KOMMER SNART

Flatås / VÄSTRA FRÖLUNDA

Skogsmilsgatan 29

TIPSA
Gavellägenhet med balkong och vidsträckt vy!

  • Eftertraktat gavelläge
  • Nyrenoverat kök 2021
  • Vidsträckt vy
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Bra serviceutbud
  • 10 minuter till Linné
  • Cykelvägar till city & hav
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Parkering med laddningsmöjlighet
  • Pallkragar för odlingsintresserade
  • Goda kommunikationer
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Närhet till Slottsskogen & Ruddalen

Nu ges chansen att förvärva denna välplanerade trea med vidsträckt utsikt och balkong! Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med eftertraktat gavelläge och ljuvligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. Köket är stilrent med goda arbetsytor och optimala förvaringsmöjligheter med plats för en naturlig matsalsplats intill fönstret. Vidare mynnar ytorna ut i vardagsrummet och härtill har ni en ljuvlig vidsträckt vy över trädtoppar. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och två badrumsmiljöer, förvaring sker i praktisk klädkammare intill hallen.

Trivsam förening med bredband som ingår i avgiften och föreningen har gemensam el med IMD. Bostadsrättsföreningen har en mysig innergård med lekplats samt mycket grönska. Här bor du med närhet till Axel Dahlströms torg som erbjuder god närservice som bageri, apotek, gym och mataffär. Runt hörnet finner du utmärkta kommunikationer med spårvagn som enkelt tar dig till dom centrala delarna av Göteborg. Med en kort promenad bort finner du i Ruddalens vackra naturområde eller de ljuvliga promenadstråken i Änggårdsbergen. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
4918 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84,5 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Gavellägenhet med balkong och vidsträckt vy!

  • Eftertraktat gavelläge
  • Nyrenoverat kök 2021
  • Vidsträckt vy
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Bra serviceutbud
  • 10 minuter till Linné
  • Cykelvägar till city & hav
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Parkering med laddningsmöjlighet
  • Pallkragar för odlingsintresserade
  • Goda kommunikationer
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Närhet till Slottsskogen & Ruddalen

Nu ges chansen att förvärva denna välplanerade trea med vidsträckt utsikt och balkong! Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med eftertraktat gavelläge och ljuvligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. Köket är stilrent med goda arbetsytor och optimala förvaringsmöjligheter med plats för en naturlig matsalsplats intill fönstret. Vidare mynnar ytorna ut i vardagsrummet och härtill har ni en ljuvlig vidsträckt vy över trädtoppar. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och två badrumsmiljöer, förvaring sker i praktisk klädkammare intill hallen.

Trivsam förening med bredband som ingår i avgiften och föreningen har gemensam el med IMD. Bostadsrättsföreningen har en mysig innergård med lekplats samt mycket grönska. Här bor du med närhet till Axel Dahlströms torg som erbjuder god närservice som bageri, apotek, gym och mataffär. Runt hörnet finner du utmärkta kommunikationer med spårvagn som enkelt tar dig till dom centrala delarna av Göteborg. Med en kort promenad bort finner du i Ruddalens vackra naturområde eller de ljuvliga promenadstråken i Änggårdsbergen. Varmt välkommen!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skogsmilsgatan 29

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats avhängning samt mindre hallmöbel. Bostaden är utrustat med säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och delvis målade samt tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/fyrs, mikrovågsung, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i vitt/grått. Här finns plats finns för soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetsplats och läshörna. Här ifrån nås hemmets balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar med en fondvägg med tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillgörande möblemang och förvaring sker i fristående garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng, läshörna alternativt arbetsplats. Förvaring sker i fristående garderober.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel, handdukstork samt förvaringsskåp.

GÄSTTOALETT

Klinkergolv och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegelskåp.

KLÄDKAMMARE

Här finns plats för förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 byttes duschen i badrummet ut. 2021 renoverades köket, samtliga dörrar byttes ut och samtliga rum målades om och en ny markis monterades på balkongen.

Fakta – Skogsmilsgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 4918 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån tillkommer för digital-TV (bas), bredband (250/50 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Driftskostnad: 7350 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 350 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3516 %, andel av årsavgift 0,3516 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 255 parkeringsplatser varav 2 handikapplatser samt 20 laddplatser för el-bil som kan hyras till en kostnad av 355 kr/mån + laddning av el (1,47 kr/kWh). Plats utan motorvärmare samt handikapplats kan hyras till en kostnad om ca 210 kr/månad och plats med motorvärmare till en kostnad om ca 305 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 MC-platser. Plats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 165 kr/månad respektive i förråd ca 490 kr/månad. Det finns även husvagnsplats som kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till samtliga platser men finns lediga MC-platser utomhus. Det finns även 20 gästparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2003. I föreningen finns 309 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Lantmilsgatan 2-36 (jämna nummer) och Skogsmilsgatan 1-35 (udda nummer).

Föreningen köpte huset 1965 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns fem tvättstugor i området, i källaren på Skogsmilsgatan 5, 23 och 31, samt på Lantmilsgatan 12 och 26. Utrustningen består av fem tvättmaskiner, fyra torktumlare, fem torkrum och en mangel. Mattvätt sker endast i särskilt avsedda maskiner på Skogsmilsgatan 31 och Lantmilsgatan 26. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, moped- och cykelrum, bastu och hobbyrum.

Mysig gård med grönska, utemöbler, grill- och lekplatser. Pallkragar finns för den odlingsintresserade.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflavetten.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-07.

Renoveringar

Under 1990-talet sågs balkonger över och nya balkongräcken byggdes.
2004 byttes maskinpark i tvättstuga och under samma år installerades dessutom nya elledningar, ny elcentral samt 3-fas el i huset.
2004-2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrum.
2009 renoverades fasad och tak och byte av armaturer i trappuppgångar utfördes. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och dränering av grund samt viss asfaltering kring huset genomfördes.
2011 utfördes en radonmätning i ett flertal lägenheter. Efter mätning vidtogs åtgärder där behov fanns och värdena blev därefter godkända. Under samma år rustades gård upp och föreningen satsade på att göra iordning grönytor samt planteringar och lägga sten på delar av gård.
2011-2014 optimerades värmesystem, nya reglage sattes på radiatorer och en värmeinjustering utfördes.
2014 utfördes en radonmätning och ett antal lägenheter i markplan uppvisade för höga radonvärden. Åtgärder har vidtagits och efterkontroll med värden på en godkänd nivå har utförts. Protokoll för varje bostad finns för köparen att hämta hos styrelsen. Under samma år sattes nya entréer samt låssystem med taggar in.
2015-2016 skedde fönsterbyte i hus A samt stenimpregnering av fasad. Samma år utfördes byte av belysning i trappuppgångar.
2016 byttes belysningen ut till LED-belysning på gårdarna, ett fläktbyte utfördes, en grundlig skurning av marmorn utfördes i alla trapphus, trappuppgångarna målades om, belysningen byttes ut till LED-belysning med rörelsevakt samt att OVK-besiktning utfördes.
2017-2018 utfördes fönsterbyte i hus B, C och D och i samband med detta gjordes även vissa fasadåtgärder.
2018-2019 lades ny asfalt på gården Skogsmilsg 7-35. Även två dagbrunnar byttes, sprickor i fasaden reparerades och trapporna från Lantmilsgatan upp till A-huset lagades.
2019 har en primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi utförts.
2021 installerade föreningen 20 stycken laddstolpar för elbil.
2022 uppdaterat elen i fastigheterna med nya strömbrytare, eluttag och kablage vissa väggar. Installerat ljudvakt i källarna samt LED-belysning.
Elektroniskt bokningssystem är installerat men sätts i bruk under hösten.
Individuell mätning och debitering av el påbörjas.

Just nu håller föreningen på med ett ombyggnadsprojekt där dom bygger 12 nya lägenheter som beräknas vara klar i slutet av 2022 med reservation för fördröjning. En utredning om möjlighet att investera i solceller pågår och planeras då utföras några år framåt i tiden i samband med underhåll på taken. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen