Landvetter / Landvetter

Dammluckevägen 2

Utgångspris: 4 095 000 kr
TIPSA
Idylliskt och unikt gavelradhus på hörntomt med solig altan!

  • Soldränkt altan
  • Kök från Ballingslöv
  • Luftig halvöppen planlösning
  • Högkvalitativa materialval
  • Fönster från golv till tak
  • Automatiskt belysningssystem
  • Samlade sovrum på övre plan
  • Två badrum
  • Carport ingår
  • Gratis gästparkering i området
  • Familjevänligt område
  • Badplats i närområdet
  • Natur och lekplats intill
  • Bekymmersfritt boende
  • Trygg Brf med god ekonomi
  • God grannsämja med "bullerby" känsla
  • Gångavstånd till förskolor/skolor
  • Goda kommunikationer

Familjevänlig fyra i ett gavelradhus med luftig, social planlösning och moderna ytskikt samt högkvalitativa materialval! Fönster från golv till tak samt två olika altanöppningar ger ett fantastiskt ljusflöde och en rymlig känsla. Gavelradhuset har två utgångar till den 70 kvm stora, soldränkta altanen som löper runt husknuten. Där finns flera insynsskyddade och mysiga utomhusmiljöer som loungedel, matplats och solstolar för avkopplande stunder. Den förlängs dessutom av grönskande ytor med möjlighet för odling och lek. Ballingslövköket är modernt och sattes in 2015 och samma år renoverades samtliga ytskikt. Hemmet är utrustat med smarta lösningar och genomtänkta tekniska detaljer för en så enkel och bekväm vardag som möjligt. Bla finns belysning som släcks och tänds med automatik och fjärrströmbrytare i det stora sovrummet. Genomgående vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Bilen parkerar ni i carport som ingår i avgiften och i området finns även gästparkeringar.

Bostaden är belägen i ett idyllisk och familjevänligt område med god grannsämja i populära Önnereds by, här vilar en trivsam "bullerby" känsla. Precis utanför dörren finns en grönskande äng och lekplatser för barn som har spring i benen. Detta är ett bekvämt och lättskött boende då föreningen ansvarar för mycket av det yttre underhållet så som värmesystem, sophämtning och snöröjning. Inom gångavstånd finns flera förskolor, skolor och busshållplats. Föreningslivet är rikligt och erbjuder allt från fotboll, ishockey och innebandy till judo och karate. Det är heller inte långt till Landvetter centrum med dess serviceutbud. I närområdet finns storslagen natur, badplats och hästgårdar. Vackra Gallhålans naturreservat är en grön oas med flera joggingspår, bäckar och en tjärn. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4549 kr
Rum
4 rum
Boarea
94,3 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
4 095 000 kr
Byggnadsår
1999
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Visning
    Måndag 10 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Idylliskt och unikt gavelradhus på hörntomt med solig altan!

  • Soldränkt altan
  • Kök från Ballingslöv
  • Luftig halvöppen planlösning
  • Högkvalitativa materialval
  • Fönster från golv till tak
  • Automatiskt belysningssystem
  • Samlade sovrum på övre plan
  • Två badrum
  • Carport ingår
  • Gratis gästparkering i området
  • Familjevänligt område
  • Badplats i närområdet
  • Natur och lekplats intill
  • Bekymmersfritt boende
  • Trygg Brf med god ekonomi
  • God grannsämja med "bullerby" känsla
  • Gångavstånd till förskolor/skolor
  • Goda kommunikationer

Familjevänlig fyra i ett gavelradhus med luftig, social planlösning och moderna ytskikt samt högkvalitativa materialval! Fönster från golv till tak samt två olika altanöppningar ger ett fantastiskt ljusflöde och en rymlig känsla. Gavelradhuset har två utgångar till den 70 kvm stora, soldränkta altanen som löper runt husknuten. Där finns flera insynsskyddade och mysiga utomhusmiljöer som loungedel, matplats och solstolar för avkopplande stunder. Den förlängs dessutom av grönskande ytor med möjlighet för odling och lek. Ballingslövköket är modernt och sattes in 2015 och samma år renoverades samtliga ytskikt. Hemmet är utrustat med smarta lösningar och genomtänkta tekniska detaljer för en så enkel och bekväm vardag som möjligt. Bla finns belysning som släcks och tänds med automatik och fjärrströmbrytare i det stora sovrummet. Genomgående vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Bilen parkerar ni i carport som ingår i avgiften och i området finns även gästparkeringar.

Bostaden är belägen i ett idyllisk och familjevänligt område med god grannsämja i populära Önnereds by, här vilar en trivsam "bullerby" känsla. Precis utanför dörren finns en grönskande äng och lekplatser för barn som har spring i benen. Detta är ett bekvämt och lättskött boende då föreningen ansvarar för mycket av det yttre underhållet så som värmesystem, sophämtning och snöröjning. Inom gångavstånd finns flera förskolor, skolor och busshållplats. Föreningslivet är rikligt och erbjuder allt från fotboll, ishockey och innebandy till judo och karate. Det är heller inte långt till Landvetter centrum med dess serviceutbud. I närområdet finns storslagen natur, badplats och hästgårdar. Vackra Gallhålans naturreservat är en grön oas med flera joggingspår, bäckar och en tjärn. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Måndag 10 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Petursson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dammluckevägen 2

HALL

Graffitigrått klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbel.

BADRUM 1

Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar, handdukstork samt förvaringsskåp. Här finns också tvättmaskin och torktumlare installerat (Bosch 2016).

KÖK

1-stavs ekparkett och tapetserade väggar från Willam Morris. Köksinredning i vitt från Ballingslöv och ovan bänkskivan i massiv ek sitter vitt kakel och bänkbelysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens 2015. Ett inbyggt skafferi ger extra förvaringsutrymme. Matplats för ca 6-8 personer. Dimbar belysning i taket. Från köket nås en uteplats i söderläge.

VARDAGSRUM

1-stavs ekparkett och ljusgrå väggar. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Rummet mynnar ut i en solig uteplats i väster.

ALTAN

Stor altan som sträcker sig runt husets hörn. Här finns plats för matgrupp och loungemöbler. Nedanför finns en gräsmatta med plats för odling och för barnen att leka fritt. Här finns även på/avstängning av vatten till vattenslangen praktiskt vid altanen.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

2-stavs ekparkett och grågröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och tre garderober tar hand om förvaringen. En fransk balkong ger extra ljusinsläpp och möjlighet till enkel och smidig vädring.

SOVRUM 2

2-stavs ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt arbetsplats. Förvaringsutrymme finns i en garderob.

SOVRUM 3

Heltäckningsmatta och fondvägg från Majvillan. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och en garderob tar hand om förvaringen.

BADRUM 2

Våtrumsmatta och halvkaklade väggar samt våtrumstapet. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, badkar, handdukstork samt förvaringsskåp.

RENOVERINGAR

2015 renoverades köket av fackman (Ballingslöv). Samtliga ytskikt renoverades. 2016 Byggdes altan. 2020 Utökat golvyta på vinden.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 30 kvm, samt två förråd på markplan om ca 1,5 kvm + 7 kvm.

Fakta – Dammluckevägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 94,3 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 4 095 000 kr
Månadsavgift: 4549 kr
I avgiften ingår parkeringsplats i carport. Obligatorisk schablonkostnad om 256 kr tillkommer för vatten och avlopp. Avräkning för VA sker varje år.
Driftskostnad: 29600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel inkl varmvatten ca 29 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel av årsavgift 5,1131 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Önneröds By Eken 1
Kommun: Härryda
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns carport till varje lägenhet som ingår i avgiften. I området finns även gästparkeringar.

Uppvärmning: Direkt el och värmepump
TV och internet: Fiber och bredband via Ip only. Som medlem betalar och väljer man surf och TV själv.
Allmänt om föreningen: BRF Önneröds By Eken 1 är en äkta bostadsrättsförening med 18 lägenheter i Landvetter. Samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1998 och äger fastigheten Härryda Salmered 1:373.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av sälare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året. Gräsklippning sköter medlemmar själva enligt schema. (ungefär 1-2 ggr om året per bostad). Vid behov kan man behöva vara behjälplig med snöskottning.

Varje medlem har sin egen värmepanna men föreningen ansvarar för skötsel och drift. Föreningen står även för utbyte av element vid behov.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2005 Målades fasaderna om
2018 samtliga fasader målades om och staketen byttes ut.
2020 Samtliga hustak och carportstak rengjordes, förutom de tre med platt tak. Ny energideklaration upprättades. Förbättringsarbete av målning på samtliga hus utfördes. Fem gavlar målades om helt.
2021 Avslutades arbetet med att rengöra de platta carportstaken. Sotning och spolning av dagvattenbrunnar utförd. Två elpannor har bytts ut.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen