KOMMER SNART

Prippska Tomten / Göteborg

Adler Salvius Gata 15

Utgångspris: 4 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a alt 4:a med balkong i söder och unikt uthyrningsrum!

  • Uthyrningsrum kan generera inkomst
  • Mysig balkong mot innergården
  • Möjlig fyrarummare
  • Öppna sociala ytor
  • Genomgångslägenhet
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Stor potential
  • Badrum med tvättutrustning
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Gästlägenhet &hobbyrum
  • Bastu & solbalkong i brf
  • Festlägenhet att hyra
  • Direkt närhet till evenemangen
  • 5 min till E6 & E20
  • Promenera i Trädgårdsföreningen
  • Optimala kommunikationer

Centralt belägen 3:a med balkong och unik uthyrningsdel som kan generera hyresintäkter om ca 6 000 - 7 000 kr/månad. De sociala ytorna är öppna och ljusa med flera fönster i två väderstreck som skänker rikligt med dagsljus till rummen. Den smarta planlösningen öppnar också upp möjligheter till att skapa ett extra sovrum/kontorsrum. (Se alternativ planskiss). Det väl tilltagna vardagsrummet mynnar ut i en trivsam balkong som vetter mot den mysiga välskötta innergården. Vidare finner ni både ett rymligt sovrum och badrum med avskild tvättdel. Uthyrningslägenheten har en egen entré med plats för hallförvaring och ett allrum med fransk balkong och plats för soffgrupp och säng. Här finns även ett pentry och ett eget badrum. Ta chansen att förvärva denna genialiskt planerade bostad med många möjligheter till att skapa just er bostadsdröm!

Här bor ni i en trygg förening där både digital-TV och bredband ingår i avgiften. Bastu, lounge med solbalkong samt övernattningsrum finns att tillgå för medlemmarna. Ett stenkast bort ligger hela evenemangsstråket och i området finns ett oändligt utbud av restauranger, caféer och service.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 992 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
93,5 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
4 750 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a alt 4:a med balkong i söder och unikt uthyrningsrum!

  • Uthyrningsrum kan generera inkomst
  • Mysig balkong mot innergården
  • Möjlig fyrarummare
  • Öppna sociala ytor
  • Genomgångslägenhet
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Stor potential
  • Badrum med tvättutrustning
  • Digital-TV & bredband ingår
  • Gästlägenhet &hobbyrum
  • Bastu & solbalkong i brf
  • Festlägenhet att hyra
  • Direkt närhet till evenemangen
  • 5 min till E6 & E20
  • Promenera i Trädgårdsföreningen
  • Optimala kommunikationer

Centralt belägen 3:a med balkong och unik uthyrningsdel som kan generera hyresintäkter om ca 6 000 - 7 000 kr/månad. De sociala ytorna är öppna och ljusa med flera fönster i två väderstreck som skänker rikligt med dagsljus till rummen. Den smarta planlösningen öppnar också upp möjligheter till att skapa ett extra sovrum/kontorsrum. (Se alternativ planskiss). Det väl tilltagna vardagsrummet mynnar ut i en trivsam balkong som vetter mot den mysiga välskötta innergården. Vidare finner ni både ett rymligt sovrum och badrum med avskild tvättdel. Uthyrningslägenheten har en egen entré med plats för hallförvaring och ett allrum med fransk balkong och plats för soffgrupp och säng. Här finns även ett pentry och ett eget badrum. Ta chansen att förvärva denna genialiskt planerade bostad med många möjligheter till att skapa just er bostadsdröm!

Här bor ni i en trygg förening där både digital-TV och bredband ingår i avgiften. Bastu, lounge med solbalkong samt övernattningsrum finns att tillgå för medlemmarna. Ett stenkast bort ligger hela evenemangsstråket och i området finns ett oändligt utbud av restauranger, caféer och service.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Välskött och grönskande innergård.
    Välskött och grönskande innergård.
  • Föreningens gemensamma lokal.
    Föreningens gemensamma lokal.
  • Gemensam terrass
    Gemensam terrass
  • Föreningens gemensamma bastu.
    Föreningens gemensamma bastu.
  • Nära evenemangstråket.
    Nära evenemangstråket.
  • Närhet till matbutiker, restauranger och caféer.
    Närhet till matbutiker, restauranger och caféer.
  • Flera olika gymanläggning att välja bland.
    Flera olika gymanläggning att välja bland.
  • Närhet till populära trädgårdsföreningen.
    Närhet till populära trädgårdsföreningen.
  • Gångavstånd till Göteborgs centralstation.
    Gångavstånd till Göteborgs centralstation.
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Adler Salvius Gata 15

HALL

Klinkergolv och ljust tapetserade väggar. Plats för avhängning och förvaring finns i garderober med spegeldörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Rymligt och ljust rum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Rummet mynnar ut i en balkong som vetter ut mot den mysiga innergården. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och ovan bänkskivan i laminat sitter mörkblå mosaik. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Gott om förvaring i både bänk- och väggskåp. Matplats framför fönster för ca 4-6 personer.

SOVRUM

Ljus plastmatta och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord sam läshörna och förvaringsmöbler.

BADRUM

Blått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredingen består av wc, handfat, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin. Ett fönster släpper in dagsljuset.

UTHYRNINGSRUM

ALLRUM

Ljus plastmatta och vita väggar. Ett rymligt rum med plats för soffgrupp samt säng. Här finns även ett pentry med kokplatta och diskho.

BADRUM

Begie våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av wc, handfat, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på källarplan.

Fakta – Adler Salvius Gata 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 93,5 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 1103
Utgångspris: 4 750 000 kr
Månadsavgift: 5 992 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV, bredband (100 Mbit) samt bostadsrättstillägg. Avgiftshöjningen om 5% som kommer ske 2022/2023 är inkluderad i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,929 %, andel av årsavgift 0,929 %
Indirekt nettoskuldsättning: 674 872 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Jästen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Jästen i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1992. Till föreningen hör adressen: Karin Boyes gata 4, 6, 8 och 10, Adler Salvius gata 15 samt Färgaregatan 5, 7 och 9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en tvättstuga belägen på innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, bastu, cykelrum, barnvagnsrum samt hobbyrum.

Gemensam vackert grönskande innergård med utemöbler.

Brf Jästen är ansluten till flera gemensamhetsanläggningar. Prippska Tomtens samfällighet (sopsugsanläggning) och Herrevadsbro samfällighet (gator, trottoarer, avloppsledning, dagvattenledningar med brunnar, belysning, parkeringsplatser). Garaget under fastigheten utgörs också av en gemensamhetsanläggning, varje medlem i garagesamfälligheten ansvarar för de garageplatser man disponerar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-21
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/jaste
Parkering: Föreningen förfogar över 65 garageplatser för bil och 6 garageplatser för MC som finns belägna i fastighetens källare. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och 300-350 kr/månad för MC-plats. Av bilplatserna är 12 st försedda med elladdare. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Samfälligheten har tillgång till ett antal parkeringsplatser på gatorna, dessa kan hyras till en kostnad av 600 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem och Internet via Bahnhof Fiber 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
2011 renoverades samlingslokal och styrelserum.
2012 utfördes en utredning av värme- och ventilationssystemet för att modernisera, effektivisera och samtidigt erhålla jämnare temperatur i lägenheterna. Fläktaggregat byttes.
2013 Uppgraderades värme- och ventilationssystemet. Termostatventiler byttes i samtliga lägenheter och lokaler. Fläktar och pumpar i det centrala systemet byttes. Tvättstugan renoverades.
2014 Slamsugning av avloppssystemet och utvändigt dagvattensystem.
2015/2016 utfördes fasadrenoveringar
2016 OVK- och fasadbesiktningar godkändes.
2018 Spolades stammar i fastigheten, lägenheter samt lokaler.
2020 Renoverades gårdens dräneringssystem.
2021 Installerades nya hissar i samtliga trappuppgångar. Installerade höjning av bredbandshastighet till 1000/1000 Mbit/s. Renovering av återvinningsrummet inklusive utvändig dräneringsåtgärd. Energideklaration utförts.

För att spara på el /energi byter föreningen ut all belysning på allmänna utrymmen till energisnålare alternativ. Individuell mätning av el är under arbete och kommer att införas framöver.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från schablonuppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen