KOMMER SNART

Nol / Ale

Brukstorget 2B

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1,5:a i populära Nol!

  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvadratsmarta ytor
  • Fina parkettgolv
  • Mysig sängalkov
  • Tidlös köksinredning
  • Smakfulla ytskikt
  • Stabil förening
  • Parkeringsplats ingår
  • Två klädkammare
  • Rymligt kök
  • Närhet till centrum
  • Område nära skogen
  • Lugnt & tryggt område
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna mysiga vindslägenhet i populära och lugna Nol! Hemmet präglas av kvadratsmarta ytor, smakfulla ytskikt och fina parkettgolv. I det tidlösa köket finns gott om plats för matlagning och middagar med vänner och familj. I anslutning till hallen finns det otroliga förvaringsmöjligheter i två klädkammare.

Lägenheten ligger i lugnt område nära skogsområde men ändå med bekvämt gångavstånd till centrum med affärer och kommunikationer. Med pendeln tar du dig bekvämt till Göteborg på drygt än 20 minuter.

Snabbfakta
Avgift:
2 399 kr
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
44,8 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1,5:a i populära Nol!

  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kvadratsmarta ytor
  • Fina parkettgolv
  • Mysig sängalkov
  • Tidlös köksinredning
  • Smakfulla ytskikt
  • Stabil förening
  • Parkeringsplats ingår
  • Två klädkammare
  • Rymligt kök
  • Närhet till centrum
  • Område nära skogen
  • Lugnt & tryggt område
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna mysiga vindslägenhet i populära och lugna Nol! Hemmet präglas av kvadratsmarta ytor, smakfulla ytskikt och fina parkettgolv. I det tidlösa köket finns gott om plats för matlagning och middagar med vänner och familj. I anslutning till hallen finns det otroliga förvaringsmöjligheter i två klädkammare.

Lägenheten ligger i lugnt område nära skogsområde men ändå med bekvämt gångavstånd till centrum med affärer och kommunikationer. Med pendeln tar du dig bekvämt till Göteborg på drygt än 20 minuter.

TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Brukstorget 2B

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning.

KÖK

Grått golv och vita väggar. Köksinredning i ljusgrått och ovanför den mörka bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt och spis med ugn. Här finns plats för matgrupp om ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar med grå fondvägg. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även sängalkoven.

BADRUM

Rosta plastmatta och helkaklade väggar i rosa. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vind- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2011: Nytt gips, målning, nytt golv, nya lister och nytt klinker i hall/sovalkov. Nytt gips, målning, nytt golv, nya lister och fönsterbänk i vardagsrum 2012: Nytt golv och målning i garderoberna. Nya tapeter, nya lister och ny dörr i köket 2013: Nya blandare och ny toalett i badrummet. 2015: Taket i köket målas om, ny spis med häll. 2016: Nytt golv i köket. Köksluckor och skåp målas om, nya beslag, ny diskho och bänkskiva. 2019: Målning av vägg i vardagsrum 2020: ny kombinerad kyl/frys.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Brukstorget 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ale
Storlek: 1,5 rum och kök, 44,8 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1201
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 399 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV via fiber. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer till en kostnad om 100 kr/mån samt parkeringsplats för 100 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,37 %, andel av årsavgift 2,359 %
Indirekt nettoskuldsättning: 11 340 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Härden Nol

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Härden Nol. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1944. I föreningen finns 3 fastigheter och sammanlagt 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Brukstorget 2a och 2b, 3a och 3b och Brandsbovägen 2a och 2b.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I varje bostadshus finns en tvättstuga med två stycken tvättmaskiner och en torktumlare. I föreningen finns även cykelförråd beläget i källaren. På tomten finns en byggnad med verktyg och trädgårdsredskap som medlemmar får använda.

Föreningen anordnar trappstädning, vår och höststädning som är obligatoriskt för alla medlemmar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-02.
Parkering: En parkeringsplats följer med lägenheten och ingår i månadsavgiften. Önskar man ytterligare en parkeringsplats, kontaktar man styrelsen. Ytterligare p-plats kostar 100 kr/mån. Det finns också en besöksparkering för gäster.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2. Internet via valfri leverantör.
Renoveringar
2020-2021 tvättades takfoten, utökning av brandkydd, byte av termostater och elsanering.
2022 utfördes en OVK.

Föreningen planerar att utföra målning av takkuppor samt på takfot under året och även utföra en elsanering. Föreningen planerar att installera laddstolpar inom snar framtid. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2045.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen