Skogsmilsgatan 29
Flatås, Göteborg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
84.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Gavellägenhet med balkong och vidsträckt vy!
•
Eftertraktat gavelläge
•
Nyrenoverat kök 2021
•
Vidsträckt vy
•
Ljuvligt ljusinsläpp
•
Två badrum
•
Bra serviceutbud
•
10 minuter till Linné
•
Cykelvägar till city & hav
•
Innergård med utemöbler & grill
•
Parkering med laddningsmöjlighet
•
Pallkragar för odlingsintresserade
•
Goda kommunikationer
•
Shopping vid Frölunda torg
•
Närhet till Slottsskogen & Ruddalen
Nu ges chansen att förvärva denna välplanerade trea med vidsträckt utsikt och balkong!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 442 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
84.5 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1965
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Flatås
Storlek
3 rum, 84.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
238 (1301)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 442 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån tillkommer för digital-TV (bas), bredband (250/50 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.352%, Andel av årsavgift 0.353%
Indirekt nettoskuldsättning
260 975 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
113 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Flatås |
Storlek | 3 rum, 84.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 238 (1301) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 442 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån tillkommer för digital-TV (bas), bredband (250/50 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.352%, Andel av årsavgift 0.353% |
Indirekt nettoskuldsättning | 260 975 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 113 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
309
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Lantmilsgatan 2-36 (jämna nummer) och Skogsmilsgatan 1-35 (udda nummer). Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Det finns fem tvättstugor i området, i källaren på Skogsmilsgatan 5, 23 och 31, samt på Lantmilsgatan 12 och 26. Utrustningen består av fem tvättmaskiner, fyra torktumlare, fem torkrum och en mangel. Mattvätt sker endast i särskilt avsedda maskiner på Skogsmilsgatan 31 och Lantmilsgatan 26. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, moped- och cykelrum, bastu och hobbyrum. Mysig gård med grönska, utemöbler, grill- och lekplatser. Pallkragar finns för den odlingsintresserade. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-16.
Hemsida
Parkering
Föreningen förfogar över 255 parkeringsplatser varav 60 laddplatser för el-bil som kan hyras till en kostnad av 495 kr/mån + laddning av el (1,47 kr/kWh). Plats utan motorvärmare kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och plats med motorvärmare till en kostnad om ca 495 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 MC-platser. Plats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 265 kr/månad och MC-plats inomhus till ca 490 kr/månad. Det finns även husvagnsplats som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till samtliga platser. Det finns även 20 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 309 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Lantmilsgatan 2-36 (jämna nummer) och Skogsmilsgatan 1-35 (udda nummer). Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Det finns fem tvättstugor i området, i källaren på Skogsmilsgatan 5, 23 och 31, samt på Lantmilsgatan 12 och 26. Utrustningen består av fem tvättmaskiner, fyra torktumlare, fem torkrum och en mangel. Mattvätt sker endast i särskilt avsedda maskiner på Skogsmilsgatan 31 och Lantmilsgatan 26. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, moped- och cykelrum, bastu och hobbyrum. Mysig gård med grönska, utemöbler, grill- och lekplatser. Pallkragar finns för den odlingsintresserade. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-16. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 255 parkeringsplatser varav 60 laddplatser för el-bil som kan hyras till en kostnad av 495 kr/mån + laddning av el (1,47 kr/kWh). Plats utan motorvärmare kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och plats med motorvärmare till en kostnad om ca 495 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 MC-platser. Plats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 265 kr/månad och MC-plats inomhus till ca 490 kr/månad. Det finns även husvagnsplats som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till samtliga platser. Det finns även 20 gästparkeringar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1965 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2. |
Hall
Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats avhängning samt mindre hallmöbel. Bostaden är utrustat med säkerhetsdörr.
Kök
Laminatgolv och delvis målade samt tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/fyrs, mikrovågsung, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Matplats för ca 6 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar i vitt/grått. Här finns plats finns för soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetsplats och läshörna. Här ifrån nås hemmets balkong.
Sovrum 1
Parkettgolv och målade väggar med en fondvägg med tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillgörande möblemang och förvaring sker i fristående garderober med skjutdörrar.
Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng, läshörna alternativt arbetsplats. Förvaring sker i fristående garderober.
Badrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel, handdukstork samt förvaringsskåp.
Gästtoalett
Klinkergolv och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegelskåp.
Klädkammare
Här finns plats för förvaring.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar
2020 byttes duschen i badrummet ut. 2021 renoverades köket, samtliga dörrar byttes ut och samtliga rum målades om och en ny markis monterades på balkongen.
Under 1990-talet sågs balkonger över och nya balkongräcken byggdes. 2004 byttes maskinpark i tvättstuga och under samma år installerades dessutom nya elledningar, ny elcentral samt 3-fas el i huset. 2004-2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrum. 2009 renoverades fasad och tak och byte av armaturer i trappuppgångar utfördes. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och dränering av grund samt viss asfaltering kring huset genomfördes. 2011 utfördes en radonmätning i ett flertal lägenheter. Efter mätning vidtogs åtgärder där behov fanns och värdena blev därefter godkända. Under samma år rustades gård upp och föreningen satsade på att göra iordning grönytor samt planteringar och lägga sten på delar av gård. 2011-2014 optimerades värmesystem, nya reglage sattes på radiatorer och en värmeinjustering utfördes. 2014 utfördes en radonmätning och ett antal lägenheter i markplan uppvisade för höga radonvärden. Åtgärder har vidtagits och efterkontroll med värden på en godkänd nivå har utförts. Protokoll för varje bostad finns för köparen att hämta hos styrelsen. Under samma år sattes nya entréer samt låssystem med taggar in. 2015-2016 skedde fönsterbyte i hus A samt stenimpregnering av fasad. Samma år utfördes byte av belysning i trappuppgångar. 2016 byttes belysningen ut till LED-belysning på gårdarna, ett fläktbyte utfördes, en grundlig skurning av marmorn utfördes i alla trapphus, trappuppgångarna målades om, belysningen byttes ut till LED-belysning med rörelsevakt samt att OVK-besiktning utfördes. 2017-2018 utfördes fönsterbyte i hus B, C och D och i samband med detta gjordes även vissa fasadåtgärder. 2018-2019 lades ny asfalt på gården Skogsmilsg 7-35. Även två dagbrunnar byttes, sprickor i fasaden reparerades och trapporna från Lantmilsgatan upp till A-huset lagades. 2019 har en primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi utförts. 2021 installerade föreningen 20 stycken laddstolpar för elbil. 2022 uppdaterat elen i fastigheterna med nya strömbrytare, eluttag och kablage vissa väggar. Installerat ljudvakt i källarna samt LED-belysning. Elektroniskt bokningssystem är installerat men sätts i bruk under hösten. Individuell mätning och debitering av el påbörjas. 2023 byggdes tomma lokaler om till lägenheter samt föreningslokal. Renovering samt uppgradering av lekplats samt grillplats. 2025 föreningen installerade ytterligare 40 laddstolpar för elbil. I dagsläget pågår relining. Läs mer information om arbetet på föreningens hemsida: https://www.brflavetten.se/?rID=1082&page=relining I övrigt har föreningen inga planerade arbeten. Föreningen följer en underhållsplan som löper de närmsta 50 åren
Totalt
613 kr per månad (7 350 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring
279 kr per månad (3 350 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 613 kr per månad (7 350 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Försäkring | 279 kr per månad (3 350 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
