KOMMER SNART

Högsbo / Göteborg

Marklandsgatan 47

TIPSA
Ljus & trivsam 2:a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Fritt läge med grönskande vy
  • Balkong med infravärme
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Fritt läge med grönskande vy
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Grillplats på gården
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan

Nu ges möjlighet att förvärva denna fina tvåa som förgylls av en inglasad balkong med kvällssol! Balkongen blir som ett extra rum och en plats där du kan koppla av och beskåda årstidernas vackra färgskiftningar. Hemmet erbjuder luftiga och lättmöblerade ytor med fint ljusinsläpp från två väderstreck. I det rymliga köket ges generöst med utrymme för matlagning och plats för mysiga middagar. Där finns även bekvämligheter som induktionshäll och diskmaskin för att underlätta i vardagen. Från hallen når du flera goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum i klassiska toner.

Föreningen är stabil och bredband ingår i avgiften. På den gemensamma innergården har du tillgång till boulebana, grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når du livsmedelsbutiker, vackra naturområden och goda förbindelser som tar dig vidare till Göteborgs innerstad på bara några minuter.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 550 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 8
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & trivsam 2:a med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong med kvällssol
  • Fritt läge med grönskande vy
  • Balkong med infravärme
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Fritt läge med grönskande vy
  • Välutrustat kök med diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Grillplats på gården
  • Bra serviceutbud
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Knutpunkt vid Marklandsgatan

Nu ges möjlighet att förvärva denna fina tvåa som förgylls av en inglasad balkong med kvällssol! Balkongen blir som ett extra rum och en plats där du kan koppla av och beskåda årstidernas vackra färgskiftningar. Hemmet erbjuder luftiga och lättmöblerade ytor med fint ljusinsläpp från två väderstreck. I det rymliga köket ges generöst med utrymme för matlagning och plats för mysiga middagar. Där finns även bekvämligheter som induktionshäll och diskmaskin för att underlätta i vardagen. Från hallen når du flera goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum i klassiska toner.

Föreningen är stabil och bredband ingår i avgiften. På den gemensamma innergården har du tillgång till boulebana, grillplats, lekplats och stora gräsytor. Med en kort promenad når du livsmedelsbutiker, vackra naturområden och goda förbindelser som tar dig vidare till Göteborgs innerstad på bara några minuter.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kvällsbild från ett av husen på marklandsgatan
    Kvällsbild från ett av husen på marklandsgatan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Marklandsgatan 47

HALL

Klinkergolv i grå/beige nyans och ljusgråa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två skjutdörrsgarderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Träliknande vinylgolv och vita väggar samt fönsterbänkar i marmor. Köksinredning i vitt/brunt från Mobalpa och ovan den ljusbruna laminatskivan som belyses av spotlights sitter vitt och svart kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt förband och vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, läshörna samt matsalsbord. Utgång till bostadens inglasade balkong i västerläge med infravärme och plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar med panelvägg samt fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Blå/grönt klinkergolv och vita/ljusgröna helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd-WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget på markplan.

ÖVRIGT

2015 renoverades köket. 2015-2020 utfördes renovering av väggar, karmar och innerdörrar samt lades nytt golv i hall och kök. 2022 installerades en ny säkerhetsdörr.

Fakta – Marklandsgatan 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Månadsavgift: 3 550 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (250/100) och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,241 %, andel av årsavgift 0,241 %
Indirekt nettoskuldsättning: 160 645 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 376
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 26 köpte huset år 1961. Till föreningen hör adresserna: Marklandsgatan 43-71.

Föreningen har tvättstugor i varje hus, belägna på bottenplan, samt en extra tvättstuga i ADA-huset som är möjlig att boka dygnet runt. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I A-huset finns även en mattvätt. I föreningen finns även två gästrum, en bastu, hobbyrum, samlingslokal, barnvagnsförråd samt cykelgarage.

Gemensam gård med fasta möbler, grill och lekplats. I närheten finns även basketkorg, fotbollsplan samt stora gräsytor.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus26.se
Parkering: Föreningen förfogar över 195 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 114 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. Det finns även 5 husbilsparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad samt parkeringsplats med laddningspunkt om ca 500 kr/månad samt kostnad för använd el. I dagsläget är det några månaders kö till både garageplats och parkeringsplats.

Om du vill hyra eller säga upp din befintliga parkeringsplats eller garage, kontakta ansvarig via e-post: parkering@gbghus26.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (fiber-LAN) via Telenor.
Renoveringar
2003 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2008 byttes samtliga fönster ut.
2012 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2013 ventilationsfläktar uppdaterades till behovsstyrt ventilationssystem
2013-2014 slutfördes renoveringsarbete av avlopp under A-huset, B-husets entréer färdigställdes och stigarledningar i trapphusen samt rökluckor till d:o byttes ut. Gammal utrustning och aggregat i tvättstugorna byttes, ombyggnation av hissar, styrsystem och hisschakt efter lagkrav i C-huset utfördes samt tre stycken cirkulationspumpar byttes ut.
2014 bastun i A-huset byggdes om samt relining av avloppsrör med påstick och byte av golvbrunnar i bottenplattan (gångar och rum) i B-huset gjordes.
2015-2016 färdigställdes renovering av samtliga hissar. Renovering av vissa garage inkl. byte av garageportar utfördes. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades pga sättningar i marken.
2017 installerades nytt värmesystem med uppvärmning genom bergvärme i fastigheterna genom ett stort energiprojekt. Även postboxar och rörelsestyrda armaturer i trapphus installerades.
2018 genomfördes relining av avloppsledningar i bottenplatta och källare under A- och C-husen. Byte av entré- och källardörrar. Tak, hängrännor och stuprör besiktigades med godkända resultat.
2019 utfördes en OVK i samtliga fastigheter och nya cykelgarage byggdes.
2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december.
2021 byggdes flera cykelgarage och gästrum renoverades. 78 laddstolpar installerades även på utomhusparkeringarna och hälften av lägenheterna fick nya termostater.
2022 installerades laddningspunkter på 78 stycken av föreningens parkeringsplatser.

Föreningen planerar att under november-december 2022 digitalisera låsen i de gemensamma utrymmena. Samtidigt pågår projekt med installation av solceller på fastigheterna och planeras vara klart tidigast våren 2023. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen