Backa / HISINGS BACKA

Gösta Berlings gata 28

Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
TIPSA
Renoverad ljus och rymlig trea med balkong!

  • Rymligt och trivsamt kök
  • Solig balkong
  • Renoverat modernt kök
  • Rymligt sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Inrefond om ca 4500 kr
  • Närhet till gym, golfbanor, sporthall
  • Välskött förening och fina gårdar
  • Bo naturnära
  • Lekplats i närheten
  • Bra kommunikationer
  • Parkering och bredband ingår!

Rymlig och stilfull trea högst upp i huset med härlig balkong som bjuder på underbar grönskande utsikt! Bostaden erbjuder ett stilrent kök, solig balkong & stort vardagsrum. Sovrummet ligger rofyllt placerat med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och här får ni dessutom en egen tvättmaskin på köpet.

Föreningens gård är en trevlig plats att vistas på där man kan njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner. Här finns även utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen är otroligt välskött och husen är belägna i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. Närhet till goda kommunikationer (Körkarlens knytpunkt) till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5202 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74,3 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 590 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 11 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Sipan

Uca

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad ljus och rymlig trea med balkong!

  • Rymligt och trivsamt kök
  • Solig balkong
  • Renoverat modernt kök
  • Rymligt sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • Inrefond om ca 4500 kr
  • Närhet till gym, golfbanor, sporthall
  • Välskött förening och fina gårdar
  • Bo naturnära
  • Lekplats i närheten
  • Bra kommunikationer
  • Parkering och bredband ingår!

Rymlig och stilfull trea högst upp i huset med härlig balkong som bjuder på underbar grönskande utsikt! Bostaden erbjuder ett stilrent kök, solig balkong & stort vardagsrum. Sovrummet ligger rofyllt placerat med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och här får ni dessutom en egen tvättmaskin på köpet.

Föreningens gård är en trevlig plats att vistas på där man kan njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner. Här finns även utemöbler för medlemmarna att nyttja. Föreningen är otroligt välskött och husen är belägna i ett barnvänligt och lummigt område med gångavstånd till skola, förskola, gym, golfbanor och sporthall. Stort service- och shoppingsutbud i nybyggda Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Köpcentrum. Närhet till goda kommunikationer (Körkarlens knytpunkt) till centrala Göteborg och Kungälv. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 11 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Sipan

Uca

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gösta Berlings gata 28

HALL

Brunt laminatgolv och vita väggar.

KÖK

Mörkbrunt laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ljusgrått och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, keramisk häll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusbiege klinkergolv och beigekaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gösta Berlings gata 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74,3 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
Månadsavgift: 5202 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Kostnad för hushållsel tillkommer. Elmätare finns i varje lägenhet och faktiskt kostnad debiteras var tredje månad. (Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad)
Driftskostnad: 7080 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1048 %, andel av årsavgift 0,1048 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättförening Backadalen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 139 parkeringsplatser och cirka 18 MC-platser. En parkeringsplats eller en garageplats hör till varje lägenhet och kostnaden ingår i månadsavgiften. Till de extra parkeringsplatserna är det kö och dessa platser kan hyras till en kostnad om 107 kr/månad. Kostnad för MC-plats är mellan 88-150 kr/månad. De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget. Göteborgs Stad har sagt upp det tomträttsavtalet för den tomt som parkeringsgaraget på Akkas Gata står på. Styrelsen har en dialog med Göteborgs Stad, ihop med HSB Göteborg. Detta kan alltså innebära att föreningen tappar alla parkeringsplatserna längs med Akkas Gata och omfördelningen av dessa kommer påverka alla i föreningen. Föreningen kommer med mer information framöver alltefter förhandlingarna fortskrider.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/50 via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Backadalen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 971 lägenheter, varav 2 lägenheter ägs av kommunen och upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset vid byggnationen år 1971 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns cykelrum och barnvagnsrum i varje hus, matförråd, källarförråd och tvättstuga. Föreningens tvättstugor är belägna på källarplan och utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, två gästlägenheter, snickerilokal och en vävlokal. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Gemensamma gårdar med utemöbler, grill och lekplatser finns.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-06.

Renoveringar

2005-2008 byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005-2008 byttes el-stigare.
2008 genomfördes energideklaration samt en översyn av ventilationen.
2009 sattes nya elmätare in i alla lägenheter och 1 oktober 2009 började föreningen med individuell elmätning.
2012 nya ytterdörrar till loftgångshusen
2012-2013 utfördes balkongrenovering samt byte av vardagsrumsfönster och balkongdörr. Ett antal balkonger glasades in.
2013 installerades nya postboxar och fogar i alla entréer åtgärdades.
2014 utfördes en PCB sanering.
2013-2014 revs butikslokal och ny entrépark anlades. Torkaggregat i tvättstugor byttes till avfuktare och flertalet av tvättstugorna fick nya tvättmaskiner.
2014 invigdes den nya entréparken, energisnåla ledlampor installerades i garagen, en PVC-sanering av fogarna i entrépartierna genomfördes och entréarmaturerna bytes ut i samband med det. Samma år bytes varmluftstorkarna i torkrummen ut mot nya energisnåla avfuktare, bergvärmeinstallationen påbörjades, lekplatsernas redskap målades och projektering för en exteriörförändring av parkeringsdäcken inleddes.
2015-2016 bergvärmeprojektet påbörjat vid Akkas gata, plåtbeklädnad av framsidan, portarna på termogaragen bytta till eldrivna portar.
2016-2017 staketen på uteplatserna utbytta, bergvärmeprojektet startat för hela området.
2017-2018 byte av skalskydd på entréerna till taggar, byte av köksfönster i loftgångshusen.
2018-2019 ny lekplatsutrustning på två gårdar, bergvärmeprojektet avslutat.
2020 genomfördes dörrbyte samt nya lås installerades. OVK genomförd. Ny utrustning för resterande fyra stora lekplatserna. Byggt utegym på Gösta Berlings gata 22.
2021 Vägbommar utbytta. Elmätare bytta och radonmätning gjord. Lekplatserna i området har totalrenoverats mellan år 2018-2021.
2022 uppdaterades soprummen som ersattes av belysta sopstationer samt renovering av hissar och loftgångar utfördes. Digitala boknings-och infotavlor placeras i samtliga trapphus.

2023 planeras skarvar i fasader och byte av takpapp
Föreningen följer en underhållsplan för att säkra det yttre underhållet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen