Bosgården / MÖLNDAL

Torallagatan 2B

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad genomgångstvåa med fina originaldetaljer & inglasad balkong i sydväst!

  • Rymlig inglasad balkong i sydväst!
  • Charmfullt hem
  • Platsbyggd förvaring
  • Vackert parkettgolv
  • Fina fönsterbräden i sten
  • Bevarade originaldetaljer
  • Varsamt renoverad
  • Egen tvättutrustning
  • Fridfullt & grönskande område
  • Festlokal att nyttja
  • Grill- & lekplats på gården
  • Parkering med eluttag
  • Garage enligt turlista
  • Bastu & verkstad på källarplan
  • Vardaglig service & bageri
  • Kort gångavstånd till hållplats
  • Safjällets naturreservat
  • Shopping i Mölndals Galleria

Nu har vi möjligheten att presentera en charmig tvåa rofyllt belägen mellan stad och natur på våning 2 av 3 i huset på Torallagatan 2B! Bostaden präglas av väldisponerade ytor, fina originaldetaljer och vackert genomgående ljusspel från fönster i två väderstreck. Här erbjuds ett charmfullt kök med goda arbetsytor såväl som optimala förvaringsmöjligheter, där det även finns plats för en naturlig matplats. Vardagsrummet är ljust och präglas av vackert parkettgolv i holländskt mönster och original, härifrån nås hemmets inglasade balkong där man kan följa alla årets säsonger. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum med mycket god förvaring och härligt ljusinsläpp. Inte minst finner ni er egen tvättutrustning i det helkaklade badrummet som bekvämt underlättar vardagens bestyr!

Här bor ni granne med grönskande Safjället som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns inom kort avstånd. Utmärkta förbindelser med buss och spårvagn tar er smidigt både till Mölndals innerstad och till Göteborgs stadskärna.

Snabbfakta
Avgift
3296 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53,5 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Digitalt prospekt
Visningar
  • Visningsbokning sker via hemsidan: erikolsson.se
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad genomgångstvåa med fina originaldetaljer & inglasad balkong i sydväst!

  • Rymlig inglasad balkong i sydväst!
  • Charmfullt hem
  • Platsbyggd förvaring
  • Vackert parkettgolv
  • Fina fönsterbräden i sten
  • Bevarade originaldetaljer
  • Varsamt renoverad
  • Egen tvättutrustning
  • Fridfullt & grönskande område
  • Festlokal att nyttja
  • Grill- & lekplats på gården
  • Parkering med eluttag
  • Garage enligt turlista
  • Bastu & verkstad på källarplan
  • Vardaglig service & bageri
  • Kort gångavstånd till hållplats
  • Safjällets naturreservat
  • Shopping i Mölndals Galleria

Nu har vi möjligheten att presentera en charmig tvåa rofyllt belägen mellan stad och natur på våning 2 av 3 i huset på Torallagatan 2B! Bostaden präglas av väldisponerade ytor, fina originaldetaljer och vackert genomgående ljusspel från fönster i två väderstreck. Här erbjuds ett charmfullt kök med goda arbetsytor såväl som optimala förvaringsmöjligheter, där det även finns plats för en naturlig matplats. Vardagsrummet är ljust och präglas av vackert parkettgolv i holländskt mönster och original, härifrån nås hemmets inglasade balkong där man kan följa alla årets säsonger. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum med mycket god förvaring och härligt ljusinsläpp. Inte minst finner ni er egen tvättutrustning i det helkaklade badrummet som bekvämt underlättar vardagens bestyr!

Här bor ni granne med grönskande Safjället som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns inom kort avstånd. Utmärkta förbindelser med buss och spårvagn tar er smidigt både till Mölndals innerstad och till Göteborgs stadskärna.

Visningar
  • Visningsbokning sker via hemsidan: erikolsson.se
    Söndag 9 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Björn

Hedström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Promenadstråk i Safjället
    Promenadstråk i Safjället
  • Mölndal park
    Mölndal park
  • Utmärkta kommunikationer vid Mölndal Centrum
    Utmärkta kommunikationer vid Mölndal Centrum
  • Mölndal aktiviteten
    Mölndal aktiviteten
  • Vy mot Fässbergs kyrka
    Vy mot Fässbergs kyrka
  • Nordic Wellness
    Nordic Wellness
  • Mölndal Galleria
    Mölndal Galleria
  • Åbybadet
    Åbybadet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Torallagatan 2B

HALL

Parkettgolv i ek och grått klinkergolv. Vitmålade väggar och förvaring sker i platsbyggd garderob. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Köksinredning i en sandfärgad ton och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung 2021), diskmaskin (Bosch 2021), induktionshäll (Bosch 2021), varmluftsugn (Bosch 2021) samt fläkt (IKEA 2021). Plats för naturlig matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Originalparkett i ek med vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och väggar i grön ton med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i platsbyggda garderober.

BADRUM

Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Samsung 2015).

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd.

RENOVERINGAR

Vid köksrenovering 2021 installerades diskmaskin, övriga vitvaror byttes ut, diskbänken höjdes och köket fick nytt kakel, nya bänkskivor samt bänkbelysning.

Fakta – Torallagatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3296 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband 250/250.
Driftskostnad: 4056 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 056 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6608 %, andel av årsavgift 0,6641 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Mölndalshus nr 1
Kommun: Mölndal
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 63 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 31 garageplatser. Motorcykelgarage finns på gaveln till fastigheten Torallagatan 4. Platser kan även hyras på Lerbrännaregatan, dessa kan hyras via Mölndal Parkerings AB.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2, fiber via Telenor 250/250 och Koax-fiber via Tele2. Internet från Telenor ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Mölndalshus nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1954. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Hagåkersgatan 19, Torallagatan 2-4 samt Frälsegårdsgatan 1-7.

Föreningen köpte fastigheten 1956 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr (1% av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas utav säljaren och pantsättningsavgiften betalas utav köparen. Baserade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor i källarplan på Frälsegårdsgatan och Torallagatan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även sällskapsrum, hobbyrum, cykelrum och bastu med relax. I föreningens källare finns ett skyddsrum.

I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill samt lekplats för barnen. För mer information läs mer på föreningens hemsida: https://molndalshus1.se/om-foreningen/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-15.

Renoveringar

2001-2002 renoverades el och vattenstammarna, i samband med detta renoverades badrummen.
2006-2007 renoverades och glasades balkongerna in
2010 monterades nya postboxar, entrédörrar samt ny porttelefon
2013 sattes en ny tvättmaskin in (Frälsegårdsgatan 5)
2012-2013 genomfördes relining utav avloppen i fastigheterna
2015 installerades fiberbredband, tvättstugorna renoverades och två nya tvättmaskiner sattes in.
2017 byttes ventiler i fastighetens värmesystem och ventilationssystemet förbättrades på Frälsegårdsgatan 3G.
2018 genomfördes målning att lokal, installationer i form av motorvärmare samt montering av brytskydd till låssystemet. Det färdigställdes även18 st nya parkeringsplatser längs Torallastigen.
2019 genomfördes en OVK-besiktning samt en radonmätning. Det gjordes nya planteringar och en ny gångväg.
2020 målades fönster, nya rabatter på gården och tvättmaskin installerades.

Under 2021 så påbörjades ett ventilationsarbete som sedan pausats och ska fortsätta nu under 2022. I övrigt under 2022 är följande arbeten planerade: ventilationsåtgärder, upprustning av källargolv och nya porttelefoner. Föreningen har påbörjat arbete för att byta gamla porttelefoner. Förhandling med entreprenad för att förbättra föreningens ventilation samt OVK pågår.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen