Toltorpsdalen / Mölndal

Aspliden 21

Utgångspris: 7 000 000 kr
TIPSA
Välbevarad villa med stor potential och underbar trädgård i Toltorpsdalen!

  • Altan i söderläge
  • Fungerande eldstad
  • Välbevarade tidstypiska detaljer
  • Enastående utsikt
  • Välbyggt & rustiskt
  • Fantastisk trädgård
  • Enorm potential
  • Uthyrning av extrahus
  • Terraserad tomt
  • Landskänsla nära stan
  • Lugnt & tryggt område
  • Två närbutiker i området
  • Gångavstånd till skola
  • Närhet till Sahlgrenska
  • Cykelavstånd till Slottskogen
  • Goda förbindelser

Nu finns möjligheten att förvärva detta fantastiska hus från 1929 med enorm potential! Hemmet präglas av välbevarade tidstypiska detaljer, fungerande värmande eldstad och den fantastiska och omhändertagande trädgården där barnen kan springa fritt. Gå ut och njut av solen och den enastående utsikten på hemmets altan i underbara söderläge. Här kan ni bjuda över vänner och familj på härliga grillkvällar. Vidare erbjuds ett hem med tre välplanerade sovrum, härliga sociala ytor och badrum med stor yta för tvättutrusningen. Perfekt för barnfamiljen. Till villan hör även ett extrahus med möjlighet till uthyrning.
Kommentar från Stadsbyggnadskontoret, Mölndal: Detaljplanen medger bostad, fristående i två plan, 120 kvm byggnadsarea på mark plus komplementbyggnad om högst 40 kvm, BYA. Byggrätten inom det streckade området. Högst 2 lägenheter, en huvudbyggnad. Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal.



Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med landskänsla men samtidigt nära till stadspulsen, Slottsskogen samt Sahlgrenska sjukhuset. I området finns två närbutiker och gångavstånd till förskola och skola.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Christine Myrberg för mer information!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
90 kvm
Biarea
28 kvm
Tomtarea
1320 kvm
Utgångspris
7 000 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välbevarad villa med stor potential och underbar trädgård i Toltorpsdalen!

  • Altan i söderläge
  • Fungerande eldstad
  • Välbevarade tidstypiska detaljer
  • Enastående utsikt
  • Välbyggt & rustiskt
  • Fantastisk trädgård
  • Enorm potential
  • Uthyrning av extrahus
  • Terraserad tomt
  • Landskänsla nära stan
  • Lugnt & tryggt område
  • Två närbutiker i området
  • Gångavstånd till skola
  • Närhet till Sahlgrenska
  • Cykelavstånd till Slottskogen
  • Goda förbindelser

Nu finns möjligheten att förvärva detta fantastiska hus från 1929 med enorm potential! Hemmet präglas av välbevarade tidstypiska detaljer, fungerande värmande eldstad och den fantastiska och omhändertagande trädgården där barnen kan springa fritt. Gå ut och njut av solen och den enastående utsikten på hemmets altan i underbara söderläge. Här kan ni bjuda över vänner och familj på härliga grillkvällar. Vidare erbjuds ett hem med tre välplanerade sovrum, härliga sociala ytor och badrum med stor yta för tvättutrusningen. Perfekt för barnfamiljen. Till villan hör även ett extrahus med möjlighet till uthyrning.
Kommentar från Stadsbyggnadskontoret, Mölndal: Detaljplanen medger bostad, fristående i två plan, 120 kvm byggnadsarea på mark plus komplementbyggnad om högst 40 kvm, BYA. Byggrätten inom det streckade området. Högst 2 lägenheter, en huvudbyggnad. Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal.



Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med landskänsla men samtidigt nära till stadspulsen, Slottsskogen samt Sahlgrenska sjukhuset. I området finns två närbutiker och gångavstånd till förskola och skola.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Christine Myrberg för mer information!

TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Aspliden 21 detaljplan
    Aspliden 21 detaljplan
  • Säljarens egna bild
    Säljarens egna bild
  • Säljarens egna bild
    Säljarens egna bild
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Aspliden 21

ENTRÉPLAN

HALL

Ljusbrunt laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och belysningen kan justeras med dimmer.

KÖK

Beige golv och vita väggar. Köksinredning i ljusbrunt trä och ovanför träbänkskivan sitter brunt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys från Samsung, diskmaskin från Siemens och spis med ugn från Bosch. Här finns plats för matgrupp om ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ljusbrunt laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Belysningen kan justeras med dimmer.

SOVRUM 1

Stavparkettgolv och vita väggar. Här finns plats för större säng och förvaring sker i två inbyggda garderober.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Ljusbrunt laminatgolv och väggar i vitt samt mörkgrått. Rummet kan användas som sovrum eller kontor med arbetshörna och läshörna.

SOVRUM 3

Ljusbrunt laminatgolv och vita väggar. Rummet kan användas som sovrum eller kontor med skrivbord.

KÄLLARVÅNING

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt samt brunt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, badkar, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool. I taket sitter infällda spotlights.

Fakta – Aspliden 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea, 28 kvm biarea
Tomtarea: 1320 kvm
Utgångspris: 7 000 000 kr
Driftskostnad: 38000 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel/uppvärmning ca 22 800 kr/år, VA ca 8 000 kr/år, sotning ca 400 kr/år samt hemförsäkring ca 6 800 kr/år. Utöver detta tillkommer en fastighetsavgift på 8 874 kr. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1929
Kommun: Mölndal
Fasad: Tegel / Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, isoler
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt/koppar
Grundmur: Natursten

Tak: Tegel ovan läkt, underlagspapp, råspont/träpanel
Uppvärmning: Direkt el och luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 898 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 779 000 kr
Markvärde: 3 119 000 kr
Pantbrev: 1 373 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2005: Avlopp ersatt av PVC-rör, reparation av parkeringsyta: Yrkesman
2005: Beläggningsarbete: Yrkesman
2016: Total genomgång av elektriker: Yrkesman
2019: Målning och tapetsering

PLANER
TOLTORPSDALEN
Stadsplan 14-MÖL-2561 Beslutsdatum: 1949-02-04

PARKERING
Parkering sker i carport och på uppfart.

TV/BREDBAND
Bredbandsanslutning via Telenor.

TOMT/UTEPLATS
Unik trädgård med oslagbar utsikt. Terrass i soligt söderläge.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen