KOMMER SNART

Lorensberg / GÖTEBORG

Tegnérsgatan 11A

TIPSA
Rymlig vindsvåning med ljusa ytskikt i genuina Lorensberg!

  • Vindsvåning
  • Vacker ekparkett
  • Egen tvättutrustning
  • Kvadratsmarta ytor
  • Fin spröjsad dörr
  • Stilfullt inrett kök
  • Anrik fastighet
  • Gott om förvaring
  • Populär Lorensbergsdress
  • Rikt restaurangutbud
  • Närhet till Avenyn
  • Nära till grönområden
  • Populärt evenemangsstråk
  • Goda kommunikationer

Ta hissen upp till högsta våningen och möts av denna ljusa vindsvåning belägen i en vacker tegelfastighet. Här erbjuds ett hem med vackra golv i ekparkett, ljuvligt ljusinsläpp, rymliga ytor samt smakfullt inrett kök. Från vardagsrummet nås ett av hemmets sovrum. Gå in genom den fina spröjsade dörren och möts av det genuina sovrummet med flera garderober som tar hand om förvaringen. Hemmet erbjuder ytterligare ett sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Det välutrustade köket med de stora arbetsytorna gör matlagningen till en fröjd. Intill köket finns en köksö som rymmer gott om förvaring samt sittplatser för två personer som kan hålla matlagaren sällskap. I det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta i vardagen.

Centralt läge på lugn enkelriktad gata i omtyckta Lorensberg med gångavstånd till hela innerstans utbud av restauranger, shopping och nöjen. Här kan ni strosa omkring i mysiga kvarter med vacker arkitektur och bara ett par minuter till knutpunkten Korsvägen där goda kommunikationer tar er runt om i stan och smidig flygbuss avgår ut till Landvetter. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5318 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
102 kvm
Våning
5 av 5
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Matin

Kazeroni

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymlig vindsvåning med ljusa ytskikt i genuina Lorensberg!

  • Vindsvåning
  • Vacker ekparkett
  • Egen tvättutrustning
  • Kvadratsmarta ytor
  • Fin spröjsad dörr
  • Stilfullt inrett kök
  • Anrik fastighet
  • Gott om förvaring
  • Populär Lorensbergsdress
  • Rikt restaurangutbud
  • Närhet till Avenyn
  • Nära till grönområden
  • Populärt evenemangsstråk
  • Goda kommunikationer

Ta hissen upp till högsta våningen och möts av denna ljusa vindsvåning belägen i en vacker tegelfastighet. Här erbjuds ett hem med vackra golv i ekparkett, ljuvligt ljusinsläpp, rymliga ytor samt smakfullt inrett kök. Från vardagsrummet nås ett av hemmets sovrum. Gå in genom den fina spröjsade dörren och möts av det genuina sovrummet med flera garderober som tar hand om förvaringen. Hemmet erbjuder ytterligare ett sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Det välutrustade köket med de stora arbetsytorna gör matlagningen till en fröjd. Intill köket finns en köksö som rymmer gott om förvaring samt sittplatser för två personer som kan hålla matlagaren sällskap. I det helkaklade badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta i vardagen.

Centralt läge på lugn enkelriktad gata i omtyckta Lorensberg med gångavstånd till hela innerstans utbud av restauranger, shopping och nöjen. Här kan ni strosa omkring i mysiga kvarter med vacker arkitektur och bara ett par minuter till knutpunkten Korsvägen där goda kommunikationer tar er runt om i stan och smidig flygbuss avgår ut till Landvetter. Välkomna!

TIPSA

Matin

Kazeroni

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tegnérsgatan 11A

HALL

Grått klinkergolv och vita putsade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför bänkskivan i ek sitter ljusgrönt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och varmluftsugn. I taket sitter infällda spotlights och sittplatser finns intill köksön.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matsalsbord med plats för 4-6 personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i fyra garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i två garderober.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i beige. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med skjutdörrar samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Tegnérsgatan 11A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Månadsavgift: 5318 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV från Tele2. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,17 %, andel av årsavgift 3,3120 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kompassrosen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Det finns också möjlighet till laddplats för el-bilar, dessa platser kostar 1 350 kr/mån + elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Fiber från Bahnhof 1000mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Kompassrosen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1999. I föreningen finns 45 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Tegnérsgatan 9A-9B samt Tegnérsgatan 11A-11B.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga som delas med grannföreningarna. Den är belägen med ingång från gården och är utrustad med tre tvättstationer med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare samt två torkskåp.

Lummig innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten. Föreningens andel är 38,05 %. Samfälligheten förvaltar tvättstuga och soprum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkompassrosen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-10.

Renoveringar

1984-1985 byttes el-stammar och samtliga V/A-stammar. I samband med detta renoverades kök och badrum.
1998 putsades fasaden och tak lades om.
2002 genomfördes en grundförstärkning på Tegnérsgatan 11. I samband med detta byttes brustna avloppsrör och stuprör.
2004 reparerades dagvattenledningar.
2005 reparerades tak och snöskydd monterades. Samma år installerades nytt portlåssystem i fastigheten.
2007 helrenoverades balkonger mot gården och trapphusbalkonger som revs 1984 återställdes.
2008 murades fasaden mot Tegnérsgatan om, fönster renoverades och trapphus återställdes i närmare ursprungligt skick. Under samma år helrenoverades balkonger mot gatan.
2009 målades trapphus. Samma år utfördes även energideklaration.
2009-2011 utfördes bättringsmålning av trapphus samt entréer.
2009-2014 utfördes grundförstärkning.
2010-2011 reparerades fönster.
2011 utfördes reparation och underhåll av samtliga hissar.
2012 utfördes bättringsmålning av armeringsjärn samt lagning av puts på fasaden. Under samma år utfördes även balkongrenoveringar.
2013 byttes rördelar i källaren. Samma år utfördes bättringsmålning av trapphus.
2013-2014 gjordes en grundförstärkning.
2015 reparerades fasaden.
2016 utfördes ommålning av tak samt byte av ett antal takfläktar. Det utfördes även en OVK.
2016 tvättstugan uppdaterades med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2017 trapphuset har målats om, reparation av hissdörrar samt OVK har utförts.
2019 fasadrenoverades brandvägg mot Tegnérsgatan 13.
2020 genomfördes ett byte av portsystem. En OVK gjordes. Föreningen installerades laddstationer för elbilar på 4 parkeringsplatser. Samt att de genomförde byte av takfläktar.
2021 installerades fiber samt värmeinjustering färdigställdes.
2022 pågående renovering av fönster för samtliga lägenheter.

Föreningen följer en underhållsplan och avsätter ca 500 000 kr per år till en underhållsfond.

Föreningen har en pågående fönsterrenovering där föreningen planerar att underhåll på en port per år. I samband med eventuell balkongbyggnation (bygglovsprocess för detta är inlett) planerar föreningen att också göra fasadrenovering under 2023. Föreningen har även kontaktat en arkitekt för förslag till brandtrappor. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen