KOMMER SNART

Mölnlycke / Mölnlycke

Ankares Väg 91

TIPSA
Tvåplans gavelradhus med soliga uteplatser!

  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Trädgård med odlingsmöjlighet
  • Perfekt gavelläge
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Yteffektiv planlösning
  • Insynsskyddat
  • Samlade sovrum
  • Två badrum
  • Utsikt mot skog och natur
  • Familjevänligt och populärt
  • Bilfri gård med lekplats
  • Nära natur och strövområden
  • Bastu & lokal att hyra
  • Gästlägenhetet i Brf
  • Fina gång och cykelbanor
  • Närhet till Mölnlycke centrum
  • Förskolor och skolor i området
  • Gästparkering i området

Längst in på gatan med ett insynsskyddat läge ligger detta fina tvåplans gavelradhus med uteplatser i flera väderstreck som maximerar soltimmarna. Här bor ni lugnt och gemytligt med rogivande utsikt mot skogen och där barnen kan leka fritt på den bilfria gården utanför. Runt huset har ni en grönskande trädgård med gräsmatta och möjlighet för egenodling. Vidare in i bostaden erbjuds en social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet förlängs av uteplatsen som löper runt husknuten. På nedre plan ligger tre samlade sovrum, badrum samt en stor klädkammare som tar hand om förvaringen. Platsbyggd garderob erbjuder lyxigt nog ännu mer förvaring. På entréplan finns ytterligare ett sovrum som är perfekt att nyttja som kontor, gästrum eller lekrum samt ett extra badrum. Utanför entrédörren finns även där en uteplats, här kan ni njuta av morgonkaffet innan solen hunnit till baksidan av huset där ni fortsätter att njuta av dagens strålar ända fram till kvällskvisten.

I föreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförråd och bastu samt möjlighet att hyra gemensamhetslokal och övernattningslägenhet.
Här finns allt för att trivas! Mölnlycke är en centralort i Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. Området erbjuder både naturupplevelser, motionsstråk, bad och fiske runt Finnsjön. En kort promenad bort finns det både barnomsorg, skolor och kommunikationer, dessutom ligger Landvetters flygplats endast 1,5 mil bort. Ett fantastiskt område med god grannsämja och aktiv förening. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
8551 kr
Rum
5 rum
Boarea
115,3 kvm
Våning
Radhus i två plan
Byggnadsår
1991
Planritning
Mäklare

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåplans gavelradhus med soliga uteplatser!

  • Uteplatser i olika väderstreck
  • Trädgård med odlingsmöjlighet
  • Perfekt gavelläge
  • Gott om förvaringsutrymmen
  • Yteffektiv planlösning
  • Insynsskyddat
  • Samlade sovrum
  • Två badrum
  • Utsikt mot skog och natur
  • Familjevänligt och populärt
  • Bilfri gård med lekplats
  • Nära natur och strövområden
  • Bastu & lokal att hyra
  • Gästlägenhetet i Brf
  • Fina gång och cykelbanor
  • Närhet till Mölnlycke centrum
  • Förskolor och skolor i området
  • Gästparkering i området

Längst in på gatan med ett insynsskyddat läge ligger detta fina tvåplans gavelradhus med uteplatser i flera väderstreck som maximerar soltimmarna. Här bor ni lugnt och gemytligt med rogivande utsikt mot skogen och där barnen kan leka fritt på den bilfria gården utanför. Runt huset har ni en grönskande trädgård med gräsmatta och möjlighet för egenodling. Vidare in i bostaden erbjuds en social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet förlängs av uteplatsen som löper runt husknuten. På nedre plan ligger tre samlade sovrum, badrum samt en stor klädkammare som tar hand om förvaringen. Platsbyggd garderob erbjuder lyxigt nog ännu mer förvaring. På entréplan finns ytterligare ett sovrum som är perfekt att nyttja som kontor, gästrum eller lekrum samt ett extra badrum. Utanför entrédörren finns även där en uteplats, här kan ni njuta av morgonkaffet innan solen hunnit till baksidan av huset där ni fortsätter att njuta av dagens strålar ända fram till kvällskvisten.

I föreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförråd och bastu samt möjlighet att hyra gemensamhetslokal och övernattningslägenhet.
Här finns allt för att trivas! Mölnlycke är en centralort i Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. Området erbjuder både naturupplevelser, motionsstråk, bad och fiske runt Finnsjön. En kort promenad bort finns det både barnomsorg, skolor och kommunikationer, dessutom ligger Landvetters flygplats endast 1,5 mil bort. Ett fantastiskt område med god grannsämja och aktiv förening. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Felicia

Amarius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ankares Väg 91

ENTRÈPLAN

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i två fristående skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Precis utanför entré finns en uteplats med morgon- och förmiddagssol. Perfekt för mysiga frukoststunder.

KÖk

Svart marmoleum klickgolv och vitmålade väggar. Köksinredningen består av svarta bänkskåp och vita väggskåp. Bänkskiva i massiv ek samt rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för större matsalsbord. Öppen planlösning mot köket. matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Rummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang och mynnar ut till den stora uteplatsen.

UTEPLATS

Den soliga uteplatsen som nås från vardagsrummet sträcker sig runt husets hörn vilket ger flera härliga soltimmar att njuta av. Här har ni sol från ca 14:00 och ända fram till kvällskvisten. Uteplatsen förlängs av en stor gräsmatta där barnen kan leka fritt och för den med gröna fingrar finns alla möjligheter. Uteplatserna är förenade med nyttjanderätt.

KONTOR

Ekparkett och vitmålade väggar. Rymligt kontorsrum med fönster och goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Våtrumsmatta och halvkaklade väggar. Badrumsinredingen består av wc, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp och dusch. Här finns även tvättmaskin och tvättho och plats till att torka tvätt.

NEDRE PLAN

SOVRUM 1

Ekparkett och målade väggar i rosa och ljusgrönt. Plats för dubbelsäng med sängbord samt garderober. Två fönster i olika väderstreck släpper in dagsljuset.

SOVRUM 2

Ekparkett med helteckningsmatta ovan och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ett fönster med grönskande utsikt skänker ljus till rummet.

SOVRUM 3

Ekparkett och målade rosa och svarta väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sängbord, skrivbord samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Våtrumsmatta och halvkaklade väggar. Badrumsinredningen består av wc, handfat, spegelskåp samt badkar.

RENOVERING

2021 gjordes samtliga ytskikt i alla rum utom badrum. Slipning och lackning av parkett i samtliga rum samt jordat samtliga eluttag. Även samtliga fönsterbrädor byttes ut. 2022 lades ny trall på den ena uteplatsen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 55 kvm och ett förråd på markplan om ca 4 kvm.

Fakta – Ankares Väg 91

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum, 115,3 kvm boarea
Våning: Radhus i två plan
Månadsavgift: 8551 kr
I avgiften ingår kallvatten, bredband, fast telefoni bas, digital-tv samt sophämtning. Kostnad för uppvärmning och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning
Driftskostnad: 14000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ink varmvatten ca 11 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,2255 %, andel av årsavgift 1,2255 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Båtmanstorpet i Härryda
Kommun: Härryda
Byggår: 1991
Byggnadstyp: 2-plans radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Parkering (med eller utan el för 200 resp. 250 kronor) och garage (450 kronor) finns att hyra. Till parkering och garage är det separat en kö som sköts av HSB. Gott om gästparkeringar finns. I dagsläget finns det några p-platser med och utan el att hyra i området. Det finns även vakanta garage för uthyrning. Det är många som står uppskrivna i byteskön då vissa gårdar har större efterfrågan. HSB kan därför inte kunna garantera en plats i anslutning till den gård man flyttar in i. Senast kontrollerad 2022.09.23

Uppvärmning: Värmepump - frånluft, (el)
TV och internet: Kabel TV, bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Båtmanstorpet. Föreningen bildades 1991 och är en äkta bostadsrättsförening och består av 101 bostadsrätter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns 1 gårdslokal samt en gruppbostad som hyrs ut till Härryda kommun. Till föreningen hör adresserna Ankares Väg 1-111 samt 115-203 (Endast ojämna nummer). Den ekonomisk förvaltningen handhas av HSB.

Föreningen äger fastigheten.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Byggnaderna är grupperade i fem bilfria gårdar med grönområden och bra lekplatser. Det finns också en gemensamhetsbyggnad med en gästlägenhet med fyra bäddar, tvättstuga, bastu, soprum samt festlokal. Cykelrum finns på gård 2.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/batsmanstorpet/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-22.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och avsätter kontinuerligt pengar i en underhållsfond.
2014-2015 - Ommålning av samtliga fasader
2007 - Anläggning av bollplan och bouleplan. När värmepannorna går sönder så installerar föreningen nya pannor och står för kostnaden, man räknar med att dessa pannor har en livslängd på upp till 30 år. Bostadsrättsinnehavaren står dock för löpande skötsel och rengöring av pannorna.
2012 - Installation av fiberoptiskt bredband som ingår i månadsavgift
2013 - Renovering av gemensamhetslokal samt uthyrningslägenhet
2013 - Utbyte av förrådsdörrar
2014 - Merparten av alla hus målades om
2015 - Målning av fasader, samt staket mot carport m.m.
2019 Installation av 20 laddstolpar för elbilar har slutförts, spolat avloppsrör. Tvättat, målat och impregnerat taket.
2020/2021 - Byte av slipers till stenmur, linjemarkering på p-platser, upprustning av lekplatser, rensning av ventilationskanaler.
2021/2022 - Lagning av asfallt, slamsugning av brunnar, översyn och utbyte av nätstängsel, ytterdörrar.

Under 2022/2023 utförs omläggning av vissa hårdgjorda ytor samt renovering lekplatser gård 1-3 (uppskjutet från 2021/2022). Utöver detta planeras under 2022/2023 byte av garageportar samt renovering av duschrum och bastu.

Större åtgärder kommande femårsperiod är byte entrédörrar, upprustning lekplats gård 4 och renovering av vindskydd under 2023/2024, samt ommålning med start 2024/2025. Det är viktigt att ha i åtanke att underhållsplanen är just en plan – planen uppdateras varje år bl.a. med avseende på resultat av besiktning av byggnader och mark och specifika punkter kan därför såväl tidigareläggas som senareläggas.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen