Kaverös / Västra Frölunda

Barytongatan 5

Utgångspris: 2 490 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångstrea med inglasad balkong & eftermiddagssol!

  • Stor inglasad balkong med kvällssol
  • Utsikt över innergården
  • Välplanerad planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Populär förening med god ekonomi
  • Barnvänlig innergård med lekplats
  • Gästlägenhet i förening
  • Föreningslokal & bastu i brf
  • Lugnt & mysigt område
  • Ruddalen runt hörnet
  • Mataffär inom 200 m.
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Nära Frölunda Torg med bra shopping

Välplanerad och fin trea med genomgående ljusflöde som förlängs av en inglasad västerbalkong i lugnt gårdsläge. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är bekvämt utrustat med både induktionshäll och diskmaskin. Här möts du av två rymliga sovrum som är bekvämt försedda med platsbyggda garderober. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum med tvättmaskin och ett fönster som bidrar till härligt dagsljus.

Här bor du i en trygg och stabil förening med god sammanhållning, välskötta innergårdar med lekplats och grillmöjligheter samt lediga parkeringsplatser i brf. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4505 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 490 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 16 augusti 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus genomgångstrea med inglasad balkong & eftermiddagssol!

  • Stor inglasad balkong med kvällssol
  • Utsikt över innergården
  • Välplanerad planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Populär förening med god ekonomi
  • Barnvänlig innergård med lekplats
  • Gästlägenhet i förening
  • Föreningslokal & bastu i brf
  • Lugnt & mysigt område
  • Ruddalen runt hörnet
  • Mataffär inom 200 m.
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer
  • Nära Frölunda Torg med bra shopping

Välplanerad och fin trea med genomgående ljusflöde som förlängs av en inglasad västerbalkong i lugnt gårdsläge. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är bekvämt utrustat med både induktionshäll och diskmaskin. Här möts du av två rymliga sovrum som är bekvämt försedda med platsbyggda garderober. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum med tvättmaskin och ett fönster som bidrar till härligt dagsljus.

Här bor du i en trygg och stabil förening med god sammanhållning, välskötta innergårdar med lekplats och grillmöjligheter samt lediga parkeringsplatser i brf. Här trivs du med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth för mer information!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 16 augusti 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Köpcentrum 421
    Köpcentrum 421
  • Motionera i Änggårdsbergen
    Motionera i Änggårdsbergen
  • Ruddalens träningsanläggning
    Ruddalens träningsanläggning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Barytongatan 5

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i två platsbyggda garderober med överskåp.

KÖK

Parkettgolv och målade tapetserade väggar i ljusgrått. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan som är i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, köksfläkt (Franke), rostfri kombinerad kyl/frys, diskmaskin, samt inbyggd mikro. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Från vardagsrum når ni ut till bostadens inglasade balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och blåa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i fem platsbyggda garderober, samtliga med överskåp.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober, båda med överskåp.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, stort handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med skjutdörrar samt tvättmaskin. Ett frostat fönster skänker ljus samt vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

RENOVERINGAR

2011 renoverades köket och 2016 målades väggar i köket 2017 Målades två fondväggar i sovrum 1 och även hallen målades. 2017 installerades en ny diskmaskin. 2018 Målades väggar i vardagsrummet samt båda sovrummen. Samma år installerades även en ny tvättmaskin. 2019 utfördes inglasning av balkongen. 2021 installerades en ny induktionshäll. 2022 målades ytskikt i vardagsrummet. Samt väggar vid balkongen

Fakta – Barytongatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 490 000 kr
Månadsavgift: 4505 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 180 kr/månad tillkommer avseende bredband. Föreningen har gemensam el (IMD).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4613 %, andel av årsavgift 0,4613 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 117 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser. Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (100/100 mb/s) via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1963. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14.

Föreningen köpte huset 1966 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet.

Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/sorgarden

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-07-28.

Renoveringar

Ca 1986 byttes tak.
1998 renoverades balkonger.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades alla badrum. Samma år byttes även el-stigare och ventilation.
2008 energideklarerades huset. Dessutom renoverades föreningens fritidslokal.
Ca 2008-2009 renoverades trappuppgångar, entrédörrar byttes ut och tvättstugor renoverades.
2009 byttes termostatventiler i samtliga lägenheter.
2010-2011 utfördes underhåll av tak och bastu renoverades.
2011-2012 gjordes en översyn av sophantering samt upprustning av yttre miljö. Samma år byttes otäta glaskassetter ut på söderfasader och fasaderna renoverades på kortsidorna.
2013 gjordes en OVK-kontroll med godkänt resultat efter justeringar.
2013-2014 har åtgärder utförts för att minska radonhalter i berörda lägenheter. Samma år upprustades yttre miljö.
2015-2016 utfördes en omfogning av tegelfogar.
2016 utfördes en garagerenovering.
2016 åtgärdat problemet med förhöjda radonhalter.
2017 utfördes en upprusning av utemiljön och delar av fasaden fogades om.
2019 påbörjades relining och delar av fasaden omfogades.
2020 slutfördes reliningarbetet samt föreningen införde IMD av el.
2021 utfördes fasadomfogning och anslutning av kollektiv gruppavtal avseende internet infördes.

Föreningen planerar installation av 42 laddstolpar. Föreningen kommer införa 'molok'-system, dvs ett i backen nedsänkt system, detta kommer på sikt att sänka föreningens kostnader för sophantering, finansieras med egna medel utan nya lån.
Föreningen genomför i dagsläget en garagereparation samt omfogning på delar av fasaden, södersidan är klar just nu.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen