KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Svängrumsgatan 52

TIPSA
Mycket fin 3:a med gavelbalkong & egen tvättstuga - Bredband ingår!

  • Rymlig balkong
  • Fräscht & modernt kök
  • Bra planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättstuga
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande förråd
  • Låg belåning i brf!
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Mysig innergård med grill & lekplats
  • Gästlgh, gym & bastu i brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Närhet till barnomsorg & skola
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Vackra promenadstråk
  • Matbutiker i närområdet
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Stilren och modern gaveltrea som förgylls av en rymlig balkong i lugnt läge! Balkongen når du från hemmets modernt renoverade kök med rostfria vitvaror och en trevlig matplats som omges av härligt ljusinsläpp. De båda sovrummen är lättmöblerade med luftiga ytor och ligger lugnt belägna mot innergården. Från hallen når du bostadens helkaklade badrum som förlängs av en rymlig tvättstuga med praktiska lösningar och ett fönster som bidrar till dagsljus samt vädring. Lägenheten erbjuder flera goda förvaringsmöjligheter samt ett tillhörande förråd på entréplan.

Här bor du i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har du bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når du Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar du dig smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3995 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Mycket fin 3:a med gavelbalkong & egen tvättstuga - Bredband ingår!

  • Rymlig balkong
  • Fräscht & modernt kök
  • Bra planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättstuga
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande förråd
  • Låg belåning i brf!
  • Bredband & bostadsrättstillägg ingår
  • Mysig innergård med grill & lekplats
  • Gästlgh, gym & bastu i brf
  • Lugnt läge nära natur
  • Närhet till barnomsorg & skola
  • Idrottsanläggning vid Ruddalen
  • Vackra promenadstråk
  • Matbutiker i närområdet
  • Cykelvägar till city & hav
  • Flera spårvagns- & busslinjer

Stilren och modern gaveltrea som förgylls av en rymlig balkong i lugnt läge! Balkongen når du från hemmets modernt renoverade kök med rostfria vitvaror och en trevlig matplats som omges av härligt ljusinsläpp. De båda sovrummen är lättmöblerade med luftiga ytor och ligger lugnt belägna mot innergården. Från hallen når du bostadens helkaklade badrum som förlängs av en rymlig tvättstuga med praktiska lösningar och ett fönster som bidrar till dagsljus samt vädring. Lägenheten erbjuder flera goda förvaringsmöjligheter samt ett tillhörande förråd på entréplan.

Här bor du i en gemytlig och stabil förening med mysig innergård. I avgiften ingår fiberbredband samt bostadsrättstillägg och genom föreningen har du bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från hemmet och med bara några minuters färd når du Frölunda torg och Linné. Lugn omgivning med en kortare promenad till vackra grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar du dig smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Svängrumsgatan 52

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöblering. Förvaring i två inbyggda dubbelgarderober och en enkelgarderob med tillhörande överskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i mörkgrått och ovan arbetsbänken i mörkgrå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt (IKEA), inbyggd ugn och mikro, kombinerad kyl/frys (Whirlpool) och diskmaskin. Hela maskinparken är i rosfritt utförande och av fabrikat Electrolux förutom fläkt och kyl/frys. Matplats för 6-8 personer och ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till bostadens balkong med trätrall och plats för sittgrupp.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetshörna och byrå. Inbyggda förvaringsmöjligheter bestående av två dubbelgarderober och en enkelgarderob med tillhörande överskåp.

SOVRUM 2

Parkettgolv och blåa väggar. Plats för större säng, arbetsplats och förvaringsmöbler.

BADRUM

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med mönstrad bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar. Badrummet ligger i anslutning till tvättstugan.

TVÄTTSTUGA

Vitt klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare (båda Electrolux), tvättho och arbetsbänk i mörkgrå laminat. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan.

RENOVERINGAR

2018 totalrenoverades köket av förra ägaren. 2020 byte av kommod och spegelskåp i badrum. Det utfördes även målning av väggar/tak och installerades extra eluttag i sovrum samt kök. 2021 byte till kolfilterfläkt samt nytt golv i sovrum 2. 2022 byte av elcentral.

Fakta – Svängrumsgatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3995 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 8800 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1483 %, andel av årsavgift 0,1483 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Flatås 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar i dagsläget över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 253 kr/månad, samtliga platser har tillgång till eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser till parkeringarna samt kall/-varm garage men kö till carport. Under hösten 2022 kommer det byggas ett nytt parkeringshus som påverkar föreningens parkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via fiber hos Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Flatås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 651 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.

Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 18% fr.o.m oktober 2022 pga. kraftig höjning av tomträttsavgäld.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flatas.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-30.

Renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2009 utfördes byte av radiatorer och termostater.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.

Föreningen planerar i dagsläget att utföra underhållsspolning av avloppssystemet under vecka 23-25 samt 24-39. Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas. Planerade underhållet på garage och parkeringar kommer inte att utföras med anledning av att tomträttsavtalet är uppsagt av kommunen. Stambyte är planerat inom uppskattningsvis en 10-årsperiod. Inom en 10-årsperiod planerar föreningen även att byta tak och byte av ledningar för varm- och kallvatten. Föreningen planerar även att utföra installationer gällande införande av IMD-el som beräknas påbörjas inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen