KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Svängrumsgatan 48

TIPSA
Attraktiv 5:a på 109 kvm med inglasad balkong i populära Flatås!

  • Egen tvättutrustning
  • 3-4 rymliga sovrum
  • Förvaring i klädkammare
  • Fina lekplatser i området
  • Förråd & barnvagnsrum på entréplan
  • Bilfria innergårdar
  • Modernt gym & bastu i brf!
  • Festlokal & två gästlägenheter
  • Mycket låg belåningsgrad i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till Änggårdsbergen
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 3 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg

Kommande bostad: Är du intresserad av bostaden så gör en intresseanmälan till mäklaren så kontaktar hon er för mer information.

Inom kort kommer denna eftertraktade femma ut till salu! Här erbjuds ett hem i väl omhändertaget skick med behagliga färger och generöst ljusinsläpp. Lägenhetens 109 kvadratmeter disponeras över fyra sovrum, stort vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och en härlig inglasad balkong. Dessutom finns det två ordentliga badrum och ett separat rum med egen tvättutrustning som gör vardagens bestyr lite lättare. Ett perfekt boende för den stora familjen!

Här bor ni en gemytlig och stabil förening med mysig innergård intill. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Snabbfakta
Avgift
5526 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
109 kvm
Våning
1 av 3
Byggnadsår
1964
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 5:a på 109 kvm med inglasad balkong i populära Flatås!

  • Egen tvättutrustning
  • 3-4 rymliga sovrum
  • Förvaring i klädkammare
  • Fina lekplatser i området
  • Förråd & barnvagnsrum på entréplan
  • Bilfria innergårdar
  • Modernt gym & bastu i brf!
  • Festlokal & två gästlägenheter
  • Mycket låg belåningsgrad i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till Änggårdsbergen
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Vackra promenadstråk
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 3 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg

Kommande bostad: Är du intresserad av bostaden så gör en intresseanmälan till mäklaren så kontaktar hon er för mer information.

Inom kort kommer denna eftertraktade femma ut till salu! Här erbjuds ett hem i väl omhändertaget skick med behagliga färger och generöst ljusinsläpp. Lägenhetens 109 kvadratmeter disponeras över fyra sovrum, stort vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och en härlig inglasad balkong. Dessutom finns det två ordentliga badrum och ett separat rum med egen tvättutrustning som gör vardagens bestyr lite lättare. Ett perfekt boende för den stora familjen!

Här bor ni en gemytlig och stabil förening med mysig innergård intill. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når ni Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam gård med lekplats, utemöbler och grill
    Gemensam gård med lekplats, utemöbler och grill
  • Lummiga innergårdar
    Lummiga innergårdar
  • Föreningens gemensamma gym
    Föreningens gemensamma gym
  • Föreningens gemensamma gym
    Föreningens gemensamma gym
  • Föreningens gemensamma relax-avdelning med bastu
    Föreningens gemensamma relax-avdelning med bastu
  • Föreningens gemensamma bastu
    Föreningens gemensamma bastu
  • Föreningens ena gästlägenhet
    Föreningens ena gästlägenhet
  • Intilliggande Flatås Park
    Intilliggande Flatås Park
  • Stor lekplats!
    Stor lekplats!
  • Motionera i Änggårdsbergen
    Motionera i Änggårdsbergen
  • Cykeltur till havet!
    Cykeltur till havet!
  • Ruddalens träningsanläggning
    Ruddalens träningsanläggning
  • Knutpunkt vid Frölunda Torg
    Knutpunkt vid Frölunda Torg
  • Köpcentrum 421
    Köpcentrum 421

Rumsbeskrivning – Svängrumsgatan 48

HALL

Ljust klinkergolv med el-buren golvvärme och ljusa tapetserade väggar i grå ton. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar med motiv. Köksinredning från IKEA och ovanför den grå arbetsbänken i laminat sitter ljust kakel. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn med ångfunktion, mikro, keramisk spishäll samt köksfläkt. Här finns matplats för cirka 4-6 personer. Utgång till bostadens inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i beige ton. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar i beige ton. Här finns plats för större säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Förvaring sker i fristående garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar i beige ton. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar i beige ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fristående garderob med skjutdörrar. Ytterligare förvaringsmöjligheter i intilliggande klädkammare.

SOVRUM 4

Parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg i brun ton. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Förvaring sker i fristående garderob. Utgång till bostadens inglasade balkong.

BADRUM 1

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med mörkblå bård. Badrumsinredningen består av WC, handfat med underskåp, spegelskåp samt badkar.

BADRUM 2

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med en dekorativ bård. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med draperi.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, förvaringsskåp och plats torkningsmöjligheter. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan.

ÖVRIGT

2017 sattes ny diskmaskin i kök in och väggen tapetserades. 2018 sattes ny spishäll och ugn in i kök. 2022 målades väggar i vardagsrum och samtliga sovrum. Samma år sattes nytt duschdraperi upp, nytt tvättställ i badrum sattes in med tillhörande spegel.

Fakta – Svängrumsgatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 109 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 5526 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6800 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel för ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera på familjesammansättning.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2042 %, andel av årsavgift 0,2042 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Flatås 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar i dagsläget över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 253 kr/månad, samtliga platser har tillgång till eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser till parkeringarna samt kall/-varm garage men kö till carport. Under hösten 2022 kommer det byggas ett nytt parkeringshus som påverkar föreningens parkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via fiber hos Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Flatås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 651 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.

Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 18% fr.o.m oktober 2022 pga. kraftig höjning av tomträttsavgäld.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flatas.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-30.

Renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2005-2006 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar i fasaden.
2007/2008 fick samtliga tvättstugor, gemensamhetslokalen, servicebutiken och innebandylokalen nya plåttak, hängrännor och stuprör.
2008 renoverades fyra tvättstugor, både in- och utvändigt.
2009 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och byte av radiatorer och termostater genomfördes.
2009/2010 genomfördes upprustning av gårdarna.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum.
2010 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar över fönster.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar och nya räcken uppfördes. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. Nytt låssystem installerades i allmänna utrymmen och trapphusen målades om.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. Tegelfasadrenovering slutfördes och ny gräsmatta lades på innergården.
2019 genomfördes fasadtvätt.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.

Föreningen planerar i dagsläget att utföra underhållsspolning av avloppssystemet under vecka 23-25 samt 24-39. Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas. Planerade underhållet på garage och parkeringar kommer inte att utföras med anledning av att tomträttsavtalet är uppsagt av kommunen. Stambyte är planerat inom uppskattningsvis en 10-årsperiod. Inom en 10-årsperiod planerar föreningen även att byta tak och byte av ledningar för varm- och kallvatten. Föreningen planerar även att utföra installationer gällande införande av IMD-el som beräknas påbörjas inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen