Harestad / Harestad

Östra Röd 260

Föreslagen budstart: 6 950 000 kr
TIPSA
Ljuvlig familjevilla med elegans och tilltalande takhöjd - naturnära läge med närhet till älven!

  • Extra ordinärt hem
  • Tilltalande takhöjd
  • Två badrumsmiljöer
  • Rofyllt läge nära Älven
  • Vattenburen golvvämre
  • Enhetliga golv
  • Kyl och frys från 2022
  • Gym i hemmet
  • Utekök
  • Ljuvligt uterum
  • Uteplats löpande runt huset
  • Bada i Älven
  • Lugn återvändsgata
  • Naturen som närmsta granne

Här erbjuds ett exklusivt hem med smakfulla materialval och hög standard. Detta hem präglas av elegans, en tilltalade takhöjd med skyhöga fönsterpartier, enhetliga parkettgolv som genomgående smyckar rummen och inte minst en stor uteplats som löper runt stora delar av huset. Ett ljuvligt ljusspel tack vare generösa fönsterpartier skapar en ljuvlig tillvaro i hela hemmet. De sociala och öppna ytorna mellan kök och vardagsrum med full takhöjd är något extra. Köket är stilrent med hög standard, härifrån bjuder ytorna in till en naturlig matsalsplats och vidare möts ni av det extraordinära vardagsrummet. Från fönster i full höjd badar rummet i ljus och den tilltalande takhöjden skapar känslan av rymd. Vidare erbjuds tre rogivande sovrum och bekvämligheten blir optimal med ert egen gym precis intill masterbedroom. Vidare löper hemmets uteplats runt stora delar av huset och ett ljuvligt uterum med ett charmigt utekök som förlänger hemmets ytor och kan följas av alla säsonger. Två luxuösa badrum och en välutrustad tvättstuga som bekvämt underlättar vardagens bestyr, dessutom är det vattenburen golvvärme genomgående i hemmet. Tomten är omgiven av grönska och ligger belägen på en lugn återvändsgata med härlig natur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
140 kvm
Tomtarea
1779 kvm
Föreslagen budstart
6 950 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
DIGITALT PROSPEKT
Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Lördag 3 december 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig familjevilla med elegans och tilltalande takhöjd - naturnära läge med närhet till älven!

  • Extra ordinärt hem
  • Tilltalande takhöjd
  • Två badrumsmiljöer
  • Rofyllt läge nära Älven
  • Vattenburen golvvämre
  • Enhetliga golv
  • Kyl och frys från 2022
  • Gym i hemmet
  • Utekök
  • Ljuvligt uterum
  • Uteplats löpande runt huset
  • Bada i Älven
  • Lugn återvändsgata
  • Naturen som närmsta granne

Här erbjuds ett exklusivt hem med smakfulla materialval och hög standard. Detta hem präglas av elegans, en tilltalade takhöjd med skyhöga fönsterpartier, enhetliga parkettgolv som genomgående smyckar rummen och inte minst en stor uteplats som löper runt stora delar av huset. Ett ljuvligt ljusspel tack vare generösa fönsterpartier skapar en ljuvlig tillvaro i hela hemmet. De sociala och öppna ytorna mellan kök och vardagsrum med full takhöjd är något extra. Köket är stilrent med hög standard, härifrån bjuder ytorna in till en naturlig matsalsplats och vidare möts ni av det extraordinära vardagsrummet. Från fönster i full höjd badar rummet i ljus och den tilltalande takhöjden skapar känslan av rymd. Vidare erbjuds tre rogivande sovrum och bekvämligheten blir optimal med ert egen gym precis intill masterbedroom. Vidare löper hemmets uteplats runt stora delar av huset och ett ljuvligt uterum med ett charmigt utekök som förlänger hemmets ytor och kan följas av alla säsonger. Två luxuösa badrum och en välutrustad tvättstuga som bekvämt underlättar vardagens bestyr, dessutom är det vattenburen golvvärme genomgående i hemmet. Tomten är omgiven av grönska och ligger belägen på en lugn återvändsgata med härlig natur. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på bokad visning! vänligen kontakta mäklaren eller boka på hemsidan!
    Lördag 3 december 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Video
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Röd 260

HALL

Svart klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt mindre hallmöbel.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Köksinredning i vitt från xx och ovan bänkskivan i ek sitter svart kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt läkt. Plats för naturlig matsalsplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Härifrån nås hemmets uteplats.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och vita väggar med en grå fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets gym.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng/mindre dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

SOVRUM 3

Parkettgolv i ek och vita väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för enkelsäng och tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, dubbla handfat med kommod, förvaringsskåp samt ett frostat fönster för naturligt ljusflöde.

GÄSTTOALETT

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel.

TVÄTTSTUGA

Svart klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin med arbetsbänk samt överskåp för förvaring.

GYM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för träningsredskap med tillbehör för träning i hemmet.

UTERUM/UTEKÖK

Uterum med laminatgolv och delvis fasad/stenväggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ek sitter sten. Uteköket är utrustat med spis, fläkt och zink.

Fakta – Östra Röd 260

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 140 kvm boarea
Tomtarea: 1779 kvm
Föreslagen budstart: 6 950 000 kr
Driftskostnad: 30231 kr/år
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning ca 14 890 kr/år, el ca 7 240 kr/år, vatten och avlopp ca 1 500 kr/år, väg/samfällighetsavgift ca 1 500 kr/år, renhållning ca 1 245 kr/år samt försäkring ca 3 856 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommesle

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2012
Kommun: Kungälv
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Från luftsvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 3 373 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 204 000 kr
Markvärde: 1 169 000 kr
Pantbrev: 3 325 000 kr

Övrigt om byggnaden

RÄTTIGHETER
Last gällande el- och kommunikationsledning (avtalsservitut), Akt: D202000147887:1.1
Förmån gällande vattentäkt (Officialservitut), Akt:1482-93/56.5

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
KUNGÄLV ULVESUND GA:2 (vägar)
KUNGÄLV HARESTADS-RÖD GA:2 (utrymme)

PARKERING
Parkering sker på uppfart.

TRÄDGÅRD
Grönskade trädgård omger huset.

ALTAN
Stor altan om 250 kvm som löper längs delar av huset av huset.

UTEKÖK
Uterum utrustat stilrent utekök för matlagning och umgänge.

TV/BREDBAND
Fiber, Kungälvs energi.

LARM
Verisure

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen