Majorna / Göteborg

Vantgatan 3G

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad tvåa med renoverat kök & badrum samt balkong i kvällssolen

  • Balkong med kvällssol
  • Fin utsikt
  • Våning 2 av 3
  • Renoverat kök & badrum
  • Charmiga inredningsdetaljer
  • Två förråd
  • IMD-EL
  • Återvändsgata
  • Lugnt område
  • Stabil förening
  • Två gästlägenheter
  • Gemensam bastu
  • Lugnt och trivsamt
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar

Charmig tvåa med renoverat kök och badrum högt upp i huset på Gråberget i Majorna. Lägenheten präglas av ljusa färgval samt stora fönsterpartier i motsatta väderstreck som skapar ett fint ljusinsläpp. Här njuter ni av kvällssolen tillsammans med utsikten på balkongen och samlar vännerna för middag i köket eller i det rymliga allrummet.
Uppe på Gråberget bor ni bekvämt i ett mysigt område med härliga uteplatser och grillmöjligheter. Läget är avskilt och ofta ses rådjur och harar i skogsdungen som ligger längs med berget. Hjärtat av blomstrande Majorna väntar ett stenkast bort - ett område där det sprudlar av liv och rörelse och där butiker, restauranger och caféer bidrar till en skön atmosfär. Ni bor även nära Kungsladugård samt Slottsskogen med många härliga promenadstråk och grönområden. På Gråberget finns goda kommunikationer, några hundra meter bort har ni hållplats för buss 90 som tar ca 10 minuter till Brunnsparken. Annars kan ni promenera ner till Chapmanstorg och Mariaplan som trafikeras av spårvagn. Vid Klippan finns dessutom hållplats för Älvsnabben, som tar er sjövägen till Eriksberg, Norra Älvstranden och in till city.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3926 kr
Rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 650 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Lördag 1 oktober 11:45 - 12:15
    Boka
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 3 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad tvåa med renoverat kök & badrum samt balkong i kvällssolen

  • Balkong med kvällssol
  • Fin utsikt
  • Våning 2 av 3
  • Renoverat kök & badrum
  • Charmiga inredningsdetaljer
  • Två förråd
  • IMD-EL
  • Återvändsgata
  • Lugnt område
  • Stabil förening
  • Två gästlägenheter
  • Gemensam bastu
  • Lugnt och trivsamt
  • Goda kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar

Charmig tvåa med renoverat kök och badrum högt upp i huset på Gråberget i Majorna. Lägenheten präglas av ljusa färgval samt stora fönsterpartier i motsatta väderstreck som skapar ett fint ljusinsläpp. Här njuter ni av kvällssolen tillsammans med utsikten på balkongen och samlar vännerna för middag i köket eller i det rymliga allrummet.
Uppe på Gråberget bor ni bekvämt i ett mysigt område med härliga uteplatser och grillmöjligheter. Läget är avskilt och ofta ses rådjur och harar i skogsdungen som ligger längs med berget. Hjärtat av blomstrande Majorna väntar ett stenkast bort - ett område där det sprudlar av liv och rörelse och där butiker, restauranger och caféer bidrar till en skön atmosfär. Ni bor även nära Kungsladugård samt Slottsskogen med många härliga promenadstråk och grönområden. På Gråberget finns goda kommunikationer, några hundra meter bort har ni hållplats för buss 90 som tar ca 10 minuter till Brunnsparken. Annars kan ni promenera ner till Chapmanstorg och Mariaplan som trafikeras av spårvagn. Vid Klippan finns dessutom hållplats för Älvsnabben, som tar er sjövägen till Eriksberg, Norra Älvstranden och in till city.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Lördag 1 oktober 11:45 - 12:15
    Boka
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 3 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens grönområde
    Föreningens grönområde
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
    Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
  • Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
    Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
  • Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
    Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
  • Spårvagnen påväg genom Majorna
    Spårvagnen påväg genom Majorna
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vantgatan 3G

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Generös hall med plats för hallmöbel, avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Köksinredning i vitt med blanka skåpsluckor, gråmelerad köksbänk samt grafitgrått kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang som större matgrupp.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Utgång till balkongen.

KLÄDKAMMARE

Klädkammaren är inredd med klädstång och hyllplan.

BADRUM

Gråsvart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och svart. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning, väggskåp samt takdusch med frostad vikbar glasdörr. Ett litet fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt källarförråd.

RENOVERINGAR

2012 totalrenoverades kök och badrum samt ytskikten i hallen. 2014 renoverades ytskikten i vardagsrummet.

Fakta – Vantgatan 3G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 3926 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer. Föreningen tillämpar IMD-EL som debiteras kvartalsvis på fakturan tillsammans med avgiften.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1713 %, andel av årsavgift 0,1713 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser, varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 424 kr/månad, varmgarage för ca 902 kr/mån, MC-plats för ca 212 kr/månad och elbilsplatserna för ca 594 kr, plus elkostnad om ca 2 kr/kWh. Det finns även 15 parkeringsplatser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan också hyra bil via bilpoolsföretaget M som har två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor fiber.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41, Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har IMD-EL som debiteras kvartalsvis på fakturan tillsammans med avgiften. Eftersom elhandelspriset har varierat mycket under våren har styrelsen valt att binda elhandelsavtalet på ett år till 2023-06-30, då en ny upphandling genomförs. Priset som gäller fram till och med 2023-06-30 är 1,85 kr/kWh.

Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad och målarstuga. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-16.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39.
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.
2022 utfördes relining av bottenplattor på Kabelgatan 14 och 35 samt Vantgatan 3.

I dagsläget pågår en injustering av föreningens värmesystem samt byte av samtliga termostater som utförs av Qsec. Arbetet är pågående och cirka 1/4 av föreningen är utförd nu och alla lägenheter kommer utföras under hösten.

Kommande större underhåll gäller en del fasader och tak ska ses över och start för renoveringen väntas någon gång nästa år.

Styrelsen arbetar även aktivt med att minska och effektivisera elförbrukningen och undersöker bland annat möjligheten att investera i solceller.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen