Kullavik / Kullavik

Gillviksvägen 12

Utgångspris: 11 750 000 kr
TIPSA
Fantastisk 2-plans villa med stor insynsskyddad tomt och pool i havsnära läge

  • Insynsskyddat & privat
  • Pool
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Dubbelgarage
  • Fullutrustat kök
  • Gedigen interiör
  • Ovanlig arkitektur
  • Flexibel planlösning
  • Två eldstäder
  • Spatiösa rum
  • Spröjsade fönster
  • Vackert burspråk
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Grönskade trädgård
  • Odlingsmöjligheter
  • Havet & båtliv på kort avstånd
  • Närhet till klippor & salta bad
  • Natursköna promenadslingor
  • Kungsbacka & Göteborg

Varmt välkomna till denna fantastiska 1,5 plans friliggande villa med optimalt insynsskyddat läge i Kullavik. Huset ligger perfekt inbäddat i ljuvlig grönska med rogivande utomhusmiljöer och ett stort altandäck med pool som gör sommarmånaderna på hemmaplan till något extra. Den stora altanen lämpar sig väl för stämningsfulla middagsbjudningar, poolhäng och många härliga soltimmar tillsammans. Huset har en gedigen och välbyggd interiör med en spännande planlösning, där de sociala och representativa rummen ligger på entréplan medan de privata rummen finns i vardera "flygel" en trappa upp. Ovanvåningen har tre sovrum, två balkonger och fina sällskapsytor som gör att den stora familjen kan flytta rakt in. Utöver ovan nämnda bjuder huset även på charmiga detaljer som burspråk, snedtak, synliga takbjälkar samt två eldstäder som värmer skönt under kylig höst och kall vinter. När familj och gäster hälsar på finns det också gott om plats i gästhus på tomten, möjligt boende för tonåringen eller för uthyrning.

I Kullavik bor ni med närhet till sporthall, golfklubb, flertal trevliga restauranger, caféer, bagerier, småbutiker och livsmedelsaffärer. Maleviksskolan och Kullaviksskolan samt busshållplats som smidigt tar er bl.a. till Kungsbacka och Göteborg C. Närheten till Kullaviks hamn, salta bad, stränder och härliga klippor gör platsen till en oemotståndlig idyll.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
257 kvm
Tomtarea
2348 kvm
Utgångspris
11 750 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk 2-plans villa med stor insynsskyddad tomt och pool i havsnära läge

  • Insynsskyddat & privat
  • Pool
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Dubbelgarage
  • Fullutrustat kök
  • Gedigen interiör
  • Ovanlig arkitektur
  • Flexibel planlösning
  • Två eldstäder
  • Spatiösa rum
  • Spröjsade fönster
  • Vackert burspråk
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Grönskade trädgård
  • Odlingsmöjligheter
  • Havet & båtliv på kort avstånd
  • Närhet till klippor & salta bad
  • Natursköna promenadslingor
  • Kungsbacka & Göteborg

Varmt välkomna till denna fantastiska 1,5 plans friliggande villa med optimalt insynsskyddat läge i Kullavik. Huset ligger perfekt inbäddat i ljuvlig grönska med rogivande utomhusmiljöer och ett stort altandäck med pool som gör sommarmånaderna på hemmaplan till något extra. Den stora altanen lämpar sig väl för stämningsfulla middagsbjudningar, poolhäng och många härliga soltimmar tillsammans. Huset har en gedigen och välbyggd interiör med en spännande planlösning, där de sociala och representativa rummen ligger på entréplan medan de privata rummen finns i vardera "flygel" en trappa upp. Ovanvåningen har tre sovrum, två balkonger och fina sällskapsytor som gör att den stora familjen kan flytta rakt in. Utöver ovan nämnda bjuder huset även på charmiga detaljer som burspråk, snedtak, synliga takbjälkar samt två eldstäder som värmer skönt under kylig höst och kall vinter. När familj och gäster hälsar på finns det också gott om plats i gästhus på tomten, möjligt boende för tonåringen eller för uthyrning.

I Kullavik bor ni med närhet till sporthall, golfklubb, flertal trevliga restauranger, caféer, bagerier, småbutiker och livsmedelsaffärer. Maleviksskolan och Kullaviksskolan samt busshållplats som smidigt tar er bl.a. till Kungsbacka och Göteborg C. Närheten till Kullaviks hamn, salta bad, stränder och härliga klippor gör platsen till en oemotståndlig idyll.
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gillviksvägen 12

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Möblerbar hall med plats för garderober om så önskas. Träpanel i taket samt infällda spotlights.

TRAPPHALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i en garderob.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. i taket sitter träpanel och infällda spotlights. Köksinredning i trä med vit bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Plats för matbord vid fönstret samt större matgrupp i matsalen i anslutning.

MATSAL

Klinkergolv och ljusa väggar. I taket sitter träpanel och infällda spotlights. Här finns plats för större matgrupp och i rummet finns en öppens spis.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländsk läggning och ljusa väggar med synliga träpaneler/reglar. Spatiöst rum som går att nyttja efter behov. I rummet finns ett burspråk med utgång till altanen samt en öppen spis.

SALONG

Parkettgolv och ljusa väggar. Representativt rum som idag nyttjas som matsal/salong. rummet nås via vackra pardörrar och i taket sitter synliga träpaneler/reglar.

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet har egen ingång och förråd utanför rummet.

GYM

Ljust klinkergolv och delvis kaklade väggar. I taket sitter träpanel med infällda spotlights. Idag används rummet som hemmagym.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Klinkergolv och helkaklade väggar. I taket sitter träpanel och infällda spotlights. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Snedtak med synliga takbjälkar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkong med utsikt över pooldäcket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. I snedtaket sitter träpanel. Plats för dubbelsäng och inbyggd förvaring. Utgångtill en balkong.

SOVRUM 2 & 3

Parkettgolv och ljusa väggar. I snedtaket sitter träpanel. Plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Blå/vit rutigt klinkergolv och ljusa väggar. I snedtaket sitter träpanel.

TOALETT

Ljus våtrumsmatta och ljusa väggar. I snedtaket sitter träpanel. Här finns WC, badrumsskåp, spegel samt dubbla handfat. I taket sitter ett fönster som bidrar till ljusinsläpp.

Fakta – Gillviksvägen 12

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 257 kvm boarea
Tomtarea: 2348 kvm
Utgångspris: 11 750 000 kr
Driftskostnad: 38600 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 20 000 kr/år, vatten/avlopp ca 5 800 kr/år, sotning ca 1 500 kr/år, samfällighetsavgäld ca 500 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 8 800 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plans villa med krypgrund
Byggår: 1936
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplat och 3-glas isolerade

Tak: Tegel, plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Oljepanna med radiatorer, elgolv samt kamin/öppen spis el (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 6 928 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 921 000 kr
Markvärde: 3 007 000 kr
Pantbrev: 4 300 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
För ca 25-30 år sedan byggdes husets 2 flyglar till. I samband med detta renoverades byggnadens mittendel. I samband med utbyggnad byggdes husets tak om.
Flera våtrum renoverades för ca 10/15 år sedan.

PLANER
KULLAVIKSOMRÅDET - Byggnadsplan 13-
Akt: SLÄ-3186 2020-05-25 Kungsbacka
Status: Beslut Beslutsdatum: 1972-02-04

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN GA:10 (Vägar)

TOMT/TRÄDGÅRD
Stort altandäck med pool och poolhus/förråd.
Två balkonger
Lummig insynsskyddad trädgård.
Två separata mindre hus finns på tomten.

PARKERING
Parkering i dubbelgarage och på uppfarten

TV/BREDBAND
Fiber

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen