KOMMER SNART

Krokslätt / Mölndal

Dalbogatan 3B

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad trea med en extremt låg månadsavgift samt balkong!

  • Söderbalkong mot innergården
  • Bredband ingår
  • Svala sovrum i norrläge
  • Modernt kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Öppna & luftiga ytor
  • Vackra golv
  • Mycket bra förvaring
  • Två förråd ingår
  • Lugnt & trivsamt område
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Lummiga omgivningar
  • Nära till kommunikationer
  • Mataffär & gym i närområdet

Smakfull genomgångstrea med delvis öppen planlösning och mysig balkong i soligt söderläge. Ljus och luftig atmosfär med sociala ytor, tröskelfritt parkettgolv och där sovrummen är optimalt placerade i svalt norrläge. Toppmodernt kök med smakfulla materialval och full maskinell utrustning. Bostaden erbjuder även gott om förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare och inbyggda garderober som i dubbla förråd (vind & källare) som ingår.
Här bor ni i en förening med en mysig innergård, bredband som ingår i avgiften och närhet till Chalmers, Sahlgrenska, centrum och Safjällets naturområde. Två busshållplatser (varav en precis utanför dörren) bara stenkast bort, tar er smidigt till både Linnéplatsen och Vasa.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2928 kr
Rum
3 rum
Boarea
65 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
3 250 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad trea med en extremt låg månadsavgift samt balkong!

  • Söderbalkong mot innergården
  • Bredband ingår
  • Svala sovrum i norrläge
  • Modernt kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Öppna & luftiga ytor
  • Vackra golv
  • Mycket bra förvaring
  • Två förråd ingår
  • Lugnt & trivsamt område
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Lummiga omgivningar
  • Nära till kommunikationer
  • Mataffär & gym i närområdet

Smakfull genomgångstrea med delvis öppen planlösning och mysig balkong i soligt söderläge. Ljus och luftig atmosfär med sociala ytor, tröskelfritt parkettgolv och där sovrummen är optimalt placerade i svalt norrläge. Toppmodernt kök med smakfulla materialval och full maskinell utrustning. Bostaden erbjuder även gott om förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare och inbyggda garderober som i dubbla förråd (vind & källare) som ingår.
Här bor ni i en förening med en mysig innergård, bredband som ingår i avgiften och närhet till Chalmers, Sahlgrenska, centrum och Safjällets naturområde. Två busshållplatser (varav en precis utanför dörren) bara stenkast bort, tar er smidigt till både Linnéplatsen och Vasa.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fina promenadvägar i Safjällets naturreservat
    Fina promenadvägar i Safjällets naturreservat
  • Välsorterade ICA Maxi
    Välsorterade ICA Maxi
  • Nybyggda Mölndal Galleria
    Nybyggda Mölndal Galleria
  • Mölndal park
    Mölndal park
  • Universeum och Gothia Towers
    Universeum och Gothia Towers
  • Liseberg
    Liseberg
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dalbogatan 3B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en klädkammare samt i en platsbyggd dubbelgarderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä med bänkskiva i marmor och ovan arbetsytorna sitter belysning och vitt bistrokakel. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro i högskåp, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt tv möbel. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för utemöbler. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats att möblera med säng och skrivbord/förvaringsmöbel.

BADRUM

Grönmelerat klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt värmande handdukstork.

FÖRRÅD

Fakta – Dalbogatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 65 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 2928 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband (250/100 Mbit).
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5774 %, andel av årsavgift 2,5774 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Älgen 8 i Mölndal
Kommun: Mölndal
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I föreningen finns även 2 MC-platser som kan hyras för 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till p-platser men det finns ledig MC-plats. I området råder både fri samt avgiftsbelagd parkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering Telefon: 031-87 54 79. Du kan även gå in på Mölndals Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.molndalsstad.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Telenor (250/100 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsföreningen Älgen 8 i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1962. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Dalbogatan 3 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 1957 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB Mölndal innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och två torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum och fyra stycken uppställningsytor för cyklar och två ytor där man har möjlighet att förvara barnvagnar i källaren.

Gemensam gård med utemöbler. På våren och sommaren finns det utemöbler med möjlighet till att grilla.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/molndal/brf/algen8

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-17.

Renoveringar

2008 energideklarerades huset.
2010 utfördes relining av avloppsstammarna.
Ca 2012 renoverades balkongerna.
Ca 2014 gjordes en OVK-besiktning.
2014 utfördes radonmätning. Samma år åtgärdades även trasiga takpannor samt lagning, putsning samt målning av huvudfasad och källartrappor.
2015 installerades badrumsfläktar för att förbättra radonhalten.
2016 utfördes en ny radonmätning. Samma år såg föreningen över soprum samt införskaffade ett torkskåp i tvättstugan.
2018 målades balkongernas undersidor, ny energideklaration upprättades, en OVK-besiktning utfördes och ny radonmätning har utförts.
2019 utfördes underhållsspolning av stående stammar..
2020 byttes samtliga termostatventiler till radiatorer och undercentral för fjärrvärmen. Samtidigt utfördes även en injustering av värmesystemet.
2021 byggdes en ny vindslägenhet på Dalbogatan 3C. Man bytte även tak, samtliga källardörrar och installation av ny FX-ventilation utfördes.

I dagsläget har man precis avslutat en ny radonmätning för att säkerhetsställa det nya FX-systemets verkan.

Styrelsen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan som innehåller byggnadens delar och en plan kring när och på vilket sätt de behöver underhållas. Föreningen planerar inte några större arbeten under närmaste 5-årsperioden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen