Stampen / Göteborg

Folkungagatan 13B

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 250 000 kr
Utgångspris: 3 385 000 kr
TIPSA
Väldisponerad och hemtrevlig 3:a med nyrenoverat kök!

  • Totalrenoverat kök 2022
  • Exlusiva materialval
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Två rymliga sovrum
  • Tidsenliga detaljer
  • Fönsterbänkar i sten
  • Härlig gård med utemöbler och grill
  • Välskött förening
  • Centralt & attraktivt läge
  • Nära kommunikationer
  • Restauranger & evenemang
  • Vackra omgivningar
  • Nya & Gamla Ullevi som granne
  • Avenyn en kort promenad bort

Välplanerad 3:a i lugnt gårdsläge med nyrenoverat kök där tidsenliga fiskbensparkettgolv löper genom rummen och skapar harmoni mot den ljusa färgsättningen. Att köket är hemmets hjärta märks tydligt, här har man gjort påkostade materialval med bänkskiva i kvartskomposit och integrerade vitvaror med hög teknisk standard. Matplatsen framför fönstret är perfekt för morgonkaffet och middagen med familj eller vänner serveras bäst i vardagsrummets generösa ytor. I anslutning till vardagsrummet ligger det större sovrummet med inbyggda skjutdörrsgarderober och fint ljusinsläpp. Det mindre sovrummet ligger intill hallen och är ett perfekt barn- och/eller tonårsrum. Hemmet präglas av vackra detaljer så som takrosett, fönsterbänkar i sten och bevarade äldre element. Detta är en otroligt fin lägenhet där det vilar en harmonisk känsla och dessutom har ni stadens puls precis utanför dörren!

Här bor ni i en välskött förening med trivsam innergård, uteplatser och grillmöjligheter. Precis utanför porten har ni stadens fulla utbud av restauranger, butiker och evenemang. Ett fantastiskt läge med allt det bästa Göteborg har att erbjuda där ni promenerar till Ullevi, Scandinavium och genom vackra Trädgårdsföreningen för att ta del av Avenyns stora utbud! I området finns även flera förskolor och skolor att välja på. Riktigt bra kommunikationer nås utanför porten och vid Drottningtorget och Centralstationen har ni täta avgångar vidare ut i Sveriges avlånga land. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 250 000 kr 1 2022-11-21 11:15
Snabbfakta
Avgift
2879 kr
Rum
3 rum
Boarea
62 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
3 385 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Objektsbeskriving
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad och hemtrevlig 3:a med nyrenoverat kök!

  • Totalrenoverat kök 2022
  • Exlusiva materialval
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Två rymliga sovrum
  • Tidsenliga detaljer
  • Fönsterbänkar i sten
  • Härlig gård med utemöbler och grill
  • Välskött förening
  • Centralt & attraktivt läge
  • Nära kommunikationer
  • Restauranger & evenemang
  • Vackra omgivningar
  • Nya & Gamla Ullevi som granne
  • Avenyn en kort promenad bort

Välplanerad 3:a i lugnt gårdsläge med nyrenoverat kök där tidsenliga fiskbensparkettgolv löper genom rummen och skapar harmoni mot den ljusa färgsättningen. Att köket är hemmets hjärta märks tydligt, här har man gjort påkostade materialval med bänkskiva i kvartskomposit och integrerade vitvaror med hög teknisk standard. Matplatsen framför fönstret är perfekt för morgonkaffet och middagen med familj eller vänner serveras bäst i vardagsrummets generösa ytor. I anslutning till vardagsrummet ligger det större sovrummet med inbyggda skjutdörrsgarderober och fint ljusinsläpp. Det mindre sovrummet ligger intill hallen och är ett perfekt barn- och/eller tonårsrum. Hemmet präglas av vackra detaljer så som takrosett, fönsterbänkar i sten och bevarade äldre element. Detta är en otroligt fin lägenhet där det vilar en harmonisk känsla och dessutom har ni stadens puls precis utanför dörren!

Här bor ni i en välskött förening med trivsam innergård, uteplatser och grillmöjligheter. Precis utanför porten har ni stadens fulla utbud av restauranger, butiker och evenemang. Ett fantastiskt läge med allt det bästa Göteborg har att erbjuda där ni promenerar till Ullevi, Scandinavium och genom vackra Trädgårdsföreningen för att ta del av Avenyns stora utbud! I området finns även flera förskolor och skolor att välja på. Riktigt bra kommunikationer nås utanför porten och vid Drottningtorget och Centralstationen har ni täta avgångar vidare ut i Sveriges avlånga land. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Folkungagatan 13B

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och bänkskiva i ljus kvartskomposit som stilfullt löper vidare en bit upp på väggen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn i högskåp samt integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och fys. Ett stort fönster skänker dagsljus till rummet och här finns möjlighet till matplats för två-tre personer.

VARDASGRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Tack vare fönster och den generösa takhöjden känns rummet ljust och luftigt. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för fyra till sex personer.

SOVRUM 1

I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens större sovrum. Även här ligger vackert fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Ett fönster släpper in dagsljuset och en inbyggd skjutdörrsgarderob tar hand om förvaringen. Här får ni plats med dubbelsäng och sängbord samt ytterligare möblemang som skrivbord eller byrå.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng med sängbord samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt med blått dekorationskakel. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel samt badkar.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

RENOVERINGAR

2022 Nytt kök med kompositstenskiva och nya vitvaror från Electrolux. Nytt golv i alla rum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Fakta – Folkungagatan 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 62 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 3 385 000 kr
Månadsavgift: 2879 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4500 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 3,5882 %, andel av årsavgift 3,5882 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Folkungagatan 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och öppet fibernät via IP-Only där medlemmarna tecknar abonnemang med valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Folkungagatan 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2004 I föreningen finns 25 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adressen: Folkungagatan 13.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av prisbasbeloppet) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av prisbasbeloppet). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Trivsam innergård med grönska, utemöbler och grill.
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning samt mysiga glöggmingel.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 15% 1 Jan 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll 2022.11.16

Renoveringar

1980 totalrenoverades fastigheten. El-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Under samma år putsades fasad, balkonger renoverades, hiss nyinstallerades, tak lades om och gården fick nytt bjälklag.
1990-talet renoverades trappuppgång.
2007 sågs ventilationen över. Slutbesiktning genomfördes 2009 och allt såg bra ut.
2008 sågs vattenlås i gathus över och fogning av tegelsprickor i fasad genomfördes. Under samma år kittades vissa fönster om och balkonger besiktigades.
2010 energideklarerades fastigheten och plåtdetaljer på tak målades. Renovering av balkonger mot Folkungagatan utfördes.
2011 byggdes nya balkonger mot innergård.
2013 renoverades V/A-stammar med metoden relining.
2015 rustades trapphusen upp och ny ytterdörr mot Folkungagatan samt ny porttelefon installerades.
2017 byttes portarna till trapphusen samt några torktumlare och tvättmaskiner.
2019 byttes tak och fönster samt fasaden målades.
2020 byttes tvättmaskin och torkskåp i tvättstugan. Samma år utfördes OVK och åtgärder. Spolning samt filmning av spillvattenledningar genomfördes även.
2021 drogs fiber in i fastigheten.

Inga större underhåll planerade under närmsta tiden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen