Hills Villastad / Mölndal

Kärnvedsgatan 2

Utgångspris: 8 750 000 kr
TIPSA
Ett fantastiskt hem i populära Hills villastad!

  • Unikt hem
  • Perfekt familjebostad
  • Högkvalitativt Marbodalkök
  • Exklusiva färg och materialval
  • Nyproduktion 2021
  • Terrass om ca 80 kvm
  • Extra ljudisolering
  • Social planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Aircondition
  • Genomtänkt interiör
  • Insynsskyddad terrass
  • Nyinstallerad laddstolpe
  • Isolerat förråd
  • Extra materialtillval
  • Trivsamt & lugnt område
  • Grönskande omgivning
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Goda kommunikationer
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till centrum
  • God närservice

På Kärnvedsgatan 2 erbjuds ett hem där allt är genomtänkt in i minsta detalj. Insynsskyddad terrass i två väderstreck samt en stor trädgård med hörnläge och många soltimmar. Inte minst växer ett ljuvligt körsbärsträd i trädgården. Hemmets golv smyckas genomgående av ljust parkettgolv och ljusa exklusiva nyanser pryder alla väggar och tak. Kök och vardagsrum präglas av en social och öppen planlösning. Här erbjuds ett högkvalitativt Marbodalkök med köksö, goda arbetsytor såväl som optimala förvaringsmöjligheter. Hemmets vardagsrum ger en känsla av rymd med ett naturligt ljusflöde. Här blir middagar, umgänge och festligheter de allra bästa. Ytorna förlängs dessutom av hemmets terrass, där plats för både loungegrupp och matbord finns. Vidare erbjuds ett högkvalitativt badrum utöver det vanliga och tvättstuga med komplett tvättutrustning som bekvämt underlättar vardagens bestyr. På övre plan möts ni av ett allrum som binder samman fyra rogivande sovrum samt ytterligare ett badrum. Bilarna parkerar ni bekvämt i er egen carport och på uppfarten!

Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område med närhet till natur och grönskande omgivningar. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser. Hills Villastad är beläget i ett vackert landskap med golfbana och ljuvligt grönområde. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, padelbana samt restaurang. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Safjällets naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Ni tar er med lätthet in till city på cirka 15 minuter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
130 kvm
Tomtarea
567 kvm
Utgångspris
8 750 000 kr
Byggnadsår
2021
Planritning
Visningar
  • Visningsbokning sker via hemsidan: erikolsson.se
    Söndag 9 oktober 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ett fantastiskt hem i populära Hills villastad!

  • Unikt hem
  • Perfekt familjebostad
  • Högkvalitativt Marbodalkök
  • Exklusiva färg och materialval
  • Nyproduktion 2021
  • Terrass om ca 80 kvm
  • Extra ljudisolering
  • Social planlösning
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Aircondition
  • Genomtänkt interiör
  • Insynsskyddad terrass
  • Nyinstallerad laddstolpe
  • Isolerat förråd
  • Extra materialtillval
  • Trivsamt & lugnt område
  • Grönskande omgivning
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Goda kommunikationer
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till centrum
  • God närservice

På Kärnvedsgatan 2 erbjuds ett hem där allt är genomtänkt in i minsta detalj. Insynsskyddad terrass i två väderstreck samt en stor trädgård med hörnläge och många soltimmar. Inte minst växer ett ljuvligt körsbärsträd i trädgården. Hemmets golv smyckas genomgående av ljust parkettgolv och ljusa exklusiva nyanser pryder alla väggar och tak. Kök och vardagsrum präglas av en social och öppen planlösning. Här erbjuds ett högkvalitativt Marbodalkök med köksö, goda arbetsytor såväl som optimala förvaringsmöjligheter. Hemmets vardagsrum ger en känsla av rymd med ett naturligt ljusflöde. Här blir middagar, umgänge och festligheter de allra bästa. Ytorna förlängs dessutom av hemmets terrass, där plats för både loungegrupp och matbord finns. Vidare erbjuds ett högkvalitativt badrum utöver det vanliga och tvättstuga med komplett tvättutrustning som bekvämt underlättar vardagens bestyr. På övre plan möts ni av ett allrum som binder samman fyra rogivande sovrum samt ytterligare ett badrum. Bilarna parkerar ni bekvämt i er egen carport och på uppfarten!

Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område med närhet till natur och grönskande omgivningar. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser. Hills Villastad är beläget i ett vackert landskap med golfbana och ljuvligt grönområde. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, padelbana samt restaurang. Nära finner ni också Sisjöns naturområde med skog och badsjöar samt Safjällets naturreservat. Här bor ni med närhet till både Mölndals innerstad och Göteborgs kärna samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Ni tar er med lätthet in till city på cirka 15 minuter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visningsbokning sker via hemsidan: erikolsson.se
    Söndag 9 oktober 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sam

Emami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Video
  • Mölndals Galleria
    Mölndals Galleria
  • Mölndal centrum
    Mölndal centrum
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kärnvedsgatan 2

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv i beige nyans och väggar och rak målade i ljus beige nyans från Jotun Skandinaviskt ljus. Fönsterbänk i natursten (Azul Valverde). Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i platsbyggda garderober. Skjutdörrsgarderob med spegel och inredd hylla med stång samt skenor.

KÖK

Parkettgolv i vitmattlackad ek och väggar och tak målade i ljus beige nyans från Jotun Skadinaviskt ljus. Köksinredning i beige nyans från Marbodal och ovan bänkskivan i svart laminat sitter ett fönster för naturligt ljusflöde samt spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, fläkt, induktionshäll, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt en inbyggd vinkyl med dubbeldörr. Samtliga vitvaror är från Siemens 2021 förutom vinkylen som är ett tillval från mQuvèe WineCave. Plats för matbord med ca 8 sittplatser.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i vitmattlackad ek och väggar och tak målade i ljus beige nyans från Jotun Skadinaviskt ljus. Fönsterbänk i natursten (Azul Valverde). Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetshörna. Från vardagsrummet nås bostadens terrass i sydvästligt läge.

BADRUM 1

Klinkergolv i grå nyans (Skärgård) och väggar i grått kakel (Skärgård). Badrummet är utrustat med WC, duschvägg i klarglas från INR, spegel med belysning samt handfat med svart kommod. Takbelysning i form av infällda spotlights med dimmerfunktion.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv i grå nyans (Skärgård) och gråmålade väggar (Jotun Asscot). Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. God förvaring i två väggskåp från Marbodal.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv i vitmattlackad ek och väggar och tak målade i dov rosabeige nyans (Jotun Together). Fönsterbänk i natursten (Azul Valverde). Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en fristående garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv i vitmattlackad ek och väggar och tak målade i en varm biege ton (Jotun Muskotnöt). Fönsterbänk i natursten (Azul Valverde). Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fristående garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv i vitmattlackad ek och väggar och tak målade i beige nyans (Jotun Soothing). Fönsterbänk i natursten (Azul Valverde). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 4

Parkettgolv i vitmattlackad ek och väggar och tak målade i varm biege nyans (Jotun Marakkech). Fönsterbänk i natursten (Azul Valverde). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fyra garderober med skjutdörrar.

BADRUM 2

Klinkergolv i vit nyans (Skärgård) och väggar i vitt kakel (Gryning). Badrummet är utrustat med WC, svart badkar, handfat med svart kommod, svart spegelskåp samt handuksstork.

ÖVIRIGT

2021 plantering av 167 Thujor 2021 Målades samtliga väggar och tak om (Jotun) 2022 installerades Luft-Luftvärmepump (Mitsubishi) 2022 bebyggdes terrassen i material kärnved med svarta spotlights Samtliga moment har utförts av yrkesman.

Fakta – Kärnvedsgatan 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 130 kvm boarea
Tomtarea: 567 kvm
Utgångspris: 8 750 000 kr
Driftskostnad: 44833 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 5 036 kr/år, hushållsel ca 13 578 kr/år, vatten ca 4 030 kr/år, samfällighetsavgäld ca 1 775 kr/år, renhållning ca 2 614 kr/år, försäkring ca 9 000 kr/år samt tomträttsavgäld ca 8 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2021
Kommun: Mölndal
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas

Tak: Papp, Pulpettak
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftvärmepump
Vatten och avlopp: Vatten saknas. Avlopp saknas
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 1 523 000 kr
Taxeringsår: 2021
Markvärde: 1 523 000 kr
Pantbrev: 7 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2021 har samtliga väggar och tak målats om (utfört av yrkesman), samt plantering av 167 Tujor (utfört av yrkesman).
2022 har laddstolpe för elbil installerats (utfört av yrkesman), luft-luftvärmepump har installerat från Mitsubishi (utfört av yrkesman), samt att altan i material kärnved har byggts och svarta spotlights har installerats i altanen (utfört av yrkesman).

PLANER
Detaljsplan. Akt: 1481K-P2011/12. Beslutsdatum: 2010-06-16

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
MÖLNDAL DANSEKULLEN GA:1 (Övrigt, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Vägar)

PANTBREV
Det finns 2 st pantbrev uttaget om 7 000 000 kr.

PARKERING
Parkering för 1 bil i carport samt ytterligare plats på uppfart.

TV/BREDBAND
Indraget fiber via Telia.

TOMT/UTEPLATS
Generös altan om ca 80 kvm.
Sol från morgon i öst på framsidan som sedan går i fullt solläge i syd längs med långsidan av huset och som avslutar med kvällssol på baksidan av huset i väst/norr.

FÖRRÅD
Isolerat förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen