Biskopsgården / GÖTEBORG

Önskevädersgatan 25 lgh 1201

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad fyra med balkong i soligt läge!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Högt och fritt läge
  • Våning 3 av 4!
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Välplanerad bostad
  • Välutrustat kök
  • Bekvämt utrustat hem
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Familjevänligt med lekplatser
  • Övernattningslägenheter i Brf!
  • Matbutiker i området
  • Naturnära läge
  • Smidiga kommunikationer
  • Innerstaden ca 15 min bort!

Högt upp i huset ligger denna väldisponerade fyrrummare med solig balkong i fritt läge med utsikt över lummiga trätoppar! Här erbjuds ett fullutrustat kök, ett vardagsrum med goda sällskapsytor som förlängs av utgången till hemmets soliga balkong samt tre rogivande sovrum. Vidare präglas hemmet av ett naturligt ljusinsläpp som skapar en bra tillvaro i hemmets alla rum. Inte minst finner ni er egen tvättmaskin i badrummet som bekvämt underlättar vardagens bestyr!

Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening och naturen finns i närheten med Svarte Mosse friluftsområde, Klare mosse och Hisingsparken. I området finner ni livsmedelsbutiker, grönskande naturomgivningar och smidiga kommunikationer. Hållplatsen ligger endast ett stenkast bort och du tar dig enkelt med vagn in till stan på ca 15 min!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5341 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81,6 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 950 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olsson fastighetsförmedlings hemsida eller ansvarige mäklarens sida
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:30
    Boka
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyra med balkong i soligt läge!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Högt och fritt läge
  • Våning 3 av 4!
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Välplanerad bostad
  • Välutrustat kök
  • Bekvämt utrustat hem
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Familjevänligt med lekplatser
  • Övernattningslägenheter i Brf!
  • Matbutiker i området
  • Naturnära läge
  • Smidiga kommunikationer
  • Innerstaden ca 15 min bort!

Högt upp i huset ligger denna väldisponerade fyrrummare med solig balkong i fritt läge med utsikt över lummiga trätoppar! Här erbjuds ett fullutrustat kök, ett vardagsrum med goda sällskapsytor som förlängs av utgången till hemmets soliga balkong samt tre rogivande sovrum. Vidare präglas hemmet av ett naturligt ljusinsläpp som skapar en bra tillvaro i hemmets alla rum. Inte minst finner ni er egen tvättmaskin i badrummet som bekvämt underlättar vardagens bestyr!

Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening och naturen finns i närheten med Svarte Mosse friluftsområde, Klare mosse och Hisingsparken. I området finner ni livsmedelsbutiker, grönskande naturomgivningar och smidiga kommunikationer. Hållplatsen ligger endast ett stenkast bort och du tar dig enkelt med vagn in till stan på ca 15 min!

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olsson fastighetsförmedlings hemsida eller ansvarige mäklarens sida
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:30
    Boka
TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • nader.ardakani@erikolsson.se flödesbild
    nader.ardakani@erikolsson.se flödesbild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Önskevädersgatan 25 lgh 1201

HALL

Här finns plats för avhängning.

KÖK

Grått golv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt marmorimiterat kakel. Köket är utrustat med kyl/fyrs, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, släkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Grått golv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsplats för ca 6 personer. Härifrån nås hemmets balkong.

SOVRUM 1

Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober med spegeldörrar.

SOVRUM 2

Ljusaväggar. Här finns plats för enkelsäng alternativ mindre dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats för mindre skrivbord finns.

SOVRUM 3

Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt mindre dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats för tv-möbel och skrivbord finns. Förvaring sker i garderober.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Önskevädersgatan 25 lgh 1201

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81,6 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 5341 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV samt internet via fiber från Telia.
Driftskostnad: 11400 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll enligt schablon (2 och 2 barn) ingår hushållsel ca 7 920 kr/år samt hemförsäkring ca 3 480 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4286 %, andel av årsavgift 0,4286 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Karlavagnen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 120 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad för en öppen plats och cirka 500 kr/månad för en plats under garagedäck. Det finns också ett antal separata garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650-750 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget är det kö till garageplatserna men parkeringsplats ska finnas tillgängligt.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Telia Triple Pay. I det ingår 250/100 Mbit/s bredband, Telias Lagom fibertvpaket och telefoni.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Karlavagnen Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1958. I föreningen finns 277 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 bostadsrättslokaler samt 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Molnvädersgatan 2-18 och Önskevädersgatan 3-35.

Föreningen köpte husen 1958 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har sju tvättstugor och är utrustade med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och förråd.

Bilfri grönskande innergård med utemöbler och lekplats.

Föreningen har ett avtal med Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC) om service av fastigheterna, planteringar m.m. Föreningen har ett fritidsombud som tillsammans med samordnare från NBPC regelbundet träffas för att planera och genomföra fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. Här deltar även närliggande föreningars ombud. Via NBPC kan medlemmar i områdets föreningar hyra två gästlägenheter samt samlingslokal. Läs mer på www.nbpc.se.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfkarlavagnen.se/

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-15.

Renoveringar

1992 byttes samtliga fönster.
1995 renoverades fastigheterna med nya avloppsledningar för vatten och avlopp, stambyte med nya badrum.
2000 renoverades samtliga balkonger och breddades.
2002 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2004 utfördes takomläggning av Q-huset.
2005 utfördes takomläggning av S-huset.
2009 genomfördes ventilationskontroll (OVK).
2011 utfördes takomläggning av T-huset.
2012 utfördes takomläggning av U-huset.
2013-2014 renoverades 7 tvättstugor med nya maskiner samt installering av nytt bokningssystem i tvättstugorna för Önskevädersgatan 29-35. Samma år skedde flera markarbeten med ny asfaltering och målning av hissmaskinhusen på taken.
2014-2015 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugor för Önskevädersgatan 31-33 samt nya torktumlare. Samtliga lägenheten fick nya termostater på elementen. Renoverades lekplatser. Takomläggning av R-huset utfördes, ny rappning av fasader på Önskevädersgatan 17-21 och 31-35, fortsatt renovering av tvättstugor, nya porttelefoner, elrenovering med nya jordade uttag i samtliga lägenheten utfördes.
2016-2017 besiktigades renoveringen av taket på Önskevädersgatan 23-29 där nytt tegel, gångbord, stuprännor och snörasskydd tillkom. Uppdatering av skyddsrummen och totalrenovering av p-däck med breddning av p-platser och nya portar och låssystem. Även kringliggande markområden såsom återvinningsstationen renoverades. All belysning byttes till LED-belysning. Samma år gjordes relining och infodring av avloppsrör från källarplan ut till gatan på Molnvädersgatan 2-6. OVK-kontroll utfördes.
2017-2018 åtgärdades tak efter besiktning, ny pumpgrupp i T-hus monterades och dränering av lekplats mellan hus Q och S-husen utfördes. Även relining från källarplan till kommunalt avlopp i S-T-U-husen utfördes.
2018 installerades nya porttelefoner till samtliga lägenheter.
2020 gjort 3 handikappanpassade parkeringar, förstärkt och nytt tak samt solceller på U-huset, utfört balkongrenovering, relining av Q-hus samt renoverat tvättstuga i Q huset. Det utfördes även fasadrenovering på Önskevädersgatan 31-35, tilläggsisolering, nya fasadplattor och plåtarbeten kring fönster och balkonger utfördes. Föreningen har investerat i samtliga lägenheter/uppgångar porttelefoner med tagg-system.
2021 installerades nya värmeledningar mellan NBPC och förening. Samtliga uppgångar höghusen (S-Q) målade.

Föreningen planerar att renovera hissarna i höghusen inom snar framtid. I övrigt så kommer Göteborgs kommun att bygga om delar av föreningens område till en trädgårdsstad. I ett första skede kommer man antagligen att ta kontroll över parkeringsplatserna om cirka tre år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen