KOMMER SNART

/ Partille

Goalovsvägen 24

TIPSA
Totalrenoverad enplansvilla i natursköna Kåbäcken!

  • Totalrenoverat hem
  • Social planlösning
  • Fantastiska sällskapsytor
  • Exklusiva färg- och materialval
  • Ljuvligt ljusinsläpp från flera håll
  • Takfönster som skapar fint ljusspel
  • Påkostat kök från Kvick med köksö
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Två luxuösa badrumsmiljöer
  • Nya fönster & fasad
  • Kvalitativa materialval
  • Mysig uteplats
  • Inbyggt uterum
  • Fiber indraget
  • Garage
  • Grönskande trädgård
  • Naturnära läge
  • Barnvänligt område
  • Närhet till badsjöar & skog
  • Goda kommunikationer
  • Allum Shoppingcenter
  • Skolor & förskolor i närområdet

Totalrenoverad enplansvilla med mycket karaktär i lugnt och barnvänligt område! Hemmet präglas av en social planlösning och fantastiska sällskapsytor. Här erbjuds ett stilrent och modernt hem med ljusa parkettgolv och ljus färgsättning på både väggar och tak. Ett ljuvligt ljusinsläpp flödar genom hela hemmet tack vare fönsterpartier i flera väderstreck som skapar en trivsam atmosfär. Att köket blir till hemmets hjärta är en självklarhet med den centrerade placeringen, ett socialt och kök med integrerade vitvaror och köksö såväl goda arbetsytor och optimala förvaringsmöjligheter. Vidare mynnar ytorna ut till vardagsrum och matsal där middagar, umgänge och festligheter blir till det allra bästa. Matsalen som är ett inbyggt uterum, blir till en egen oas i hemmet och kan inredas med plats för stora middagssällskap. Inte minst förlängs dessa ytor av utgången till hemmets ljuvliga uteplats, där bland annat plats för loungegrupp finns. Tre rogivande sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober och dessutom två fina badrumsmiljöer. Badrummen är utrustade med noggrant utvalda materialval och smakfull interiör som skapar en luxuös känsla. Parkerar gör ni bekvämt i ert garage vilket underlättar vardagens bestyr!

I Kåbäcken bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både vatten och skog, naturskönt med promenadstråk och goda kommunikationer med kollektivtrafik. Området ligger beläget med närhet till underbara naturområden såsom Bohusleden och Vildmarksleden. Inte minst har ni cykelavstånd till Kåsjöbadet, närhet till fina fiskesjöar och Säveån. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
123 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
399 kvm
Byggnadsår
1962
Planritning
DIGITALT PROSPEKT
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Matin

Kazeroni

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Totalrenoverad enplansvilla i natursköna Kåbäcken!

  • Totalrenoverat hem
  • Social planlösning
  • Fantastiska sällskapsytor
  • Exklusiva färg- och materialval
  • Ljuvligt ljusinsläpp från flera håll
  • Takfönster som skapar fint ljusspel
  • Påkostat kök från Kvick med köksö
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Två luxuösa badrumsmiljöer
  • Nya fönster & fasad
  • Kvalitativa materialval
  • Mysig uteplats
  • Inbyggt uterum
  • Fiber indraget
  • Garage
  • Grönskande trädgård
  • Naturnära läge
  • Barnvänligt område
  • Närhet till badsjöar & skog
  • Goda kommunikationer
  • Allum Shoppingcenter
  • Skolor & förskolor i närområdet

Totalrenoverad enplansvilla med mycket karaktär i lugnt och barnvänligt område! Hemmet präglas av en social planlösning och fantastiska sällskapsytor. Här erbjuds ett stilrent och modernt hem med ljusa parkettgolv och ljus färgsättning på både väggar och tak. Ett ljuvligt ljusinsläpp flödar genom hela hemmet tack vare fönsterpartier i flera väderstreck som skapar en trivsam atmosfär. Att köket blir till hemmets hjärta är en självklarhet med den centrerade placeringen, ett socialt och kök med integrerade vitvaror och köksö såväl goda arbetsytor och optimala förvaringsmöjligheter. Vidare mynnar ytorna ut till vardagsrum och matsal där middagar, umgänge och festligheter blir till det allra bästa. Matsalen som är ett inbyggt uterum, blir till en egen oas i hemmet och kan inredas med plats för stora middagssällskap. Inte minst förlängs dessa ytor av utgången till hemmets ljuvliga uteplats, där bland annat plats för loungegrupp finns. Tre rogivande sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober och dessutom två fina badrumsmiljöer. Badrummen är utrustade med noggrant utvalda materialval och smakfull interiör som skapar en luxuös känsla. Parkerar gör ni bekvämt i ert garage vilket underlättar vardagens bestyr!

I Kåbäcken bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både vatten och skog, naturskönt med promenadstråk och goda kommunikationer med kollektivtrafik. Området ligger beläget med närhet till underbara naturområden såsom Bohusleden och Vildmarksleden. Inte minst har ni cykelavstånd till Kåsjöbadet, närhet till fina fiskesjöar och Säveån. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Matin

Kazeroni

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Video
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Goalovsvägen 24

HALL

Klinkergolv och vita väggar med spotlights i tak. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i skjutdörrsgarderober. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

KÖK

Vitlackat parkettgolv och vita väggar med spotlights i tak. Köksinredning i mörkgrå ton från Kvik med integrerade vitvaror från Siemens (2019). Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, värmeskåp (Electrolux), mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlackat parkettgolv och vita väggar med spotlights i tak. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsplats för ca 8 personer.

MATSAL

Inbyggt uterum som som blir till en naturlig matsal, här finns plats för stort middagssällskap och härifrån nås utgången till hemmets uteplats.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusgröna vägar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i fristående garderober.

SOVRUM 2

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng alternativt mindre dubbelsäng, lekhörna och mindre skrivbord.

SOVRUM 3

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Här finns plats med enkelsäng alternativt mindre dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet kan även nyttjas som kontor.

BADRUM 1

Grön naturmarmor och vitt kajel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, golvvämre, handdukstork, takdusch med glasvägg från Tapwell, handfat med kommod samt spegel.

BADRUM 2

Ljust klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, golvvärme, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp samt kombinerad tvätt-/torkmaskin (Siemens 2019).

GARAGE

Här finns plats för personbil och förvaring.

RENOVERINGAR

2017 - Nya 3 glas fönster. 2019 - Renovering tak, ny papp, ny el, renovering WC/duschrum, renovering WC/tvättrum, nytt kök, ny vattenburen golvvärme. 2020 - Nytt träpanel på fasad, nya plåtdetaljer på baksidan samt nya 3 -glas partier vid uterum. Samtliga renoveringar har utförts av yrkesman.

Fakta – Goalovsvägen 24

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 5 rum, 123 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 399 kvm
Driftskostnad: 42035 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 7 380 kr/år, uppvärmning ca 25 300 kr/år, vatten och avlopp ca 1 500 kr/år, renhållning ca 1 855 kr/år samt hemförsäkring ca 6 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Driftskostnaderna ovan gällande uppvärmning och el är beräknande utifrån de kWh som framgår i gällande energideklaration. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1962
Kommun: Partille
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong

Tak: Papp
Grundläggning: Oisolerad betongplatta på mark, Plintgrund
Uppvärmning: Elpanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 986 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 387 000 kr
Markvärde: 1 599 000 kr
Pantbrev: 3 375 000 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
SKVALTKVARNEN - Tomtindelning Akt:14-PAT-119, Beslutsdatum: 1962-11-16
KÅBÄCKENOMRÅDET - Stadsplan Akt:14-PAT-127, Beslutsdatum: 1962-10-19

ÅTGÄRDER
Tomtmätning Akt: 14-PAT-TM161/1963

PANTBREV
Det finns 5 st pantbrev uttagna om 3 375 000 kr.

PARKERING
Parkering sker i garage med plats för en bil samt på uppfart med plats för tre bilar.

TRÄDGÅRD
Uteplats samt gräsmatta.

TV/BREDBAND
Telia/Fiber

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen