KOMMER SNART

Frölunda / VÄSTRA FRÖLUNDA

Lilla Marconigatan 3

TIPSA
Ljus & stilsäker bostad med två balkonger!

  • Två balkonger i solläge
  • En inglasad & en öppen
  • Härlig vidsträckt utsikt
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Perfekta sällskapsytor
  • Modern & stilren interiör
  • Stor klädkammare med fönster
  • Badrum med tvättutrustning
  • Trygg och trivsam förening
  • Inomhusgarage i samma hus
  • Fin privat gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till havsbad
  • Knutpunkt för buss & spårvagn
  • Ca 20 min till Göteborg C

Snart är denna otroligt ljusa gavellägenhet med två balkonger till salu! Kök och vardagsrum i öppen utformning förlängs av en rymlig inglasad balkong med både morgon- och kvällssol tack vare gavelläget. Från master bedroom kan ni kliva ut på den andra balkongen och njuta av solen resten av dagen. Mycket ljusinsläpp från flera väderstreck, stora sällskapsytor och högkvalitativ utrustning präglar detta hem. En praktisk klädkammare med fönster kan även inredas som litet barnrum eller hemmakontor, och i det stora badrummet har ni er egen tvättutrustning.

Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns till för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4472 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
94 kvm
Våning
3 av 7
Byggnadsår
2012
Planritning
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & stilsäker bostad med två balkonger!

  • Två balkonger i solläge
  • En inglasad & en öppen
  • Härlig vidsträckt utsikt
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Perfekta sällskapsytor
  • Modern & stilren interiör
  • Stor klädkammare med fönster
  • Badrum med tvättutrustning
  • Trygg och trivsam förening
  • Inomhusgarage i samma hus
  • Fin privat gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till havsbad
  • Knutpunkt för buss & spårvagn
  • Ca 20 min till Göteborg C

Snart är denna otroligt ljusa gavellägenhet med två balkonger till salu! Kök och vardagsrum i öppen utformning förlängs av en rymlig inglasad balkong med både morgon- och kvällssol tack vare gavelläget. Från master bedroom kan ni kliva ut på den andra balkongen och njuta av solen resten av dagen. Mycket ljusinsläpp från flera väderstreck, stora sällskapsytor och högkvalitativ utrustning präglar detta hem. En praktisk klädkammare med fönster kan även inredas som litet barnrum eller hemmakontor, och i det stora badrummet har ni er egen tvättutrustning.

Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns till för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Utmärkt shopping på Frölunda Torg
    Utmärkt shopping på Frölunda Torg
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
    Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Marconigatan 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar med en olivgrön fondvägg. Plats för avhängning och förvaringsutrymme finns i garderob samt städskåp. Takbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan den grå bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggnadsmikro, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet finns matplats för cirka sex personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med ljus mönstrad fondvägg. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till inglasad balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Ljus heltäckningsmatta och väggar i beige/brun nyans. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Dimbar belysning och fönster ner till golv mot balkong i söder.

SOVRUM 2

Parkett och vita/beige väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och skrivbord. Förvaringsutrymme finns i garderober längs en hel vägg.

KLÄDKAMMARE / KONTOR

Parkett och vita/beige väggar. Litet rum som kan användas som barnrum, walk in closet eller kontor.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, två spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare under bänk. Dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lilla Marconigatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Månadsavgift: 4472 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4700 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 700 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,862 %, andel av årsavgift 1,8621 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Cityhuset
Kommun: Göteborg
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning gällande parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. 6 av föreningens garageplatser har laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad (exkl. elförbrukning). Till garageplatserna är det separat kö, dvs garageplats medföljer inte vid köp av lägenhet. I dagsläget finns ledig plats utan laddstolpe.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiber via ITUX där man väljer valfri leverantör från deras utbud.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Cityhuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Lilla Marconigatan 1-7.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grillmöjlighet.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar för bland annat parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. Samfälligheten Cityhusen Frölunda Torg består av Norra, Södra och Centrala Cityhuset samt Diligentia. Samfälligheten ansvarar för gemensam grundläggning och stomme samt dräneringssystem och fasader.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: norracityhuset.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-13.

Renoveringar

2018 installerades LED-belysning och fibernätet uppgraderades. Samma år sattes rondering nattetid i garaget upp, Presto anlitades ang. brandsäkerhet samt underhåll av sopsug utfördes.
2019 genomfördes utvändig balkongtvätt.
2020 målades sluss till garaget, 4 laddstolpar för elbilar installerades i garaget och raster i garaget spolades rena.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen