KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Linnégatan 41B

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 800 000 kr
Föreslagen budstart:
TIPSA
Ljus & stilren tvåa med balkong i lugnt gårdsläge!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Öppen planlösning
  • Modern & stilren
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Praktiskt loft
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Populär adress
  • Bredband via fiber ingår i avgiften
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Modernt gym & bastu i Brf
  • Stor solfylld takterrass i Brf
  • Perfekt läge
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Utmärkta kommunikationer

På populära Linnégatan hittar du denna moderna tvåa som förgylls av en balkong i lugnt gårdsläge med förmiddagssol och plats för utemöbler. Bostaden präglas av fantastisk takhöjd, härligt ljusinsläpp samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En trappa upp hittar du ett mysigt loft som kan användas som gästrum. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum som är bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bli en del av en omtyckt förening där både TV och bredband via fiber ingår i avgiften. Föreningen har en solfylld takterrass med mysiga sittgrupper och grillplatser. Välutrustad tvättstuga som för några år sedan utsågs till Sveriges bästa tvättstuga. Fin gästlägenhet med flera sängplatser finns att tillgå för medlemmar. Här bor du med lugnt läge intill Linnégatans puls och dess utbud av populära restauranger, caféer och butiker samt direkt närhet till kommunikationer och sköna grönområden i Slottsskogen. Varmt välkommen!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 800 000 kr 1 2022-07-21 11:20
Snabbfakta
Avgift
2667 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
4 av 7
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & stilren tvåa med balkong i lugnt gårdsläge!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Öppen planlösning
  • Modern & stilren
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generös takhöjd
  • Praktiskt loft
  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Populär adress
  • Bredband via fiber ingår i avgiften
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Modernt gym & bastu i Brf
  • Stor solfylld takterrass i Brf
  • Perfekt läge
  • Slottsskogen & Änggårdsbergen
  • Utmärkta kommunikationer

På populära Linnégatan hittar du denna moderna tvåa som förgylls av en balkong i lugnt gårdsläge med förmiddagssol och plats för utemöbler. Bostaden präglas av fantastisk takhöjd, härligt ljusinsläpp samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En trappa upp hittar du ett mysigt loft som kan användas som gästrum. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum som är bekvämt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bli en del av en omtyckt förening där både TV och bredband via fiber ingår i avgiften. Föreningen har en solfylld takterrass med mysiga sittgrupper och grillplatser. Välutrustad tvättstuga som för några år sedan utsågs till Sveriges bästa tvättstuga. Fin gästlägenhet med flera sängplatser finns att tillgå för medlemmar. Här bor du med lugnt läge intill Linnégatans puls och dess utbud av populära restauranger, caféer och butiker samt direkt närhet till kommunikationer och sköna grönområden i Slottsskogen. Varmt välkommen!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens grönskande innegård
    Föreningens grönskande innegård
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens takterrass
    Föreningens takterrass
  • Föreningens välutrustade gym med egen PT
    Föreningens välutrustade gym med egen PT
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Vy över Linnégatan 41-45
    Vy över Linnégatan 41-45
  • Kvällsvy över Linnégatan
    Kvällsvy över Linnégatan
  • Ät god tapas på Tapaso, Linnégatan
    Ät god tapas på Tapaso, Linnégatan
  • Trevliga restaurangen Taverna Averna på Tredje Långgatanå
    Trevliga restaurangen Taverna Averna på Tredje Långgatanå
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
    Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Linnégatan 41B

HALL

Ljus ekparkett och vita väggar med grå fondvägg. Här finns plats för avhängning och förvaring i ett stort förvaringsskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljus ekparkett och gråa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter svart mosaik. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong med trall och plats för utemöbler.

SOVRUM

Ljus ekparkett och vita/gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och goda förvaringsutrymmen i fem garderober.

SOVLOFT

Ljus ekparkett och gråa väggar med mönstrad fondtapet. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv samt helkaklade väggar i svart och vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd som ligger i samma huskropp.

Fakta – Linnégatan 41B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Månadsavgift: 2667 kr
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av fibernätsbaserad TV, internet (500/500 Mbit), IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6075 %, andel av årsavgift 0,6075 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Linnégatan 41-45
Kommun: Göteborg
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 91 varmgarageplatser och 10 MC-platser placerade under fastigheten. En enkel garageplats kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad och en dubbel plats kan hyras till en kostnad om 1 342 kr/månad. 20 platser är utrustade med ladd-stolpe för elbilar till dessa tillkommer en kostnad om 250kr/mån + elförbrukning. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 242 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns även 3 gästplatser i ett av garagen som kan bokas för gäster eller hantverkare max fyra timmar kostnadsfritt eller för 50 kr/dygn (max sju dygn). För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Se Göteborgs Stads hemsida för mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telenor (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Linnégatan 41-45. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003. I föreningen finns 124 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Linnégatan 41-45 samt Övre Majorsgatan 1-3.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en toppmodern tvättstuga belägen på plan 4, som utnämndes till Sveriges bästa av Bostadsrätterna Sverige i december 2012. Tvättstugan har fyra stationer, var och en utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till två av stationerna hör dessutom större torkrum. Tvättstugan är utrustad med en sittgrupp, två manglar, två arbetsplatser med strykbräda och strykjärn, arbetsbänkar, bokhörna samt städförråd och toalett. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, välutrustat gym med bastu, biljardrum, cykelrum, cykelrum för el-cyklar och barnvagnsrum.

I föreningen finns två lugna, grönskande innergårdar samt en stor takterrass på gårdshuset med växter, sittgrupper och grillplatser.

1 oktober 2022 har föreningen beslutat att höja avgiften med 18%.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.linne4145.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-08.

Renoveringar

Ca 2005-2006 monterades nya entréportar. I samband med detta målades entréer, trapphus och hissar samt armaturer byttes ut.
2007 renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2007-2008 byggdes gårdshuset om till bostadsrättslägenheter, en gästlägenhet samt gemensamhetsutrymmen och förråd. I samband med ombyggnaden skedde en upprustning och estetisk standardhöjning av gårdar och gårdshusets tak.
2010 genomfördes omfattade renovering av samtliga hissar. Under samma år byttes stamventilationen ut.
2012 byttes samtliga dörrar i loftgången ut till säkerhetsdörrar.
2012-2013 byttes fönster mot Linnégatan och mot gården. Även samtliga dörrar i loftgången byttes ut till säkerhetsdörrar.
2013 genomfördes en omfattande renovering av fasaden mot Linnégatan och Övre Majorsgatan. I samband med detta tvättades, målades och lagades balkonger ut åt Linnégatan. Nya ventilationsdon installerades och byte av värme- och ventilationsanläggning skedde i hyreslokaler. Det genomfördes även byte av rostiga dagvattenrör och av två brunnar på gården.
2014 genomfördes ett ambitiöst brandskyddsarbete samt byte av styrning för belysning, tre hyreslägenheter totalrenoverades och såldes, en OVK-besiktning beställdes och rensning av ventilationskanaler samt injustering. Det installerades även 100 Mbit Fiber.
2014/2015 installerades säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2015 gjordes en uppryckning av samtliga föreningens planteringar. Samma år gjordes markarbeten mot Linnégatan.
2016 utfördes en upprustning av entréer samt en OVK-besiktning. Det utfördes även målningsarbeten i tvättstugan, källare, gym, lägenhetsförråd och fastighetsskötarexpeditionen. Golv byttes i cykelrummet samt i miljörummen där även nya kärl och fondtapeter sattes in. Föreningen har även bytt fönster mot loftgångar samt stenbelagt utanför entréer vid Linnégatan. En av hyresrättslokalerna renoverades för att inhysa ny hyresgäst.
2017 har ny belysning i tvättstugan installerats och ny utrustning till gymmet har köpts in. Under året har också sittytorna på terrassen rustats upp.
2018 renoverades garaget och stammarna spolades där alla avloppsrör berördes (vatten och el).
2019 togs lekplatsen på takterrassen bort, en genomgripande OVK utfördes och träpanel på lägenhetsterrasser målades.
2020 installerades en digital plattform/bokningssystem för de gemensamma utrymmena. En ny energideklaration utfördes och gamla styrskåp för belysning revs. Laddstolpar monterades i garaget. Plåttaket tvättades.
2021 utfördes underhåll av fasaden. Det utfördes även besiktning av balkonger samt loftgångar.
2022 införde föreningen gemensam el med IMD. Föreningen har även utfört renovering av balkongerna.

I dagsläget pågår renovering av fasaden samt byte av takplåtens sluttande partier mot Linnégatan och Övre Majorsgatan. Renovering av loftgångar planeras utföras 2026-2028. Under Juli 2022 kommer föreningen att ansöka om bygglov för inglasning av balkonger. Detta sker genom Lumon som föreningen valt som leverantör av de medlemmar som vill (inglasningen bekostas av medlemmarna själva). Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2018 som sträcker sig fram till 2047.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen