KOMMER SNART

Hisings Backa / Hisings backa

Bergkantsvägen 6

TIPSA
Ståtlig familjevilla med fantastiska ytor och uthyrningsmöjligheter!

  • Underbar familjevilla
  • Stora sällskapsytor
  • Ljuvligt ljusspel
  • Charmigt kök
  • Braskamin
  • Rogivande sovrum
  • Två stor badrumsmiljöer
  • Sort badkar
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Dubbla uteplatser
  • Parkera i garage
  • Grönskande trädgård
  • Lugnt område
  • Sankt Jörgen Park
  • Närhet till Backaplan
  • God närservice
  • Förskolor & skolor
  • Gym & motionsslingor
  • Goda kommunikationer
  • Lätt att ta sig ut på E6:an

Nu ges chansen att förvärva ett rymligt familjehem med mycket karaktär och möjligheter. Omkring 230 kvadratmeter fördelat på två plan med underbara sällskapsytor och ljuvligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. På första plan möts ni av köket som är öppet och socialt med såväl goda arbetsytor och optimala förvaringslösningar, härtill bjuder kökets ytor in till en naturlig matplats som omringas av ljuvligt ljus och lummig grönska från fönster i vinkel. Dessutom är hemmets kamin placerad i köket vilket bidrar till en extra trivsam känsla under höst- och vinterhalvåret. Vardagsrummet är trivsamt och ljust, här finns även möjlighet till stor matsalsgrupp. Huset erbjuder tre rogivande sovrum, varav ett masterbedroom och två ytterligare rum som kan inredas som barnrum, gästrum alternativt som kontorsyta och inte minst har samtliga rum stora fönster med bra ljusinsläpp. Vidare erbjuds två stora badrum där det erbjuds rymliga duschytor, ett hörnbadkar för avkoppling och en välutrustad tvättstuga. På botten plan finner ni enskilda ytor med uthyrningsmöjlighet som är utrustat med kök, vardagsrum, sovrum, badrum och en egen ingång. Trädgården är omger huset och uteplatserna bjuder på flertalet soltimmar under olika tidpunkter på dagen. Parkerar gör ni bekvämt i garaget och på uppfarten.

I området bor ni med närhet till Sankt Jörgen park med golfbana och spa, flertalet idrottsplatser, motionsslingor, gym, förskolor, skolor, närservice, goda kommunikationer till Göteborg City med buss och nära ut på E6:an med bil. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nader Ardakani för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
231 kvm
Biarea
15 kvm
Tomtarea
1158 kvm
Byggnadsår
1946
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Ståtlig familjevilla med fantastiska ytor och uthyrningsmöjligheter!

  • Underbar familjevilla
  • Stora sällskapsytor
  • Ljuvligt ljusspel
  • Charmigt kök
  • Braskamin
  • Rogivande sovrum
  • Två stor badrumsmiljöer
  • Sort badkar
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Dubbla uteplatser
  • Parkera i garage
  • Grönskande trädgård
  • Lugnt område
  • Sankt Jörgen Park
  • Närhet till Backaplan
  • God närservice
  • Förskolor & skolor
  • Gym & motionsslingor
  • Goda kommunikationer
  • Lätt att ta sig ut på E6:an

Nu ges chansen att förvärva ett rymligt familjehem med mycket karaktär och möjligheter. Omkring 230 kvadratmeter fördelat på två plan med underbara sällskapsytor och ljuvligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. På första plan möts ni av köket som är öppet och socialt med såväl goda arbetsytor och optimala förvaringslösningar, härtill bjuder kökets ytor in till en naturlig matplats som omringas av ljuvligt ljus och lummig grönska från fönster i vinkel. Dessutom är hemmets kamin placerad i köket vilket bidrar till en extra trivsam känsla under höst- och vinterhalvåret. Vardagsrummet är trivsamt och ljust, här finns även möjlighet till stor matsalsgrupp. Huset erbjuder tre rogivande sovrum, varav ett masterbedroom och två ytterligare rum som kan inredas som barnrum, gästrum alternativt som kontorsyta och inte minst har samtliga rum stora fönster med bra ljusinsläpp. Vidare erbjuds två stora badrum där det erbjuds rymliga duschytor, ett hörnbadkar för avkoppling och en välutrustad tvättstuga. På botten plan finner ni enskilda ytor med uthyrningsmöjlighet som är utrustat med kök, vardagsrum, sovrum, badrum och en egen ingång. Trädgården är omger huset och uteplatserna bjuder på flertalet soltimmar under olika tidpunkter på dagen. Parkerar gör ni bekvämt i garaget och på uppfarten.

I området bor ni med närhet till Sankt Jörgen park med golfbana och spa, flertalet idrottsplatser, motionsslingor, gym, förskolor, skolor, närservice, goda kommunikationer till Göteborg City med buss och nära ut på E6:an med bil. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nader Ardakani för mer information om bostaden!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bergkantsvägen 6

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Köksinredning i grönt och ovanför den ljusa bänkskivan sitter vitt kakel samt överskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns plats för matbord för ca 4-6 intill burspråket och eldstaden.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. I anslutning till vardagsrummet nås matsalen med plats för ca 8-10 personer intill burspråket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng med skrivbord och läshörna.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng med skrivbord och läshörna.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng med skrivbord och läshörna.

BADRUM

Vitt klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, spegel, handfat, dusch med vikbara glasdörrar och badkar.

TVÄTTSTUGA

Mörkt golv och mönstrade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk samt överskåp.

NEDRE PLAN

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den mörka bänkskivan sitter vitt kakel samt överskåp. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ljust golv och väggar i grön kulör. Här finns plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en värmande braskamin.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i grå kulör. Här finns plats för dubbelsäng och möblemang.

KLÄDKAMMARE

Laminatgolv och tegelväggar. Här finns plats för garderobsinredning.

BADRUM

Rostfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt spegel med belysning.

Fakta – Bergkantsvägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 231 kvm boarea, 15 kvm biarea
Tomtarea: 1158 kvm
Driftskostnad: 72523 kr/år
I angiven driftskostnader för 4 (2 vuxna och 2 barn) personers hushåll ingår uppvärmning/el ca 47 539 kr/år, vatten och avlopp ca 12 742 kr/år, försäkring ca 9 587 kr/år samt renhållning ca 2 655 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1946
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-Glas Isoler, 2-Glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Sutteräng, Krypgrund (Tillbyggnad)
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 265 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 452 000 kr
Markvärde: 1 813 000 kr
Pantbrev: 950 000 kr

Övrigt om byggnaden

PANTBREV
Det finns 7 st pantbrev uttaget om 950 000 kr.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
BACKA, AVSTYCKNINGSPLAN FÖR DEL AV 1/4 MTL ARÖD, Avstyckningsplan Akt: 1480K-XIV-1930

TRÄDGÅRD
Vacker tomt med Stor grönskande trädgård som som omger huset.

UTEPLATSER
Dubbla uteplatser i olika lägen.

PARKERING
Parkering sker på uppfart och i garage.

UTHYRNINGSMÖJLIGHET
På bottenplan finns det uthyrningsmöjligheter med egen ingång, kök, badrum, vardagsrum och sovrum.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen