Bosgården / Mölndal

Vänortsgatan 28

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Trivsam genomgångstrea med stor balkong i sydväst!

  • Generös balkong i sydväst
  • Högt läge med fin utsikt
  • Genomgångslägenhet
  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • God ljudisolering
  • Stor klädkammare
  • Solceller i föreningen
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Göteborg
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Trivsamt område
  • Bra serviceutbud

Nu presenteras en trivsam genomgångstrea med stor balkong i soligt sydvästläge! Kök och vardagsrum samsas i en öppen atmosfär och förlängs ytterligare av den härliga balkongen. Två rogivande sovrum följt av ett rymligt badrum utrustat med tvättutrustning och förvaringen tar en praktisk klädkammare hand om. Stabil och välskött föreningen som installerat solceller på taket vilket gör att elförbrukningen sköts av föreningen. Överskottselen säljs vidare för extra intäkter.

Här bor ni centralt med närhet till kommunikationer, affärer, gym, skolor, sjukhus, Mölndals Centrum samt Göteborgs innerstad. Dessutom är det mycket smidigt att med bil ta sig till E6:an. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Björn Hedström för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 017 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för digital-TV och bredband. Av den totala avgiften avser 521 kr/mån avgift kapital i brf. Varm- och kallvatten á conto (varmvatten ca 215 kr/mån och kallvatten ca 245 kr/mån). Vattenkostnaden slutregleras varje år och kan bli både högre och lägre beroende på verklig förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2013
Planritning
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trivsam genomgångstrea med stor balkong i sydväst!

  • Generös balkong i sydväst
  • Högt läge med fin utsikt
  • Genomgångslägenhet
  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • God ljudisolering
  • Stor klädkammare
  • Solceller i föreningen
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Göteborg
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Trivsamt område
  • Bra serviceutbud

Nu presenteras en trivsam genomgångstrea med stor balkong i soligt sydvästläge! Kök och vardagsrum samsas i en öppen atmosfär och förlängs ytterligare av den härliga balkongen. Två rogivande sovrum följt av ett rymligt badrum utrustat med tvättutrustning och förvaringen tar en praktisk klädkammare hand om. Stabil och välskött föreningen som installerat solceller på taket vilket gör att elförbrukningen sköts av föreningen. Överskottselen säljs vidare för extra intäkter.

Här bor ni centralt med närhet till kommunikationer, affärer, gym, skolor, sjukhus, Mölndals Centrum samt Göteborgs innerstad. Dessutom är det mycket smidigt att med bil ta sig till E6:an. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Björn Hedström för mer information om bostaden!

TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vänortsgatan 28

HALL

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i två fristående garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Fönsterbänk i grå sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i sydväst.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Köksinredning från Myresjökök med luckor i högblank vit nyans med handtag i krom. Ovan bänkskivan i svart nyans sitter stänkskydd i samma utförande. Fönsterbänk i grå sten. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, spishäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens och är i extremt gott skick. Plats för matbord med ca 8 sittplatser.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och vita väggar. Fönsterbänk i grå sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och vita väggar. Fönsterbänk i grå sten. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar med en fondvägg i grått kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ANDELSTAL KAPITALAVGIFT

1,11902%

Fakta – Vänortsgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 281404 (1404)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3 017 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för digital-TV och bredband. Av den totala avgiften avser 521 kr/mån avgift kapital i brf. Varm- och kallvatten á conto (varmvatten ca 215 kr/mån och kallvatten ca 245 kr/mån). Vattenkostnaden slutregleras varje år och kan bli både högre och lägre beroende på verklig förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,494 %, andel av årsavgift 1,415 %
Indirekt nettoskuldsättning: 745 879 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Österport V

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 82
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Österport V. Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken). Föreningen har en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Vänortsgatan 24, 26, 28 och 30.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Det finns cykelförråd på gården eller i huset för ändamålet avsedda cykelrum.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra ett frivilligt kapitaltillskott, se föreningens stadgar för mer info.

Föreningen har bygglov för inglasning av balkong. Kontakta styrelsen för vidare information.

I föreningen finns en övernattningslägenhet/samlingslägenhet för medlemmar att nyttja.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-09-05.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfosterport.se/
Parkering: Det finns det 53 p-platser i garaget och 26 p-platser ovan jord. P-platser är ej knutna till lägenheten utan man hyr i mån av att det finns lediga p-platser. Föreningen ansvarar för uthyrningen av p-platser ovan jord samt i garage. Kontakta styrelsen om ni önskar hyra en plats ute.

Plats ovan jord kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. 24 st. av platserna i garaget är utrustade med laddstolpe för elbilsladdning, det tillkommer en kostnad med fast avgift + enskild förbrukning. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 832 kr/månad. I dagsläget finns det lediga garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1000 Mbit/s) och digital-TV via Sappa.
Renoveringar
2021 har Skanska åtgärdat fel och brister så som lagning av sprucken fasad, fogning samt målning av norr, öst och syd fasaderna. Omläggning av tak Tr 24. Tätning och återmontering av balkongdörrar och rökluckor. Uttorkning av bjälklag samt målning i 12 lägenheter. Brandceller i utrymningsvägar och fläktrum samt brandtätningar har höjts från E30 till E60. Ventilationen har kompletterats med brandspjäll brandisolering och brandtätningar, 105 rensluckor samt ombyggnad i fläktrum för att undvika dålig lukt. Sättningar runt fasad och garagenedfart har åtgärdats. I lägenheterna har ett stort antal luckor bytts i kök och våtrum. Bom i klinker har åtgärdats i våtrums modulerna. Installation av 6 laddstationer är utförda.

Föreningen har installerad solpaneler för att hålla nere elkostnaderna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 264 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 064 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen