Majorna / Göteborg

Spanjolettgatan 13

Utgångspris: 5 095 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Nyproducerad fyra med två balkonger - inflytt mars 2023!

  • Två balkonger i motsatta väderstreck
  • Beräknad inflytt mars 2023
  • Bredband, telefoni & TV ingår!
  • Två badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Socialt planerat hem
  • Kvalitativa materialval
  • Bra cykelvägnät & två färjelinjer
  • Laddstationer för elbil
  • Innergård med utemöbler
  • Gym på andra sidan gatan
  • Hållbara delningsfunktioner i Brf
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Sannaparkens stora grönyta
  • Gångavstånd till Mariaplan
  • Kulturellt & citynära område
  • 500 m till Klippan & havet
  • 2 km till Slottsskogen
  • Rikt restaurang- & caféutbud
  • Goda kommunikationer

Nu finns möjligheten att bli första ägare som flyttar in i denna fina fyra med två balkonger! Planerad inflytt är satt till mars 2023.

För mer information om projektet och lägenheten besök gärna:
https://nyproduktion.balder.se/uploads/2019/12/fixfabriken_glasbruket_bofakta_240x340mm_200903_webb.pdf

Med ett fantastiskt läge i Majorna byggs det nya kvarteret Fixfabriken upp. Här bor ni i historiska miljöer med närhet till såväl vattnet och naturen, som trevliga restauranger och butiker. Lägenheten har en öppen planlösning där kök och vardagsrum hänger ihop vilket ger stora sociala ytor. Två balkonger i motsatta väderstreck gör att man kan följa solen och hemmet får ett vackert ljusinsläpp. Hög nyproduktionsstandard såsom inbjudande materialval, mängder av bekvämligheter och kvalitativ maskinpark. Dessutom finns två stilrent inredda badrum med golvvärme och egen tvättutrustning som tar hand om de tidskrävande vardagsbestyren.

Som medlem i Brf Glasbruket i Majorna kommer ni tillsammans med andra i området ha tillgång till bilpool. Fastigheten är dessutom certifierad som Miljö-byggnad Silver vilket innebär att byggbolaget och fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på er som ska vistas i byggnaden.

Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Goda kommunikationer där det med spårvagnen bara är några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linnéstaden. Fina cykelvägar som med enkelhet tar er till Saltholmen för salta bad eller vidare med färjor ut i skärgården.

För mer information om projektet: https://nyproduktion.balder.se/projekt/glasbruket/

Varmt välkomna att kontakta mäklare Izabelle Löwenadler för mer information och visa ert intresse!

Snabbfakta
Avgift
5605 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
96 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
5 095 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad fyra med två balkonger - inflytt mars 2023!

  • Två balkonger i motsatta väderstreck
  • Beräknad inflytt mars 2023
  • Bredband, telefoni & TV ingår!
  • Två badrum med golvvärme
  • Egen tvättmaskin & torktumlare
  • Socialt planerat hem
  • Kvalitativa materialval
  • Bra cykelvägnät & två färjelinjer
  • Laddstationer för elbil
  • Innergård med utemöbler
  • Gym på andra sidan gatan
  • Hållbara delningsfunktioner i Brf
  • Miljöcertifierad byggnad
  • Sannaparkens stora grönyta
  • Gångavstånd till Mariaplan
  • Kulturellt & citynära område
  • 500 m till Klippan & havet
  • 2 km till Slottsskogen
  • Rikt restaurang- & caféutbud
  • Goda kommunikationer

Nu finns möjligheten att bli första ägare som flyttar in i denna fina fyra med två balkonger! Planerad inflytt är satt till mars 2023.

För mer information om projektet och lägenheten besök gärna:
https://nyproduktion.balder.se/uploads/2019/12/fixfabriken_glasbruket_bofakta_240x340mm_200903_webb.pdf

Med ett fantastiskt läge i Majorna byggs det nya kvarteret Fixfabriken upp. Här bor ni i historiska miljöer med närhet till såväl vattnet och naturen, som trevliga restauranger och butiker. Lägenheten har en öppen planlösning där kök och vardagsrum hänger ihop vilket ger stora sociala ytor. Två balkonger i motsatta väderstreck gör att man kan följa solen och hemmet får ett vackert ljusinsläpp. Hög nyproduktionsstandard såsom inbjudande materialval, mängder av bekvämligheter och kvalitativ maskinpark. Dessutom finns två stilrent inredda badrum med golvvärme och egen tvättutrustning som tar hand om de tidskrävande vardagsbestyren.

Som medlem i Brf Glasbruket i Majorna kommer ni tillsammans med andra i området ha tillgång till bilpool. Fastigheten är dessutom certifierad som Miljö-byggnad Silver vilket innebär att byggbolaget och fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på er som ska vistas i byggnaden.

Utanför porten kan ni ta del av en restaurangtät och kulturhistorisk stadsdel med natursköna strövområden och spännande kvartersbutiker att strosa omkring i. Goda kommunikationer där det med spårvagnen bara är några hållplatser in till Järntorget och sprudlande Linnéstaden. Fina cykelvägar som med enkelhet tar er till Saltholmen för salta bad eller vidare med färjor ut i skärgården.

För mer information om projektet: https://nyproduktion.balder.se/projekt/glasbruket/

Varmt välkomna att kontakta mäklare Izabelle Löwenadler för mer information och visa ert intresse!

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Spanjolettgatan 13

HALL

Mattlackat golv i ask och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i ett städskåp samt en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Mattlackat golv i ask och vita väggar. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och större matgrupp.

KÖK

Mattlackat golv i ask och vita väggar. Köksinredning från Marbodal med vita luckor och ovan arbetsbänken i laminat sitter vita kakelplattor. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt köksfläkt. Alla vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är av fabrikat Franke. Öppen planlösning till vardagsrummet och utgång till en av balkongerna.

SOVRUM 1

Mattlackat golv i ask och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i en skjutdörrsgarderob. Härifrån nås den andra balkongen.

SOVRUM 2

Mattlackat golv i ask och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord.

SOVRUM 3

Mattlackat golv i ask och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord.

BAD/TVÄTT

Klinkergolv i grått med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp (Marbodal) dusch med duschväggar i glas. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

WC/DUSCH

Klinkergolv i grått med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med duschväggar i glas.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd.

Fakta – Spanjolettgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 5 095 000 kr
Månadsavgift: 5605 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband och telefoni via Telia. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och avräknas efter förbrukning.
Driftskostnad: 10920 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 6 000 kr/år, varmvatten ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Kostnad för vatten och el är beräkningar tagna från föreningens ekonomiska plan, och hemförsäkring är en schablonberäkning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,9121 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Glasbruket i Majorna
Kommun: Göteborg
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar 42 stycken garageplatser samt 1 parkeringsplats i fastigheten.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är kollektivt ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Glasbruket i Majorna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2017. I föreningen finns 136 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 föreningslokal. Till föreningen hör adresserna: Fixfabrikens gata 2-6, Walter Bengtssons gata 17, Spanjolettgatan 11-13 och Lantvärnsgatan 10.

Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken).

Föreningen är en del av gemensamhetsanläggningen Göteborg Sandarna GA:5 en andel av totalt fyra som avser utförande och drift av parkering. Göteborg Sandarna GA 5 kommer övergå till Göteborg Sandarna GA:4.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

För mer information besök gärna: https://nyproduktion.balder.se/projekt/glasbruket/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-11-02.

Renoveringar

Nyproduktionsprojekt med planerad inflytt under 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen