Örgryte / Skår /

Olaus Petrigatan 25

Utgångspris: 12 800 000 kr
TIPSA
Mycket fin funkisvilla på lugn villagata intill Delsjöns naturområde

  • Insynsskyddad trädgård
  • Påkostat kök
  • Värmande eldstäder
  • Nytt tak från 2017
  • Energieffektiv bergvärme
  • Sociala sällskapsytor
  • Bastu & relax
  • Genuina materialval
  • Bra förvaringslösningar
  • Inredd vind
  • Uteplats i soligt läge
  • Många parkeringsplatser
  • Promenera till förskola & skola
  • Bra läge på gatan
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Delsjöns naturområde inpå knuten
  • Cykel- & promenadavstånd till city
  • Golfbana & ridhus i närområdet

Högt upp på Förtrolighetens lugna villagata med Delsjön i ryggen ligger denna mycket väl omhändertagna och tidstypiska 40-tals funkisvilla. Med social planlösning, fyra inredda våningsplan och husets påkostade inre tillsammans med den underbara insynsskyddade trädgårdens uteplatser, är detta ett hem för en familj att växa och umgås i. Huset är renoverat genom åren och håller idag en hög boendestandard men bjuder förfarande på en fantastisk mix av vackra tidstypiska detaljer som minner om husets historia. Bl.a. parkettgolv i fiskbensmönster och den genuina trätrappan. Njut och relaxa med bastu i källaren och de två värmande öppna spisarna som bidrar till varm stämning under kyligare delen av året.
Här bor ni centralt med såväl vacker natur strax inpå husknuten som bekvämt cykel- eller promenadavstånd till både förskola, skola och Korsvägen och Liseberg. Tack vare husets optimala läge, kan ni njuta ostört av lugnet som råder och för både barn och vuxna finns oändliga möjligheter till fritidsaktiviteter i närområdet.
Varmt välkomna att uppleva ett hus med hög trivselfaktor!

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
187 kvm
Biarea
78 kvm
Tomtarea
1141 kvm
Utgångspris
12 800 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket fin funkisvilla på lugn villagata intill Delsjöns naturområde

  • Insynsskyddad trädgård
  • Påkostat kök
  • Värmande eldstäder
  • Nytt tak från 2017
  • Energieffektiv bergvärme
  • Sociala sällskapsytor
  • Bastu & relax
  • Genuina materialval
  • Bra förvaringslösningar
  • Inredd vind
  • Uteplats i soligt läge
  • Många parkeringsplatser
  • Promenera till förskola & skola
  • Bra läge på gatan
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Delsjöns naturområde inpå knuten
  • Cykel- & promenadavstånd till city
  • Golfbana & ridhus i närområdet

Högt upp på Förtrolighetens lugna villagata med Delsjön i ryggen ligger denna mycket väl omhändertagna och tidstypiska 40-tals funkisvilla. Med social planlösning, fyra inredda våningsplan och husets påkostade inre tillsammans med den underbara insynsskyddade trädgårdens uteplatser, är detta ett hem för en familj att växa och umgås i. Huset är renoverat genom åren och håller idag en hög boendestandard men bjuder förfarande på en fantastisk mix av vackra tidstypiska detaljer som minner om husets historia. Bl.a. parkettgolv i fiskbensmönster och den genuina trätrappan. Njut och relaxa med bastu i källaren och de två värmande öppna spisarna som bidrar till varm stämning under kyligare delen av året.
Här bor ni centralt med såväl vacker natur strax inpå husknuten som bekvämt cykel- eller promenadavstånd till både förskola, skola och Korsvägen och Liseberg. Tack vare husets optimala läge, kan ni njuta ostört av lugnet som råder och för både barn och vuxna finns oändliga möjligheter till fritidsaktiviteter i närområdet.
Varmt välkomna att uppleva ett hus med hög trivselfaktor!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Kontakta mig
    Kontakta mig
  • Delsjöns badplats
    Delsjöns badplats
  • Skatås motionsanläggning
    Skatås motionsanläggning
  • Mysiga omgivningar väntar strax runt husknuten
    Mysiga omgivningar väntar strax runt husknuten
  • Charmiga villaområden på Sankt Sigfridsgatan
    Charmiga villaområden på Sankt Sigfridsgatan
  • Bra kommunikationer vid Sankt Sigfrids plan
    Bra kommunikationer vid Sankt Sigfrids plan
  • Örgryte gamla kyrka
    Örgryte gamla kyrka
  • Välsorterade och populära matbutiken ICA Focus
    Välsorterade och populära matbutiken ICA Focus
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Olaus Petrigatan 25

ENTRÉPLAN

HALL

Fiskbensmönstrad ekparkett och vita väggar. Vid entrén finns förvaringsutrymme i två inbyggda garderober och vidare in i hallen finns plats för möblemang och avhängning.

VARDAGSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, samt matsalsbord eller annan inredning. Öppen spis med röd tegel pryder rummet. Från vardagsrummet finns även utgång till altanen i västerläge.

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för sittgrupp och TV-möbel. Halvöppen planlösning mot kök och öppningen mot vardagsrummet stängs av skjutdörrar med fönsterglas.

KÖK

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el) och vita väggar. Köksinredning i vitt med trästomme, och ovan bänkskivan i Carrarramarmor sitter vitt kakel. Både över arbetsytorna och i taket sitter spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggnadsmikro, kyl och frys i fullhöjd, samt integrerad diskmaskin.

MATRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el) och väggar klädda i mönstrade tapeter. Matrummet ligger intill köket och har skafferi, inbyggd kaffemaskin samt vinkyl. Här finns plats för stort matsalsbord och ytterligare möblemang. Även härifrån finns utgång till altanen i väster, och i taket sitter spotlights.

WC

Grön mosaikklinker med golvvärme (el) och ljusa helkaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegel samt vädringsfönster.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Fiskbensmönstrad ekparkett och mörka tapeter på väggarna. Rymlig master bedroom med utgång till balkong. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob samt i två platsbyggda originalgarderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet har fint ljusinsläpp från hörnfönster.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar utöver en mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

WALK IN CLOSET

Grå heltäckningsmatta och vita väggar. Klädkammaren är inredd med praktisk klädförvaring.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar med ett mörkgrått parti. Badrumsinredningen består av WC, extra brett handfat med kommod, spegel, dusch med tonad glasvägg samt handdukstork. Vädringsfönster.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme (vatten) och vita väggar. Även här står en öppen spis och framför finns plats att ställa en stor soffgrupp.

TVÄTTSTUGA/RELAX/BASTU

Mörkt klinkergolv med golvvärme (vatten) och helkaklade vita väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin, avlastningsbänk och handdukstork samt stora ytor att inreda med relaxmöbler. Vidare finns en rymlig bastu, och i utrymmet mellan tvättstuga och bastu finns en takdusch med vikbar glasdörr samt plats för ytterligare möblemang.

WC

Klinkergolv i kolmårdsmarmor och halvkaklade vita väggar. Här finns WC, handfat, spegel inramad av kakel i kolmårdsmarmor samt badrumsskåp.

VIND

Brädgolv och tak samt väggar i vitmålad trä. Här finns plats att inreda ett gästrum med säng och förvaringsmöbel. Det finns även förvaringsutrymmen i kattvindar.

Fakta – Olaus Petrigatan 25

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 187 kvm boarea, 78 kvm biarea
Tomtarea: 1141 kvm
Utgångspris: 12 800 000 kr
Driftskostnad: 65500 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår värme/hushållsel (inklusive laddning av elbil) ca 32 400, vatten/avlopp ca 5 700 kr/år sotning ca 500 kr/år, renhållning ca 10 000 kr/år, hemförsäkring ca 10 900 kr/år samt larm ca 6 000 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 8 874 kr/år samt tomträttsavgäld 27 980 kr/år.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-planshus med källare
Byggår: 1947
Kommun: Göteborg
Fasad: Puts
Stomme: Trästomme och murverk
Fönster: Isolerglasfönster och äldre tvåglas kopplade

Tak: Betongpannor och ytpapp
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme med radiatorer och golvslingor, elslingor i duschrum och matsal.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 8 191 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 191 000 kr
Markvärde: 5 000 000 kr
Pantbrev: 6 435 000 kr

Övrigt om byggnaden

TAXERAD BOA
108 kvm

TAXERAD BIA
60 kvm

RENOVERINGAR
Ca 2007 byttes elsystemet. Tvättstuga/dusch/relaxavdelning renoverades.
Ca 2009 installerades bergvärme. Badrummet på övre plan renoverades.
2017 renoverades taket (ny takpapp, läkt och pannor monterades även ny råspont)
2019 dränerades källarytterväggar och fuktisolering på framsidan
Laddstolpe för elbil har installerats

UPPLÅTELSE TILL TOMTRÄTT
Akt: 46/243 Beviljad. Upplåtelsedag: 2005-07-24 Ursprungligt startdatum: 2005-07-24
Årlig avgäld: SEK 27 980
Avgäldens start: 2015-07-24 Avgäldsperiod: 10 år
Uppsägning får ske till: 2065-07-24 därefter med 40 års perioder.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
28-KÅLFJÄRILEN I SKÅR - Tomtindelning 1480K-III-3351 - Beslutsdatum: 1944-12-19
Stadsplan 1480K-II-2477 2020-09-16 Göteborg. Beslutsdatum: 1943-04-02

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Inga gemensamhetsanläggningar finns.

PARKERING
Parkering för bil i garage och för flertalet bilar på uppfarten. Laddstolpe för elbil finns.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Altan om ca 60 kvm i västerläge. Insynsskyddad plan trädgård med många odlingsmöjligheter och vackra blomstrande buskar.
Förråd.
Vacker stensättning runt entrén.

TV/BREDBAND
TV/ bredband från Telia fiber
Larm från Sector

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen