Linné / Göteborg

Linnégatan 41B

TIPSA
Ljus & stilren tvåa med balkong i lugnt gårdsläge!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Öppen planlösning
  • Modern & stilren
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Praktiskt loft
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Populär adress
  • Bredband via fiber ingår i avgiften
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Modernt gym & bastu i Brf
  • Stor solfylld takterrass i Brf
  • Perfekt läge
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Utmärkta kommunikationer

På populära Linnégatan hittar du denna moderna tvåa som förgylls av en balkong i lugnt gårdsläge med förmiddagssol och plats för utemöbler. Bostaden präglas av fantastisk takhöjd, härligt ljusinsläpp samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En trappa upp hittar du ett mysigt loft som kan användas som gästrum. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum som är bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bli en del av en omtyckt förening där både TV och bredband via fiber ingår i avgiften. Föreningen har en solfylld takterrass med mysiga sittgrupper och grillplatser. Välutrustad tvättstuga som för några år sedan utsågs till Sveriges bästa tvättstuga. Fin gästlägenhet med flera sängplatser finns att tillgå för medlemmar. Här bor du med lugnt läge intill Linnégatans puls och dess utbud av populära restauranger, caféer och butiker samt direkt närhet till kommunikationer och sköna grönområden i Slottsskogen. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
2 667 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av fibernätsbaserad TV, internet (500/500 Mbit), IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
4 av 7
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & stilren tvåa med balkong i lugnt gårdsläge!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Öppen planlösning
  • Modern & stilren
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Praktiskt loft
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Populär adress
  • Bredband via fiber ingår i avgiften
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Modernt gym & bastu i Brf
  • Stor solfylld takterrass i Brf
  • Perfekt läge
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Utmärkta kommunikationer

På populära Linnégatan hittar du denna moderna tvåa som förgylls av en balkong i lugnt gårdsläge med förmiddagssol och plats för utemöbler. Bostaden präglas av fantastisk takhöjd, härligt ljusinsläpp samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En trappa upp hittar du ett mysigt loft som kan användas som gästrum. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum som är bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bli en del av en omtyckt förening där både TV och bredband via fiber ingår i avgiften. Föreningen har en solfylld takterrass med mysiga sittgrupper och grillplatser. Välutrustad tvättstuga som för några år sedan utsågs till Sveriges bästa tvättstuga. Fin gästlägenhet med flera sängplatser finns att tillgå för medlemmar. Här bor du med lugnt läge intill Linnégatans puls och dess utbud av populära restauranger, caféer och butiker samt direkt närhet till kommunikationer och sköna grönområden i Slottsskogen. Varmt välkommen!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linnégatan 41B

HALL

Ljus ekparkett och vita väggar med grå fondvägg. Här finns plats för avhängning och förvaring i ett stort förvaringsskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljus ekparkett och gråa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter svart mosaik. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong med trall och plats för utemöbler.

SOVRUM

Ljus ekparkett och vita/gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och goda förvaringsutrymmen i fem garderober.

SOVLOFT

Ljus ekparkett och gråa väggar med mönstrad fondtapet. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv samt helkaklade väggar i svart och vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som ligger i samma huskropp.

Fakta – Linnégatan 41B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 608 (1404)
Månadsavgift: 2 667 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av fibernätsbaserad TV, internet (500/500 Mbit), IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,608 %, andel av årsavgift 0,608 %
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Linnégatan 41-45

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 124, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Linnégatan 41-45. Föreningen köpte fastigheten 2004. Till föreningen hör adresserna Linnégatan 41-45 samt Övre Majorsgatan 1-3.

I föreningen finns en toppmodern tvättstuga belägen på plan 4, som utnämndes till Sveriges bästa av Bostadsrätterna Sverige i december 2012. Tvättstugan har fyra stationer, var och en utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till två av stationerna hör dessutom större torkrum. Tvättstugan är utrustad med en sittgrupp, två manglar, två arbetsplatser med strykbräda och strykjärn, arbetsbänkar, bokhörna samt städförråd och toalett. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, välutrustat gym med bastu, biljardrum, cykelrum, cykelrum för el-cyklar och barnvagnsrum.

Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna, samtliga parkeringsplatser samt extra förrådsutrymmen med 9% fr.o.m. 2024-01-01.

I föreningen finns två lugna, grönskande innergårdar samt en stor takterrass på gårdshuset med växter, sittgrupper och grillplatser.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.linne4145.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 91 varmgarageplatser och 10 MC-platser placerade under fastigheten. En enkel garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 056 kr/månad och en dubbel plats kan hyras till en kostnad om 1 584 kr/månad. 20 platser är utrustade med ladd-stolpe för elbilar till dessa tillkommer en kostnad om 250kr/mån + elförbrukning. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser och MC-plats. Samtliga parkeringspriser höjs med 9% fr.o.m. 2024-01-01.

Det finns även 3 gästplatser i ett av garagen som kan bokas för gäster eller hantverkare max fyra timmar kostnadsfritt eller för 50 kr/dygn (max sju dygn).

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Se Göteborgs Stads hemsida för mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor (fiberLAN).
Renoveringar
Ca 2005-2006 monterades nya entréportar. I samband med detta målades entréer, trapphus och hissar samt armaturer byttes ut.
2007 renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2007-2008 byggdes gårdshuset om till bostadsrättslägenheter, en gästlägenhet samt gemensamhetsutrymmen och förråd. I samband med ombyggnaden skedde en upprustning och estetisk standardhöjning av gårdar och gårdshusets tak.
2010 genomfördes omfattade renovering av samtliga hissar. Under samma år byttes stamventilationen ut.
2012 byttes samtliga dörrar i loftgången ut till säkerhetsdörrar.
2012-2013 byttes fönster mot Linnégatan och mot gården. Även samtliga dörrar i loftgången byttes ut till säkerhetsdörrar.
2013 genomfördes en omfattande renovering av fasaden mot Linnégatan och Övre Majorsgatan. I samband med detta tvättades, målades och lagades balkonger ut åt Linnégatan. Nya ventilationsdon installerades och byte av värme- och ventilationsanläggning skedde i hyreslokaler. Det genomfördes även byte av rostiga dagvattenrör och av två brunnar på gården.
2014 genomfördes ett ambitiöst brandskyddsarbete samt byte av styrning för belysning, tre hyreslägenheter totalrenoverades och såldes, en OVK-besiktning beställdes och rensning av ventilationskanaler samt injustering. Det installerades även 100 Mbit Fiber.
2014/2015 installerades säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2015 gjordes en uppryckning av samtliga föreningens planteringar. Samma år gjordes markarbeten mot Linnégatan.
2016 utfördes en upprustning av entréer samt en OVK-besiktning. Det utfördes även målningsarbeten i tvättstugan, källare, gym, lägenhetsförråd och fastighetsskötarexpeditionen. Golv byttes i cykelrummet samt i miljörummen där även nya kärl och fondtapeter sattes in. Föreningen har även bytt fönster mot loftgångar samt stenbelagt utanför entréer vid Linnégatan. En av hyresrättslokalerna renoverades för att inhysa ny hyresgäst.
2017 har ny belysning i tvättstugan installerats och ny utrustning till gymmet har köpts in. Under året har också sittytorna på terrassen rustats upp.
2018 renoverades garaget och stammarna spolades där alla avloppsrör berördes (vatten och el).
2019 togs lekplatsen på takterrassen bort, en genomgripande OVK utfördes och träpanel på lägenhetsterrasser målades.
2020 installerades en digital plattform/bokningssystem för de gemensamma utrymmena. En ny energideklaration utfördes och gamla styrskåp för belysning revs. Laddstolpar monterades i garaget. Plåttaket tvättades.
2021 utfördes underhåll av fasaden. Det utfördes även besiktning av balkonger samt loftgångar.
2022 införde föreningen gemensam el med IMD. Föreningen har även utfört renovering av balkongerna och fasaden samt byte av takplåtens sluttande partier mot Linnégatan och Övre Majorsgatan.
2023 föreningen har lagt nya tätskikt på de lägenheter som har takterrasser. Tagit bort mur in mot gården och satt dit glas istället. Satt in ny tvättutrustning i tvättstugan.

Föreningen planerar att utföra OVK under 2024. Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2018 som sträcker sig fram till 2047.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen