KOMMER SNART

Heden / Göteborg

Bohusgatan 26 vån 8/8

TIPSA
Gavelfyra med braskamin, inglasad balkong och hänförande vy på våning 8/8

  • Högst upp i huset
  • Enastående utsikt
  • Gavelläge
  • Braskamin
  • Inglasad balkong
  • Bredband ingår i avgiften
  • Två förråd
  • Hiss
  • Lugnt läge nära city
  • Stabil & Välskött förening
  • Garage finns i huset
  • Gästlägenhet, gym & bastu i brf
  • Innergård med boulebana & grill
  • Attraktivt & centralt läge
  • Utmärkta kommunikationer
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden
  • Närhet till omtyckt förskola och grundskola
  • Avenyn en kort promenad bort

Högst upp i huset på Bohusgatan 26 ligger denna välplanerade bostad med fyra rum och kök i gavelläge. Vardagsrummet förlängs av balkongen i fritt läge med enastående utsikt och tack vare att den är inglasad, kan ni fortsatt njuta av ert extra rum oavsett väder och vind. Hemmet rymmer även goda förvaringsmöjligheter i inbyggd klädkammare och garderober, smakfullt inrett badrum och ett välutrustat kök med alla faciliteter som behövs för en bekväm vardag.

Föreningen är otroligt välskött med vacker grönskande innergård där ni även finner lekplats, grillplats, boulebana och sittplatser under en mysig pergola. Vidare finns både motionsrum, bastu, gästlägenhet och garage i källaren. Bo i ett centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden och Evenemangsstråket Ullevi och Scandinavium samt Liseberg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Tobias Petursson för mer information!

Snabbfakta
Avgift
5786 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
96 kvm
Våning
8 av 8
Byggnadsår
1987
Planritning
Nuvarande planlösning Alternvativ planlösning
Mäklare

Tobias

Petursson

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Gavelfyra med braskamin, inglasad balkong och hänförande vy på våning 8/8

  • Högst upp i huset
  • Enastående utsikt
  • Gavelläge
  • Braskamin
  • Inglasad balkong
  • Bredband ingår i avgiften
  • Två förråd
  • Hiss
  • Lugnt läge nära city
  • Stabil & Välskött förening
  • Garage finns i huset
  • Gästlägenhet, gym & bastu i brf
  • Innergård med boulebana & grill
  • Attraktivt & centralt läge
  • Utmärkta kommunikationer
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden
  • Närhet till omtyckt förskola och grundskola
  • Avenyn en kort promenad bort

Högst upp i huset på Bohusgatan 26 ligger denna välplanerade bostad med fyra rum och kök i gavelläge. Vardagsrummet förlängs av balkongen i fritt läge med enastående utsikt och tack vare att den är inglasad, kan ni fortsatt njuta av ert extra rum oavsett väder och vind. Hemmet rymmer även goda förvaringsmöjligheter i inbyggd klädkammare och garderober, smakfullt inrett badrum och ett välutrustat kök med alla faciliteter som behövs för en bekväm vardag.

Föreningen är otroligt välskött med vacker grönskande innergård där ni även finner lekplats, grillplats, boulebana och sittplatser under en mysig pergola. Vidare finns både motionsrum, bastu, gästlägenhet och garage i källaren. Bo i ett centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden och Evenemangsstråket Ullevi och Scandinavium samt Liseberg.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Tobias Petursson för mer information!

TIPSA

Tobias

Petursson

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Lindberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Utemöbler och grill och boulebana som medlemmar kan nyttja
    Utemöbler och grill och boulebana som medlemmar kan nyttja
  • Härlig innergård med vackra planteringar
    Härlig innergård med vackra planteringar
  • Föreningens bastu med dusch
    Föreningens bastu med dusch
  • Föreningens gym
    Föreningens gym
  • Gångavstånd till Trädgårdsföreningen
    Gångavstånd till Trädgårdsföreningen
  • Scandinavium
    Scandinavium
  • Nuvarande planlösning
  • Alternvativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bohusgatan 26 vån 8/8

HALL

Grått klinker och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i anslutande klädkammare.

KÖK

Köksinredning i en petroleum nyans och ovan bänkskivan i vit komposit sitter vitt kakel och infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av induktionsspis, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns en fungerande braskamin. Vardagsrummet ligger i delvis öppen disponering mot köket. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsmöbel för cirka 4-6 personer. Utgång till bostadens inglasade balkong.

KLÄDKAMMARE

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i två garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i två garderober.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för större säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.

BADRUM

Ljust klinkergolv i grått med el-buren golvvärme och helkaklade väggar i en beige ton. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, dusch och vikbara glasdörrar samt handdukstork.

GÄST-WC

Grått klinkergolv med el-buren golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Bohusgatan 26 vån 8/8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Månadsavgift: 5786 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni, kabel-TV (basutbud), bredband och avsättning till inre reparationsfond (96 kr/mån).
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4700 kr/år samt hemförsäkring ca 3240 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5432 %, andel av årsavgift 0,5432 %
Tillträde: Enligt överrenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Beryllen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 111 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Det finns utöver detta 10 st enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. I dagsläget är det kö till det stora garaget men garaget men plats erbjuds oftast inom ett halvår. Laddstolpar finns vissa platser. Prioritet ges till medlemmar med elbil. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Beryllen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1979. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Bohusgatan 6-26 och Västgötagatan 4.

Föreningen köpte fastigheten 1986 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har totalt sex tvättstugor som är belägna i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, bastu, motionsrum, styrelserum, barnvagnsrum, cykelställ på gården och låsta cykelrum i husens bottenplan. Hobbyrum, miljö/tidnings/återvinningsrum samt extra förråd till uthyrning.

Gemensam innergård med vackra planteringar, lekplats, boulebana, grillplats med pergola och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfberyllen.se

Nyproduktion på Bohusgatan:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. Här planeras fler bostäder och lokaler. Den kommande byggnaden får en hög glasad bottenvåning med lokaler för handel och restaurang tillsammans med entréer till lägenheterna. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/

Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats samt Smålandsgatan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll 2022-05-20

Renoveringar

2003 tillkom 6 nya bostadsrätter då en del av lokalytan byggdes om till lägenheter.
2005 byggdes en kontorslokal om till gemensamhetsytor och gästlägenhet samt en tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition.
2005-2006 gjordes ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum, föreningslokal, fastighetsexpedition samt butikslokal till fem lägenheter.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009 byttes maskinpark i tvättstugor och hiss i uppgång 6 renoverades. Under samma år spolades V/A-stammar i kök och badrum och termostater byttes.
2010 fräschades ett torkrum upp i tvättstugan med nytt kakel och i samband med detta utökades dessutom ventilationen i tvättstugorna. Under samma år byttes belysningen i samtliga hissar.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012 byttes sopsystem ut.
2013 uppgraderas ventilationsfläktar och aggregat byttes.
2014/2015 utfördes en renovering av hiss.
2015 byttes porttelefonsystem och lokal byggdes om till bostadsrättslägenhet.
2016 utfördes en OVK-besiktning och i samband med detta rensades ventilationskanaler. Samma år renoverades taken i källaren.
2017 renoverades tvättstugorna/torkrummen och tvättning samt målning av tak påbörjades.
2018 byttes värmeväxlare i ventilationen samt alla lampor i samtliga trappuppgångar. Samma år utfördes stamspolning av samtliga stammar i kök och badrum.
2019 renoverades fasader på Bohusgatan 26. Under samma år renoverades dessutom motionsrummet.
2020 renoverades bastun med tillhörande utrymmen samt reparation av balk fasaden mot Bohusgatan.
2021 utfördes en OVK, balkongbesiktning samt modernisering av belysning i lägenhetsförråd och källargångar.

Utredning av solceller planeras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen