cykelavstånd till härliga salta havsbad, skolor och barnomsorg. Bra kommunikationer och ni tar er snabbt till utmärkt serviceutbud i Frölunda torg samt centrala Göteborg. Varmt välkomna till detta kompletta och eleganta boende i omtyckta Bratthammar!
Nu ges möjligheten att flytta in detta friköpta och totalrenoverade radhus med ett av områdets absolut bästa lägen och med genomgående exklusiva materialval! Här finner ni ett mycket fint och kvalitativt kök från Kvik med påkostade marmorbänkar, två renoverade badrum och en tvättstuga. Med känsla för detaljer så har huset renoverats med fina listverk, spröjsade fönster, spegeldörrar och spegelluckor. Här i Bratthammar bor ni ytterst bekvämt i ett barnvänligt radhusområde med närhet till mysiga småbåtshamnar och vackra naturstråk. Huset har två uteplatser i motsatta väderstreck med fantastiska sollägen, varav en generös altan i ett fritt västerläge med grönyta framför, vilket är unikt i ett radhusområde som detta. Från master bedroom har ni även en skön balkong med vy över altanen och grönområdet intill. Huset präglas även av stora sällskapsytor på entréplanet där vacker askparkett ligger och ett fint ljusflöde genom de stora fönstren. Garageplats i länga bredvid, samfälligheten sköter allt det praktiska underhållet och området erbjuder många gemensamma ytor och lekplatser. Här är gång- och cykelavstånd till härliga salta havsbad, skolor och barnomsorg. Bra kommunikationer och ni tar er snabbt till utmärkt serviceutbud i Frölunda torg samt centrala Göteborg. Varmt välkomna till detta kompletta och eleganta boende i omtyckta Bratthammar!
Stenbelagd uteplats med plats för loungegrupp. Vacker rabatt avgränsar mot gångvägen.
Antracitgrått klinkergolv med golvvärme och greige väggar samt en fondvägg i liggande träpanel. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob från Kvik samt Elfa-system. Luftvärmepump (Altech, 2011) och dimbar belysning. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.
Vitpigmenterad askparkett och väggar i greige kulör. Köksinredning i vitt med köksluckor från Kvik. Ovan arbetsbänken i marmor sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), köksfläkt (Smeg), inbyggnadsugn (Smeg), kyl och frys i fullhöjd (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), mikro (ICA Home, 2019) och skafferi. Hela maskinparken är i rostfritt utförande. Köksö med sittplats för 2 personer framför ett brett fönsterparti. Dimbar belysning.
Vitpigmenterad askparkett och kalkstens målade väggar. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för 8-10 personer samt läshörna. Dimbar belysning och ljusinsläpp från brett fönsterparti med elektronisk markis. Via spröjsade pardörrar i glas nås den generösa altanen.
Trädäck i västerläge med god plats för utemöblemang. Här finns belysning, vattenutkastare och eluttag. Insynsskyddat läge i anslutning till större gemensam gräsmatta. Plommonträd.
Våtrumsintyg finns. Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i en ljusgrå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och marmorbricka, spegel, dusch med glasvägg samt inbyggda hyllplan. Infällda dimbara takspotlights.
Våtrumsintyg finns. Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch, 2019), torktumlare (Bosch, ca 2012), tvättställ, förvaringsskåp samt varmvattenberedare (Nibe, 2011).
Tröskelfritt furugolv
Vitlutat samt vitsåpat furugolv, vita väggar och en mönstrad fondtapet. Förvaringsmöjlighet i en skjutdörrsgarderob. Dimbar belysning.
Vitmålat furugolv och greige väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, byrå och skrivbord. Förvaringsmöjlighet i kattvind. Utgång till en balkong i västerläge med smidesräcke, trätrall och plats för caféset.
Vitmålat furugolv och kalkstens målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Vitlutat samt vitsåpat furugolv och grå väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Förvaringsmöjlighet även i kattvind. Dimbar belysning
Våtrumsintyg finns. Badrumsinredning från Gustavsberg. Svart klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork och förvaringsskåp. Ett takfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp. Dimbara infällda takspotlights.
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 123 kvm boarea
Tomtarea: 167,3 kvm
Utgångspris: 6 150 000 kr
Driftskostnad: 45637 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personer (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning ca 8 733 kr/år, hushållsel ca 11 099 kr/år, vatten och avlopp ca 2 900 kr/år, samfällighetsavgift 15 100 kr/år, hemförsäkring ca 3 665 kr/år samt larm ca 4 140 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plans radhus Byggår: 1976 Kommun: Göteborg Fasad: Trä Stomme: Träregelstomme Fönster: Isolerglaskasetter & takfönster Bjälklag: Mellanbjälklag i trä Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: El (direktverkande) & värmepump-luft/luft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 456 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 712 000 kr
Markvärde:
1 744 000 kr
Pantbrev:
4 880 000 kr
RENOVERINGAR
2011-2020 Har huset totalrenoverats.
2011 Ny varmvattenberedare.
2012 Slagit ut vägg till förråd och gjort större hall. Klinkers samt golvvärme hall. Träpanel hall. Byte av kök (Kvik). Nya vitvaror; kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn. Golv bytt nedervåning till vitpigmenterad askparkett. Luftvärmepump samt bytt samtliga radiatorer. Tvättstuga nytt kakel/klinkers. Ny torktumlare. Byte av innerdörrar. Ny ventilation installerad (mekanisk). Badrum övre plan totalrenoverad (Intyg 2011-12-19). Samtliga eluttag utbytta. Byggt ytterligare ett sovrum på övre plan. Pardörrar från Elitfönster installerade till altan och balkong. Nytt golv övre plan (vitmålat, vitlutat och vitsåpat furugolv). Söderfasaden på entrén bytt. Larmsystem från Verisure installerat. Fönster bytt i hall (Traryd). Trappan/trappsteg bytta, sidor målade och nytt trappräcke. Alla väggar och innertak bredspacklade och ommålade.
2013 Altan baksidan samt staket.
2015 Badrum entréplan totalrenoverad. Ny inredning i tvättstuga från IKEA. Markis och ny elmotor (Aulin & Bäck).
2016 Nya fönster och entrédörr (NorDan och Helsingedörren). Byte av plank på höger sida, samt belysning på baksidan. Väggar och golv ommålade övre plan. Panelvägg entréplan ommålad.
2017 Sten lades på framsidan samt plank/staket framsidan byttes. Skydd till luftvärmepump.
2018 Ommålning av sovrum 3.
2019 Ny tvättmaskin. Byte av plank på vänster sida samt belysning på baksidan.
2020 Delar av fasad samt plåt målad. Pardörrar besiktigades. Byte av köksluckor från Kvik i köket. Tillbyggnad av köksö. Nya bänkskivor i marmor 3 cm. Ny el i vardagsrummet och köket. Infällda sladdar i taket. Nya ytskikt i vardagsrum, hall, kök samt master bedroom på övervåning. Nya garderobsdörrar i hallen från Kvik. Utfört av fackmän.
2021 Nya bänkskivor i marmor.
2022 Nytt platsbyggt altanräcke på uteplats. Ny badrumsinredning på övre våning från Gustavsberg. Insättning av badkar. Ny elektrisk garagedörr. Garageplats i länga. Allt utfört av fackmän.
PARKERING/GARAGE
Parkering i garagelänga med nyinstallerad elektrisk garagedörr. Utöver detta fria parkeringsplatser för boende och gäster.
TV/INTERNET
Via samfälligheten anslutet till digital-TV grundutbud, bredband 50/10 och telefoni bas via Tele2.
ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Tynnered GA:11
Samfällighetens hemsida: www.persikogatan.se
PLANER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3352. Beslutsdatum: 1974-07-04
ÖVRIGT
Bostaden är kopplad till larm via Verisure.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
