Öjersjö / Öjersjö

Tåbäcksvägen 51

Utgångspris: 5 490 000 kr
TIPSA
Nyproducerat radhus i gavelläge med rymlig uteplats i expansiva Öjersjö!

  • Toppmodernt radhus
  • Gavelläge
  • Egen uteplats
  • Stor träaltan
  • Golvvärme på entréplan
  • Insynsskyddat
  • Två rymliga allrum
  • Separat tvättstuga
  • Fiber indraget på övervåning
  • Isolerat varmförråd
  • Expansivt område
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära Kåsjön motionsspår

Välkomna till detta nyproducerade gavelradhus från 2021 i populära Öjersjö! Radhuset utmärks av smakfulla och påkostade materialval, hemtrevlig färgsättning på väggarna, golv i genomgående ekparkett samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare den generösa takhöjden släpps det in ett otroligt ljus till hemmet från de två väderstrecken. På entréplan finns lyxig golvvärme under samtliga golv. Exklusivt kök i grå nyans från Marbodal med rostfria vitvaror från Siemens. Från vardagsrummet kan ni ta er ut på bostadens uteplats med fint trädäck med plats för stor loungegrupp och matbord. Härifrån nås även det isolerade varmförrådet som tar hand om förvaringen. På övre plan finns fyra rogivande sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober, perfekt för den större familjen.

Här bor ni i ett barnvänligt område med omedelbar närhet till lokalt torg, goda kommunikationer till både Partille och Göteborg samt Kåsjöns vackra natur. Perfekt för härliga promenader och svalkande dopp. På bekvämt gångavstånd ligger flera förskolor och skolor samt gott om fritidsaktiviteter med bl.a. ridhus, fotbollsplan, golfbana samt många motionsslingor.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Aleksandra Widmark för mer information!

Snabbfakta
Avgift
5384 kr
Rum
6 rum och kök
Boarea
118 kvm
Våning
1 och 2
Utgångspris
5 490 000 kr
Byggnadsår
2021
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat radhus i gavelläge med rymlig uteplats i expansiva Öjersjö!

  • Toppmodernt radhus
  • Gavelläge
  • Egen uteplats
  • Stor träaltan
  • Golvvärme på entréplan
  • Insynsskyddat
  • Två rymliga allrum
  • Separat tvättstuga
  • Fiber indraget på övervåning
  • Isolerat varmförråd
  • Expansivt område
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära Kåsjön motionsspår

Välkomna till detta nyproducerade gavelradhus från 2021 i populära Öjersjö! Radhuset utmärks av smakfulla och påkostade materialval, hemtrevlig färgsättning på väggarna, golv i genomgående ekparkett samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare den generösa takhöjden släpps det in ett otroligt ljus till hemmet från de två väderstrecken. På entréplan finns lyxig golvvärme under samtliga golv. Exklusivt kök i grå nyans från Marbodal med rostfria vitvaror från Siemens. Från vardagsrummet kan ni ta er ut på bostadens uteplats med fint trädäck med plats för stor loungegrupp och matbord. Härifrån nås även det isolerade varmförrådet som tar hand om förvaringen. På övre plan finns fyra rogivande sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober, perfekt för den större familjen.

Här bor ni i ett barnvänligt område med omedelbar närhet till lokalt torg, goda kommunikationer till både Partille och Göteborg samt Kåsjöns vackra natur. Perfekt för härliga promenader och svalkande dopp. På bekvämt gångavstånd ligger flera förskolor och skolor samt gott om fritidsaktiviteter med bl.a. ridhus, fotbollsplan, golfbana samt många motionsslingor.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Aleksandra Widmark för mer information!

TIPSA

Aleksandra

Widmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kåsjön
    Kåsjön
  • Partille Golfklubb
    Partille Golfklubb
  • Allum shoppingcenter
    Allum shoppingcenter
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tåbäcksvägen 51

ENTRÉPLAN

HALL

Ekparkett och gröna väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i fristående garderob.

KÖK

Ekparkett och gröna väggar. Köksinredning i ljusgrått från Marbodal och ovanför den ljusgrå bänkskivan i laminat sitter mörkgrått kakel. Köket är utrustat med integrerad kyl, frys och inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, spis med ugn, varmluftsugn och fläkt. Här finns plats för matbord om ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och gröna väggar. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Härifrån nås bostadens uteplats med trädäck. Belysningen kan justeras med dimmer.

BADRUM 1

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade melerade väggar i gråbeige. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp, förvaringsskåp och handfat med kommod.

TVÄTTRUM

Mörkt klinkergolv och gröna väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och skotork. Ovanför den ljusgråa bänkskivan i laminat sitter vita överskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och gröna väggar. Här finns plats för större soffa och tillhörande möblemang alternativt kontor med skrivbord och läshörna. Belysningen kan justeras med dimmer.

SOVRUM 1

Ekparkett och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i 3 inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och gröna väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord, förvaring sker i två inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Ekparkett och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i en garderob.

SOVRUM 4

Ekparkett och gröna väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord.

BADRUM 2

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade melerade väggar i gråbeige. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, badkar, spegelskåp, handdukstork, handfat med kommod. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till radhuset hör ett förråd beläget på markplan.

RENOVERINGAR

2021 byggdes det till ett 4e sovrum och internet, fiberindragning till alla sovrum av FMC Byggservice HB.

RUMSDISPONERING

5 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 6 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Tåbäcksvägen 51

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 6 rum och kök, 118 kvm boarea
Våning: 1 och 2
Utgångspris: 5 490 000 kr
Månadsavgift: 5384 kr
I avgiften ingår två parkeringsplatser och sophämtning.
Driftskostnad: 13500 kr/år
I angiven driftkostnad för 5 personer (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel ca 7 000 kr/år, VA ca 1 600 kr/år samt hemförsäkring ca 4 900 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 311 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,8382 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Grindvakten Öjersjö
Kommun: Partille
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns två gästparkeringar på föreningens mark. Ytterligare gästparkeringar finns på gemensamma parkeringsplatser mot Öjersjövägen.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Brf Grindvakten Öjersjö har öppen fiber från Telia i samtliga hus.
Allmänt om föreningen: Brf Grindvakten Öjersjö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2018. I föreningen finns 34 småhus uppdelat på 15 radhus, 2 parhus och 17 villor. Till föreningen hör adresserna: Tåbäcksv 51-67, 69, 71, 73, 75, 77,79 och Långekärrsv 5, 7, 9, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfgrindvaktenojersjo.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-19.

Renoveringar

Bostadsrättsföreningen är helt nybyggd. Underhållsplan upprättades under våren 2021 tillsammans med teknisk förvaltning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen