Örgryte / Göteborg

Anders Zornsgatan 21 A lgh 1101

Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med en värmande öppenspis i attraktivt område!

  • Gavellägenhet
  • Balkong i sydvästläge
  • Värmande öppen spis
  • Bevarad originalcharm
  • Fönster i tre väderstreck
  • Generös takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utsikt över grönska & takåsar
  • Tyst & lugnt
  • Eftertraktat läge
  • Gratis parkering i området
  • Citynära rofyllt läge
  • Badvänliga sjöar
  • Motionsslingor i Skatås & Delsjön
  • Bra närservice
  • Utmärkta kommunikationer

Varmt välkommen till denna sociala 4:a med en solfylld balkong i sydvästläge! Här bor du i en härlig blandning av gammalt och nytt med bevarade dekorativa pardörrar och nyrenoverat kök. Hemmet präglas av vackra golv, öppna sociala ytor och en mysig öppen spis som värmer er på vinterhalvåret. I anslutning till det charmiga köket kan ni ta er till hemmets matsal genom skjutdörrarna. Här finns möjlighet att omvandla matsalen till ytterligare ett sovrum. Tack vare lägenhetens gavelläge och fönster i tre väderstreck strömmar ljus in genom alla rum och skapar en luftig atmosfär till hemmet. Från vardagsrummet kan ni gå ut på balkongen och njuta av kvällssolen.

Ta vara på chansen att bo i en välskött förening i en byggnad från 1945 med funkisstil i en lugn och trygg del av Örgryte med lummig grönska utanför fönstren och balkongen. Delsjöområdets vackra natur med motionsslingor och badplats finns inom ett bekvämt avstånd och på cykel eller med spårvagn tar man sig in till city och pendelstationen Liseberg på mindre än tio minuter. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittsklubb med ridskola. Bö centrum finns inom gångavstånd med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.

Snabbfakta
Avgift
4951 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
4 950 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gavellägenhet med en värmande öppenspis i attraktivt område!

  • Gavellägenhet
  • Balkong i sydvästläge
  • Värmande öppen spis
  • Bevarad originalcharm
  • Fönster i tre väderstreck
  • Generös takhöjd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Utsikt över grönska & takåsar
  • Tyst & lugnt
  • Eftertraktat läge
  • Gratis parkering i området
  • Citynära rofyllt läge
  • Badvänliga sjöar
  • Motionsslingor i Skatås & Delsjön
  • Bra närservice
  • Utmärkta kommunikationer

Varmt välkommen till denna sociala 4:a med en solfylld balkong i sydvästläge! Här bor du i en härlig blandning av gammalt och nytt med bevarade dekorativa pardörrar och nyrenoverat kök. Hemmet präglas av vackra golv, öppna sociala ytor och en mysig öppen spis som värmer er på vinterhalvåret. I anslutning till det charmiga köket kan ni ta er till hemmets matsal genom skjutdörrarna. Här finns möjlighet att omvandla matsalen till ytterligare ett sovrum. Tack vare lägenhetens gavelläge och fönster i tre väderstreck strömmar ljus in genom alla rum och skapar en luftig atmosfär till hemmet. Från vardagsrummet kan ni gå ut på balkongen och njuta av kvällssolen.

Ta vara på chansen att bo i en välskött förening i en byggnad från 1945 med funkisstil i en lugn och trygg del av Örgryte med lummig grönska utanför fönstren och balkongen. Delsjöområdets vackra natur med motionsslingor och badplats finns inom ett bekvämt avstånd och på cykel eller med spårvagn tar man sig in till city och pendelstationen Liseberg på mindre än tio minuter. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittsklubb med ridskola. Bö centrum finns inom gångavstånd med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.

TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Den mycket välsorterade mataffären Ica Focus
    Den mycket välsorterade mataffären Ica Focus
  • Sköna bad och vackra motionsspår i Delsjön
    Sköna bad och vackra motionsspår i Delsjön
  • Stora Torps stall
    Stora Torps stall
  • GLTK
    GLTK
  • Skatås
    Skatås
  • Stora Torp
    Stora Torp
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Anders Zornsgatan 21 A lgh 1101

HALL

Slipade och behandlad holländsk ekparkett och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhäng av ytterkläder och skor samt förvaring i en inbyggd garderob. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Tidstypiskt svart/vitrutigt golv och mörkgrå väggar. Vit köksinredning med arbetsbänk i design Virrvarr och vitt kakel samt spotlights ovan bänken. Köksutrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Slipade och behandlad holländsk ekparkett och ljusgrå väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och läshörna. Här finns även en öppen spis.

MATSAL

Slipade och behandlad holländsk ekparkett och ljusgrå väggar. Rummet kan disponeras utefter önskat behov tex hemmakontor, matsal eller sovrum. I dagsläget är det en matsal.

SOVRUM 1

Slipade och behandlad holländsk ekparkett och ljusgrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i två platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Slipade och behandlad holländsk ekparkett och ljusgrå väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. I badrummet finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch. Frostat fönster förser rummet med ljus.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades köket. 2021 renoverades den öppna spisen och är nu i bruk. Samtliga ytskikt ommålade och alla golv slipades om och behandlades med olja och vaxade med Osmo snövit.

Fakta – Anders Zornsgatan 21 A lgh 1101

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 4951 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband samt bostadstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,15 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Anders Zornsgatan 21
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 34 parkeringsplatser, varav 16 st med eluttag. Plats utan el-uttag kan hyras till en kostnad om ca 370 kr/månad och 420 kr/mån med eluttag. Kostnad för elförbrukning tillkommer. I dagsläget är det kötid till samtliga platser. I området råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via fiber från Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Anders Zongatan 21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2007. I föreningen finns 30 lägenheter varav 5 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2015 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam gård med sittgrupp och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfaz21.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-31.

Renoveringar

1986 utfördes byte av vatten- och avloppsstammar.
2012 utfördes en OVK-besiktning.
2015 installerades en ny tvättmaskin.
2016 dränerades baksidan av fastigheten samt renovering av badrum. I samband med badrumsrenoveringen har de horisontella stammarna setts över. De vertikala har bedömts vara i gott skick, dock har vissa punktinsatser gjorts på rör i källaren.
2017 renoverades fasaden som vetter mot väst och syd och balkongerna. Även fönsterna byttes ut.
2018 Gjordes OVK besiktning. Nya sopskåp har installerats samt målades nya rutor på parkeringsplatserna.
2019 Målades fasaden på öst och norrsida.
2020 gjordes en översyn på värmesystemet och är nu färdigställt.
2021 utfördes en dränering på parkeringen.
2022 installerades laddstolpar på ca hälften av alla parkeringar som föreningen förfogar. Underhåll av värmesystemet där samtliga radiatorventiler i föreningen bytts ut.

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen